2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍的確定2.2管理內(nèi)容的詳細(xì)列舉第三條管理期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利的列舉5.2乙方義務(wù)的列舉第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利的列舉6.2甲方義務(wù)的列舉第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件的列舉及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同中所用術(shù)語解釋：1.3.1地標(biāo)性寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，具有地標(biāo)性建筑特征，提供辦公空間的寫字樓。1.3.2物業(yè)：指地標(biāo)性寫字樓的整體設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3.3管理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的具體范圍。1.3.4管理費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍的確定：乙方管理的范圍包括物業(yè)的整體設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，具體包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2管理內(nèi)容的詳細(xì)列舉：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。第三條管理期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期算起。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：管理費(fèi)用按月計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。4.2管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、物業(yè)管理成本等因素導(dǎo)致管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利的列舉：5.1.1按合同約定收取管理費(fèi)用。5.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。5.1.3依法解除合同，如甲方嚴(yán)重違反合同約定。5.2乙方義務(wù)的列舉：5.2.1履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運(yùn)行。5.2.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利的列舉：6.1.1對(duì)乙方物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2要求乙方按合同約定提供管理服務(wù)。6.1.3依法解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定。6.2甲方義務(wù)的列舉：6.2.1按合同約定支付管理費(fèi)用。6.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方乙方可依法解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽。10.2.3甲方乙方可依法解除合同。10.2.4合同約定的其他解除條件。10.3合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方乙方可依法解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起____年內(nèi)。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的簽字或者蓋章可以是電子形式的。第十四條附件14.1附件的列舉及說明：14.1.1附件一：物業(yè)基本情況說明書14.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.3附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表14.1.4附件四：保密信息清單14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：物業(yè)基本情況說明書應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的規(guī)模、物業(yè)的用途、物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備情況等。此附件旨在向雙方清晰明了地展示物業(yè)的基本情況，以便于雙方更好地理解和管理物業(yè)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。此附件旨在明確乙方的管理服務(wù)內(nèi)容，確保乙方向甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用明細(xì)。此附件旨在明確管理費(fèi)用的收取和使用情況，確保雙方在管理費(fèi)用的支付和收取上達(dá)成一致。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。此附件旨在明確雙方在保密信息方面的責(zé)任和義務(wù)，防止保密信息泄露。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于與物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。此附件旨在提供與物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的額外信息，幫助雙方更好地理解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用的10%。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。如果甲方仍未支付，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)委托人角色的合同主體，負(fù)責(zé)支付管理費(fèi)用并享受物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方：指承擔(dān)受托人角色的合同主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.管理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的具體范圍，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。5.管理費(fèi)用：指乙