2024年度南通房屋租賃合同標的物的權(quán)屬變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租賃合同標的物的權(quán)屬變更本合同目錄一覽1.合同標的物概述1.1標的物基本情況1.2標的物權(quán)屬證明文件1.3標的物產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.權(quán)屬變更原因2.1甲方權(quán)屬變更原因2.2乙方權(quán)屬變更原因3.權(quán)屬變更流程3.1甲方權(quán)屬變更流程3.2乙方權(quán)屬變更流程3.3第三方權(quán)屬變更流程4.權(quán)屬變更手續(xù)4.1甲方權(quán)屬變更手續(xù)4.2乙方權(quán)屬變更手續(xù)4.3第三方權(quán)屬變更手續(xù)5.權(quán)屬變更費用5.1甲方權(quán)屬變更費用5.2乙方權(quán)屬變更費用5.3第三方權(quán)屬變更費用6.權(quán)屬變更期限6.1甲方權(quán)屬變更期限6.2乙方權(quán)屬變更期限6.3第三方權(quán)屬變更期限7.權(quán)屬變更過程中權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.權(quán)屬變更合同解除條件9.1甲方權(quán)屬變更合同解除條件9.2乙方權(quán)屬變更合同解除條件9.3第三方權(quán)屬變更合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1權(quán)屬變更協(xié)議書13.2權(quán)屬變更證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同標的物概述1.1標的物基本情況本合同標的物為位于南通市區(qū)街道號房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.2標的物權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.3標的物產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀標的物目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自年月日至年月日，乙方已按約支付租金。第二條權(quán)屬變更原因2.1甲方權(quán)屬變更原因甲方因個人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方權(quán)屬變更原因乙方同意甲方權(quán)屬變更，以便后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條權(quán)屬變更流程3.1甲方權(quán)屬變更流程（1）與第三方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)變更登記；（3）向乙方出具權(quán)屬變更通知。3.2乙方權(quán)屬變更流程（1）簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋租賃合同變更。3.3第三方權(quán)屬變更流程（1）與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)變更登記；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)屬變更手續(xù)4.1甲方權(quán)屬變更手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）變更登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。4.2乙方權(quán)屬變更手續(xù)（1）房屋租賃合同；（2）變更登記申請書；（3）其他相關(guān)文件。4.3第三方權(quán)屬變更手續(xù)（1）身份證、戶口簿；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）變更登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。第五條權(quán)屬變更費用5.1甲方權(quán)屬變更費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)變更登記費、印花稅等費用。5.2乙方權(quán)屬變更費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同變更登記費等費用。5.3第三方權(quán)屬變更費用第三方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)變更登記費、印花稅等費用。第六條權(quán)屬變更期限6.1甲方權(quán)屬變更期限甲方應(yīng)在收到乙方權(quán)屬變更通知之日起日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.2乙方權(quán)屬變更期限乙方應(yīng)在收到甲方權(quán)屬變更通知之日起日內(nèi)辦理房屋租賃合同變更手續(xù)。6.3第三方權(quán)屬變更期限第三方應(yīng)在收到甲方權(quán)屬變更通知之日起日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。第七條權(quán)屬變更過程中權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并在收到權(quán)屬變更通知后履行相關(guān)義務(wù)。7.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條權(quán)屬變更完成后權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)屬變更完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同，支付租金，并接受甲方或第三方對房屋的合理管理。8.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方成為房屋產(chǎn)權(quán)所有人后，應(yīng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同，并承擔(dān)甲方和乙方在合同中的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第九條權(quán)屬變更合同解除條件9.1甲方權(quán)屬變更合同解除條件如甲方未在約定期限內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方權(quán)屬變更合同解除條件如乙方未在約定期限內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方權(quán)屬變更合同解除條件如第三方未在約定期限內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未履行合同約定的權(quán)屬變更義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.3第三方違約責(zé)任第三方如未履行合同約定的權(quán)屬變更義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向南通市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1權(quán)屬變更協(xié)議書13.2權(quán)屬變更證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行產(chǎn)生直接影響或協(xié)助作用的任何個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出建議或要求整改；（4）合同履行完成后，獲取相應(yīng)的報酬。第七條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助，但不直接參與合同履行。8.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他當(dāng)事人保持良好溝通，確保合同履行順利進行。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方介入的時間、范圍和方式；（3）第三方介入的報酬及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行質(zhì)量。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行完成后，或因合同解除、終止等原因，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明標的物產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：土地使用權(quán)證是證明標的物土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋租賃合同詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋租賃合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.權(quán)屬變更協(xié)議書詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：權(quán)屬變更協(xié)議書是甲乙雙方就權(quán)屬變更達成一致意見的法律文件。5.變更登記申請書詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保申請內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：變更登記申請書是辦理權(quán)屬變更登記的必備文件。6.房屋權(quán)屬變更證明文件詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保證明文件真實有效。說明：房屋權(quán)屬變更證明文件是證明權(quán)屬變更已完成的法定文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的法律文件。8.違約金支付證明詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保證明文件真實有效。說明：違約金支付證明是證明違約方已支付違約金的法定文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：其他相關(guān)文件是指與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明文件。示例：甲方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付拖欠的租金及滯納金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。示例：第三方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時過戶，第三方有權(quán)要求支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度南通房屋租賃合同標的物的權(quán)屬變更1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2標的物的權(quán)屬變更的定義2.合同主體2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3代理人的基本信息（如有）3.租賃標的物3.1標的物的具體位置和描述3.2標的物的權(quán)屬證明文件3.3標的物的面積和結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期和終止日期4.2租賃期限的續(xù)簽條件4.3租賃期限的變更程序5.租金及相關(guān)費用5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式5.3其他相關(guān)費用的種類及支付方式6.使用范圍和限制6.1承租方對標的物的使用范圍6.2承租方對標的物的使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院10.通知與送達10.1通知的形式10.2送達的方式和地址11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.附件13.1附件一：標的物的權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃標的物的詳細描述14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋租賃合同的定義：本合同所指的房屋租賃合同是指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金并按照約定使用房屋的協(xié)議。1.2標的物的權(quán)屬變更的定義：本合同所指的標的物的權(quán)屬變更是指在租賃期間，標的物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。第二條合同主體2.1出租方的基本信息：出租方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話。2.2承租方的基本信息：承租方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話。2.3代理人的基本信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。第三條租賃標的物3.1標的物的具體位置和描述：標的物位于南通市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑面積為平方米。3.2標的物的權(quán)屬證明文件：出租方應(yīng)提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3標的物的面積和結(jié)構(gòu)：標的物的實際使用面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第四條租賃期限4.1租賃期限的起始日期和終止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限的續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.3租賃期限的變更程序：租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元。5.2租金的支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3其他相關(guān)費用的種類及支付方式：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。第六條使用范圍和限制6.1承租方對標的物的使用范圍：承租方僅可按租賃合同約定的用途使用標的物。6.2承租方對標的物的使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。第七條維修與保養(yǎng)7.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)對標的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第八條違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任：8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方違反租賃合同約定的其他條款，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失。8.2出租方的違約責(zé)任：8.2.1若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2若出租方擅自解除合同，應(yīng)提前天書面通知承租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為南通市區(qū)人民法院。第十條通知與送達10.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達的方式和地址：送達地址為雙方在合同中指定的地址。若一方提供的地址不準確，導(dǎo)致通知未能及時送達，該方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條合同解除11.1.1一方嚴重違約，另一方書面通知后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止的程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第十三條附件13.1附件一：標的物的權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃標的物的詳細描述第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等原因，被甲乙雙方認可的介入主體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。2.1.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：3.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入。3.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的%。4.1.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，若損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，若損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2如第三方在服務(wù)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件：6.1.1第三方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，可向甲乙雙方提出退出申請。6.1.2甲乙雙方同意第三方退出，或第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方提出退出申請，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方退出。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方的違約責(zé)任：7.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的保險8.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2第三方的保險責(zé)任限額：8.2.1第三方的保險責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方的法律適用9.1第三方的法律適用：9.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物的權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：租賃標的物的詳細描述要求：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。說明：為雙方提供標的物的詳細信息，便于雙方了解和確認。3.附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：約定中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方對標的物價值、市場行情等評估結(jié)果。說明：為雙方提供客觀、公正的評估依據(jù)。5.附件五：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保公司提供的擔(dān)保范圍、期限、費用等。說明：保障租賃合同的履行，降低風(fēng)險。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議要求：對原租賃合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：約定雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的特殊事項。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：便于雙方了解房屋的維護狀況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：為雙方提供爭議解決的具體方案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定支付租金：責(zé)任認定：支付每日租金總額的1%作為違約金，逾期超過日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方逾期支付租金天，應(yīng)支付違約金元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認定：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：承租方擅自裝修房屋，造成損失元，應(yīng)賠償元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：責(zé)任認定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，承租方遭受損失元，應(yīng)賠償元。2.2擅自解除合同：責(zé)任認定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定提供服務(wù)的：責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，造成甲乙雙方損失元，應(yīng)賠償元。3.2泄露甲乙雙方信息的：責(zé)任認定：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失元，應(yīng)賠償元。全文完。2024年度南通房屋租賃合同標的物的權(quán)屬變更2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因7.2權(quán)屬變更程序7.3權(quán)屬變更費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________2.3房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月________日前4.3支付方式：________5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還方式：________6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：________6.2房屋維護責(zé)任：________6.3房屋損壞賠償：________7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因：________7.2權(quán)屬變更程序：________7.3權(quán)屬變更費用：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金超過________天；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方利用房屋進行非法活動；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付房屋；8.1.2.2出租方未按約定維修房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任：8.3.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付________元/天的違約金；8.3.1.2未按約定維修房屋，應(yīng)賠償承租方________元；8.3.2承租方違約責(zé)任：8.3.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付________元/天的違約金；8.3.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方________元；8.3.2.3利用房屋進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)在________天內(nèi)達成一致；9.2.2仲裁解決的爭議，應(yīng)在仲裁機構(gòu)指定的仲裁規(guī)則下進行；9.2.3訴訟解決的爭議，應(yīng)在人民法院的管轄范圍內(nèi)進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)承租方簽字蓋章；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋權(quán)屬變更；10.2.4其他約定終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認書等。12.合同簽訂日期：________13.合同簽訂地點：________14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，引入具備相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方主體參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃合同的簽訂、備案、變更；1.2.2房屋權(quán)屬變更的咨詢與協(xié)助；1.2.3房屋租賃糾紛的調(diào)解與仲裁；1.2.4房屋租賃合同的咨詢與解答；1.2.5房屋租賃市場的調(diào)研與分析。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3雙方配合第三方的調(diào)查、咨詢、調(diào)解等工作。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的具體事項及費用承擔(dān)；3.1.2第三方介入的期限及成果要求；3.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助及配合；3.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；3.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；3.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得將責(zé)任推諉給第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3第