2024標準房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性與適用范圍2.房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責2.2信息服務(wù)與咨詢2.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付時間與方式3.3額外費用的承擔4.合同期限與終止4.1合同期限的確定4.2合同終止的條件與后果5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔5.3爭議解決的方式與途徑6.隱私保護與信息安全6.1保護買方與賣方隱私的原則6.2信息安全的措施與責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決的方式與途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.雙方聲明與承諾9.1真實性聲明9.2無爭議聲明9.3遵守法律法規(guī)聲明10.附件10.1房屋買賣合同范本10.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件11.其他約定11.1雙方約定的其他條款11.2補充協(xié)議的簽訂與生效12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字蓋章13.合同生效與時間13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.聯(lián)系方式與送達14.1雙方聯(lián)系信息14.2法律文件與通知的送達方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）買方：指購買房屋的當事人。（2）賣方：指出售房屋的當事人。（3）中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的公司或個人。（4）房屋：指買賣雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（5）協(xié)議：指本標準房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實向買方和賣方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。（2）買方和賣方應(yīng)向中介方提供真實、完整的個人信息及房屋交易相關(guān)信息。（3）中介方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。1.3協(xié)議的有效性與適用范圍本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議適用于我國范圍內(nèi)的一切標準房屋買賣中介服務(wù)。第二條房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責中介方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責為買方和賣方提供房屋買賣相關(guān)信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.2信息服務(wù)與咨詢（1）房屋的基本情況，包括面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）房屋所在地的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。（3）房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及市場行情。2.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)（1）簽訂房屋買賣合同。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）繳納稅費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定中介方提供的房屋買賣中介服務(wù)，向買方和賣方收取的服務(wù)費用為成交總價的百分之二（2%）作為中介費。3.2支付時間與方式買方和賣方應(yīng)在中介方完成本協(xié)議第二條約定的服務(wù)后，共同支付中介服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方指定的銀行賬戶。3.3額外費用的承擔除本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用外，買方和賣方應(yīng)承擔因交易房屋所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。第四條合同期限與終止4.1合同期限的確定本協(xié)議自簽字蓋章之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同終止的條件與后果（1）協(xié)議約定的房屋交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）中介方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)職責，導(dǎo)致交易。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定（1）中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的。（2）買方或賣方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的。5.2違約責任的具體承擔（1）中介方違反本協(xié)議的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。（2）買方或賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔因此給中介方造成的直接損失。5.3爭議解決的方式與途徑（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護與信息安全6.1保護買方與賣方隱私的原則中介方承諾對在交易過程中獲取的買方和賣方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息安全的措施與責任中介方應(yīng)采取合理措施保護買方和賣方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪榉綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議。（3）合同解除后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)相應(yīng)的服務(wù)費用后，退還剩余的中介服務(wù)費用。第九條雙方聲明與承諾9.1真實性聲明雙方聲明提供的個人信息及房屋信息真實、完整、有效。9.2無爭議聲明雙方聲明在簽訂本協(xié)議時，不存在任何爭議。9.3遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明在履行本協(xié)議過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)。第十條附件10.1房屋買賣合同范本10.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他條款（1）雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補充協(xié)議的簽訂與生效（1）補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）補充協(xié)議生效后，與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字蓋章第十三條合同生效與時間13.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式與送達14.1雙方聯(lián)系信息（1）買方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）賣方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（3）中介方聯(lián)系信息：名稱：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.2法律文件與通知的送達方式（1）雙方同意采用電子郵件、快遞、書面等方式進行法律文件與通知的送達。（2）如任何一方對送達方式有異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他合適的送達方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同范本詳細要求：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的完整內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該附件作為本合同的組成部分，買方和賣方應(yīng)按照合同范本簽訂具體的房屋買賣合同。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細要求：本附件應(yīng)列出與房屋買賣交易相關(guān)的國家法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在交易過程中遵守的國家法律法規(guī)及政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的。責任認定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。示例說明：若中介方故意隱瞞房屋的缺陷，導(dǎo)致買方在交易完成后發(fā)現(xiàn)并提出異議，中介方需承擔違約責任。2.買方或賣方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的。責任認定：違約方應(yīng)承擔因此給中介方造成的直接損失。示例說明：若買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，導(dǎo)致交易失敗，買方需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指購買房屋的當事人。應(yīng)用：買方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等。2.賣方：指出售房屋的當事人。應(yīng)用：賣方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括提供真實、完整的房屋信息、配合辦理過戶手續(xù)等。3.中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的公司或個人。應(yīng)用：中介方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括提供真實、完整的房屋信息、協(xié)助雙方完成交易等。4.房屋：指買賣雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。應(yīng)用：房屋的交易應(yīng)符合本合同的約定，包括價格、交付時間等。5.協(xié)議：指本標準房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為雙方簽訂的房屋