2024農(nóng)家樂特色房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)家樂特色房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃房屋概述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目6.2合作期限6.3合作目標(biāo)7.合作費(fèi)用與分成7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2分成比例8.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2運(yùn)營(yíng)管理方式8.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督9.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)方式9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)家樂特色房屋”指位于[具體地址]的，具有鄉(xiāng)村風(fēng)格的特色房屋。（2）“生態(tài)農(nóng)業(yè)”指在[具體地址]進(jìn)行的，以可持續(xù)發(fā)展為原則的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（3）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。（4）“租金”指根據(jù)本合同約定，由租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。（5）“生態(tài)農(nóng)業(yè)合作”指雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目上的合作，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。1.2解釋本合同中的所有條款，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，并在必要時(shí)參照相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號(hào)碼]第三條租賃房屋概述3.1房屋位置農(nóng)家樂特色房屋位于[具體地址]，具體位置以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)。3.2房屋面積農(nóng)家樂特色房屋總面積為[具體面積]平方米，具體房間面積詳見附件一。3.3房屋結(jié)構(gòu)農(nóng)家樂特色房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室、[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[具體房間數(shù)量]間客廳等。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額本合同租金總額為[具體金額]元，分[具體分期次數(shù)]期支付。4.3付款方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍租賃方在租賃期間可使用農(nóng)家樂特色房屋及其配套設(shè)施，用于[具體用途]。5.2使用限制（1）租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。（2）租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。（3）租賃方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條生態(tài)農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目雙方合作項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，包括[具體合作內(nèi)容]。6.2合作期限生態(tài)農(nóng)業(yè)合作期限與房屋租賃期限相同，自[起始日期]至[終止日期]。6.3合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為[具體目標(biāo)]，如提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。第七條合作費(fèi)用與分成7.1費(fèi)用承擔(dān)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如種子、肥料、人工等，由雙方按[具體比例]承擔(dān)。7.2分成比例生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益按[具體比例]分成，具體分成方式詳見附件二。第八條生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）租賃方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。（2）出租方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。8.2運(yùn)營(yíng)管理方式（1）租賃方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的具體安排。（2）出租方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督（1）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)合監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督小組定期召開會(huì)議，討論并解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。第九條生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂特色房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（2）出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和設(shè)備。9.2維護(hù)保養(yǎng)方式（1）租賃方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中明確。第十條生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配10.1收益分配方式生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每年[具體月份]。10.2收益分配比例收益分配比例為[具體比例]，具體分配方案詳見附件三。10.3收益分配時(shí)間收益分配應(yīng)在每年[具體月份]前完成，雙方應(yīng)按照分配方案進(jìn)行收益結(jié)算。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序修改本合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供者、產(chǎn)品供應(yīng)商、咨詢顧問等。1.2定義第二條第三方介入的目的與程序2.1介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)交易、保障合同履行等。2.2介入程序（1）甲、乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、提出意見等。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）對(duì)甲、乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任。（2）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生的，免除其賠償責(zé)任。（2）如甲、乙雙方未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或沖突。5.2財(cái)務(wù)劃分第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。5.3信息共享甲、乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意變更，并通知第三方。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.2變更通知甲、乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，確保第三方了解變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方同意后，可終止其介入。（2）如第三方違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可終止其介入。7.2終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）終止介入后，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行或處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂特色房屋詳細(xì)資料要求：包含房屋位置圖、房間布局圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用承擔(dān)、分成比例等。說明：附件二用于詳細(xì)規(guī)定生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的合作細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列出收益分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說明：附件三用于明確生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益的分配規(guī)則，確保雙方利益。4.附件四：年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出年度內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂特色房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說明：附件四用于明確維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用預(yù)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為[具體利率]。示例：租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未支付，則從[具體日期]起計(jì)算滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋及配套設(shè)施，如未按時(shí)提供，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：出租方應(yīng)在[具體日期]前提供房屋，如未按時(shí)提供，則從[具體日期]起支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方違反保密義務(wù)，泄露出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024農(nóng)家樂特色房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同期限2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5房屋維修責(zé)任3.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作條款3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作方式3.5合作成果分配4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同解除與終止后的處理8.1租金退還8.2合作成果處理8.3保密信息處理9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限13.合同解除與終止后的義務(wù)13.1租金支付13.2合作成果交付13.3保密信息保護(hù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。b.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與出租方就位于[房屋地址]的房屋租賃事宜及相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況a.房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[房屋面積]平方米。b.房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]，包括但不限于家具、電器等配套設(shè)施。2.2租賃面積本合同租賃面積為[房屋面積]平方米，雙方確認(rèn)無誤。2.3租賃用途租賃方同意將房屋用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。2.4租金及支付方式a.租金總額為人民幣[租金總額]元，分[租金支付次數(shù)]期支付。b.首期租金為人民幣[首期租金]元，于[首期租金支付日期]前支付。c.后續(xù)租金于每[租金支付周期]支付一次，每次支付人民幣[每次租金]元。2.5房屋維修責(zé)任a.房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。b.房屋在租賃期間因人為原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作條款3.1合作項(xiàng)目概述雙方同意在[合作項(xiàng)目地址]開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，合作內(nèi)容包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。3.2合作期限本合作期限自[合作開始日期]起至[合作結(jié)束日期]止，為期[合作期限]年。3.3合作內(nèi)容a.出租方提供土地、水資源等基礎(chǔ)設(shè)施。b.租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。c.雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和銷售。3.4合作方式a.出租方以土地、水資源等基礎(chǔ)設(shè)施作為出資，租賃方以資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等作為出資。b.雙方按照出資比例分享合作成果。3.5合作成果分配合作成果按照雙方出資比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方或雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息。4.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。4.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約方因泄露保密信息給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形a.一方未按合同約定支付租金或合作款項(xiàng)。b.一方未按合同約定履行合作義務(wù)。c.一方泄露對(duì)方保密信息。5.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.違約方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金a.違約金為本合同未履行部分金額的[違約金比例]%。b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[調(diào)解或仲裁期限]內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。7.合同生效與終止7.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.雙方按約定支付首期租金或合作款項(xiàng)。7.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.3合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同解除與終止后的處理8.1租金退還a.合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。b.退還租金應(yīng)扣除因租賃方違約或不可抗力導(dǎo)致出租方產(chǎn)生的合理損失。8.2合作成果處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合作成果。b.合作成果的處理方式包括但不限于：1.按出資比例分配；2.賣出所得按比例分配；3.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。8.3保密信息處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方保密信息。b.合同解除或終止不影響雙方就保密信息已采取的保密措施。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單a.房屋基本情況；b.家具、電器等配套設(shè)施清單；c.租賃期限、租金及支付方式；d.房屋維修責(zé)任。9.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議a.合作項(xiàng)目概述；b.合作期限；c.合作內(nèi)容；d.合作方式；e.合作成果分配。9.3附件三：其他相關(guān)文件a.合同雙方身份證復(fù)印件；b.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。10.3簽署人a.出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。b.租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止通知12.1通知方式雙方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期和具體處理事項(xiàng)。12.3通知期限雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知。13.合同解除與終止后的義務(wù)13.1租金支付合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付租金至合同終止之日。13.2合作成果交付合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定交付合作成果。13.3保密信息保護(hù)合同解除或終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方保密信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后[通知期限]內(nèi)將情況通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢；b.進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；c.提供擔(dān)保；d.協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定a.第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任限額不超過人民幣[責(zé)任限額]元。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，公正、公平、誠(chéng)實(shí)、信用地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露或用于其他目的。18.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助者。b.第三方介入本合同事務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入本合同事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)容a.第三方介入的事務(wù)；b.第三方服務(wù)內(nèi)容和期限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入合同變更20.1變更條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。20.2變更程序第三方介入合同變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。21.第三方介入合同解除21.1解除條件a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序第三方介入合同解除，應(yīng)按照原合同解除程序進(jìn)行。22.第三方介入合同終止22.1終止條件a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)按照原合同終止程序進(jìn)行。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與原合同爭(zhēng)議解決方式一致。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。23.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序與原合同爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：a.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。b.列明房屋內(nèi)家具、電器等配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。c.列明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。b.列明合作各方的出資比例、合作期限、收益分配方式等。c.列明合作各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件說明：本附件作為生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)約定合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和各方的合作關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.甲乙雙方身份證復(fù)印件。b.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。c.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件，如土地使用證明、項(xiàng)目審批文件等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于提供甲乙雙方身份和資質(zhì)證明，以及其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋用途。c.損壞房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。b.擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。c.損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定提供房屋。b.擅自改變房屋用途。c.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金。b.擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。c.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定出資。b.未按約定履行合作義務(wù)。c.泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定出資的，應(yīng)向其他合作方支付違約金。b.未按約定履行合作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。c.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。合作方未按約定出資，其他合作方有權(quán)要求未出資方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024農(nóng)家樂特色房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)1.4乙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2合作期限3.3雙方權(quán)利義務(wù)3.4合作收益分配4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.3禁止事項(xiàng)4.4違約責(zé)任5.房屋租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式5.2押金及退還5.3其他費(fèi)用及支付6.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用計(jì)算方式6.2押金及退還6.3其他費(fèi)用及支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：110101199003071.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：1101021990040897652.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：獨(dú)立院落，包括房屋、院墻、停車位等，設(shè)施齊全2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月支付一次，支付日期為每月的10日3.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方在甲方租賃的房屋周邊開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目3.2合作期限：與房屋租賃期限一致，自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3雙方權(quán)利義務(wù)：具體詳見附件《生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議》3.4合作收益分配：詳見附件《生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議》4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途：僅限于居住、辦公及生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目使用4.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施4.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等4.4違約責(zé)任：如違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.房屋租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金人民幣10,000元整5.2押金及退還：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣20,000元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金5.3其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付6.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用計(jì)算方式：詳見附件《生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議》6.2押金及退還：合作期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元作為押金，合作期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金6.3其他費(fèi)用及支付：合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，按實(shí)際發(fā)生支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金或合作費(fèi)用；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益；8.1.3甲方未能履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.5出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；9.1.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償：9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2甲方交付房屋；11.1.3乙方支付首期租金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議；12.1.2房屋租賃合同；12.1.3其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.3簽署人：13.3.1甲方（蓋章）：_________________13.3.2乙方（蓋章）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或甲乙雙方共同控制的其他實(shí)體。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方需要甲方提供融資支持，第三方作為擔(dān)保方或貸款方介入；15.2.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；15.2.3房屋租賃或生態(tài)農(nóng)業(yè)合作過程中，第三方提供保險(xiǎn)或其他保障服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或其他相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍：17.1.1第三方在其合同義務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方或其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍不包括因其自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式：17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.1.2第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.2.2第三方違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊