2024年度鄭東新區(qū)房產抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭東新區(qū)房產抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物價值評估2.1評估機構及評估方法2.2評估結果及認定2.3評估報告及附件3.抵押物權利狀況3.1抵押物所有權及使用權3.2抵押物是否存在權利瑕疵3.3抵押物權利瑕疵的處理4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式及時間4.2抵押物占有方式及責任4.3抵押物交付后的管理5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責任7.抵押物處置及優(yōu)先受償權7.1抵押物處置方式7.2抵押權優(yōu)先受償權7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除的效力9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記申請書12.2附件二：房產抵押登記證明12.3附件三：評估報告12.4附件四：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同語言14.3合同份數14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方法定代表人（或授權代表）：____________________1.1.4乙方法定代表人（或授權代表）：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產產權證號：____________________1.2.3房產面積：____________________平方米1.2.4房產用途：____________________1.3抵押貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣____________________元1.3.2貸款利率：____________________1.3.3貸款期限：____________________年2.抵押物價值評估2.1評估機構及評估方法2.1.1評估機構：____________________2.1.2評估方法：____________________2.2評估結果及認定2.2.1評估價值：人民幣____________________元2.2.2評估結果認定：____________________2.3評估報告及附件2.3.1評估報告編號：____________________2.3.2評估報告附件：____________________3.抵押物權利狀況3.1抵押物所有權及使用權3.1.1抵押物所有權：____________________3.1.2抵押物使用權：____________________3.2抵押物是否存在權利瑕疵3.2.1抵押物是否存在權利瑕疵：____________________3.2.2權利瑕疵處理方式：____________________3.3抵押物權利瑕疵的處理3.3.1權利瑕疵處理措施：____________________3.3.2權利瑕疵處理責任：____________________4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式及時間4.1.1交付方式：____________________4.1.2交付時間：____________________4.2抵押物占有方式及責任4.2.1占有方式：____________________4.2.2占有責任：____________________4.3抵押物交付后的管理4.3.1管理責任：____________________4.3.2管理費用：____________________5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額：人民幣____________________元5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____________________年6.還款方式及期限6.1還款方式：____________________6.2還款期限：____________________6.3違約責任：____________________7.抵押物處置及優(yōu)先受償權7.1抵押物處置方式：____________________7.2抵押權優(yōu)先受償權：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：____________________8.1.2變更程序：____________________8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.3合同變更及解除的效力8.3.1變更效力：____________________8.3.2解除效力：____________________9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1違約行為類型：____________________9.1.2違約行為認定標準：____________________9.2違約責任的承擔9.2.1違約責任形式：____________________9.2.2違約責任計算：____________________9.3違約責任的免除9.3.1免除條件：____________________9.3.2免除程序：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.1.2爭議解決程序：____________________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________10.2.2爭議解決機構選擇程序：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決流程：____________________10.3.2爭議解決期限：____________________11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：____________________11.1.2通知送達時間：____________________11.2送達方式11.2.1送達方式：____________________11.2.2送達地點：____________________11.3送達地點11.3.1送達地點：____________________11.3.2送達地址變更通知：____________________12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記申請書12.1.1申請書編號：____________________12.1.2申請書內容：____________________12.2附件二：房產抵押登記證明12.2.1證明編號：____________________12.2.2證明內容：____________________12.3附件三：評估報告12.3.1報告編號：____________________12.3.2報告內容：____________________12.4附件四：其他相關文件12.4.1文件名稱：____________________12.4.2文件內容：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：____________________13.1.2生效日期：____________________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：____________________13.2.2終止日期：____________________13.3合同終止日期13.3.1終止日期：____________________13.3.2終止通知：____________________14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.1.1簽訂地：____________________14.2合同語言14.2.1合同語言：____________________14.3合同份數14.3.1合同份數：____________________14.4合同附件效力14.4.1附件效力：____________________14.4.2附件與合同同等法律效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同約定，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或其親屬。15.2第三方的責任15.2.1第三方根據合同約定或甲乙雙方的要求，對合同的履行提供協(xié)助或服務。15.2.2第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.2.3第三方的責任限額15.2.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.3.2第三方的責任限額不得超過合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。15.2.3.3第三方的責任限額以人民幣____________________元為上限。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助或服務合同履行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方之間的責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，由第三方承擔違約責任。18.1.2第三方在合同履行過程中，因甲方原因導致合同不能履行或履行不符合約定，由甲方承擔違約責任。18.2第三方與乙方之間的責任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，由第三方承擔違約責任。18.2.2第三方在合同履行過程中，因乙方原因導致合同不能履行或履行不符合約定，由乙方承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，由第三方承擔違約責任。18.3.2因甲乙雙方原因導致合同不能履行或履行不符合約定，由甲乙雙方按合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件一：第三方介入協(xié)議19.1.1協(xié)議編號：____________________19.1.2協(xié)議內容：____________________19.2合同附件二：第三方責任限額確認書19.2.1確認書編號：____________________19.2.2確認書內容：____________________20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容。20.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂或補充合同，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記申請書要求：申請書應包含甲方、乙方的基本信息，房產基本信息，抵押貸款基本信息，申請登記的抵押物價值評估報告等。說明：用于申請房產抵押登記的正式文件。2.附件二：房產抵押登記證明要求：證明應包含登記機關蓋章，登記日期，登記編號，抵押物基本信息，抵押權人信息等。說明：證明房產抵押登記已完成的正式文件。3.附件三：評估報告要求：評估報告應包含評估機構基本信息，評估方法，評估結果，評估日期等。說明：由評估機構出具的房產價值評估報告。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含甲方、乙方、第三方的基本信息，介入事項，各方的權利、義務和責任，協(xié)議期限等。說明：明確第三方介入合同關系的協(xié)議。5.附件五：第三方責任限額確認書要求：確認書應包含確認日期，確認內容，責任限額等。說明：確認第三方責任限額的書面文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內容，變更日期，各方的簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更內容的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式，爭議解決機構，爭議解決期限等。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。8.附件八：違約行為通知要求：通知應包含違約行為描述，違約方信息，通知日期等。說明：一方違約時，另一方發(fā)出的違約行為通知。9.附件九：違約責任認定書要求：認定書應包含違約行為，違約責任認定標準，責任承擔等。說明：對違約行為進行認定的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付抵押物。責任認定標準：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內交付抵押物。示例說明：甲方未在合同約定的交付抵押物的時間內交付，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：根據合同約定，乙方應在規(guī)定時間內發(fā)放貸款。示例說明：乙方未在合同約定的發(fā)放貸款的時間內發(fā)放，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據第三方介入協(xié)議，第三方應按約定履行職責。示例說明：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按時償還貸款。責任認定標準：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內償還貸款。示例說明：甲方未在合同約定的償還貸款的時間內償還，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。5.違約行為：乙方未按約定處置抵押物。責任認定標準：根據合同約定，乙方應在規(guī)定時間內處置抵押物。示例說明：乙方未在合同約定的處置抵押物的時間內處置，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房產抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的道德原則1.3合同訂立的平等原則2.抵押物基本情況2.1抵押物的權屬證明2.2抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.3抵押物的使用狀況及附屬設施3.抵押權人、債務人及擔保人基本情況3.1抵押權人基本信息3.2債務人基本信息3.3擔保人基本信息4.抵押權設立4.1抵押權的設立條件4.2抵押權的設立方式4.3抵押權的登記手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估報告的取得與審查5.3評估結果的運用6.抵押合同的主要內容6.1抵押合同的基本條款6.2抵押合同的履行期限6.3抵押物的保管與使用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物處置的收益分配8.抵押權的實現8.1抵押權的實現條件8.2抵押權的實現程序8.3抵押權實現的期限9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同的變更條件9.2抵押合同的解除條件9.3抵押合同變更與解除的程序10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2債務人違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑11.3爭議解決的具體程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件的內容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的范圍14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的道德原則雙方在訂立合同時，應遵循誠實信用、公平自愿的原則。1.3合同訂立的平等原則合同雙方在訂立合同時，地位平等，權利義務對等。第二條抵押物基本情況2.1抵押物的權屬證明抵押物為甲方名下位于鄭東新區(qū)路的房產，產權證號為。2.2抵押物的名稱、位置、面積等基本信息抵押物名稱：房產抵押物位置：鄭東新區(qū)路號抵押物面積：平方米2.3抵押物的使用狀況及附屬設施抵押物目前處于自用狀態(tài)，附屬設施包括但不限于：電梯、空調、熱水器等。第三條抵押權人、債務人及擔保人基本情況3.1抵押權人基本信息抵押權人為乙方，全稱為有限公司。3.2債務人基本信息債務人為甲方，全稱為個人。3.3擔保人基本信息擔保人為丙方，全稱為擔保有限公司。第四條抵押權設立4.1抵押權的設立條件抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2抵押權的設立方式抵押權設立采用書面形式。4.3抵押權的登記手續(xù)抵押權自抵押合同簽訂之日起，雙方應向不動產登記機構申請登記。第五條抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法評估機構為具有相應資質的資產評估有限公司。評估方法采用市場比較法。5.2評估報告的取得與審查評估報告應在抵押合同簽訂前取得，并由雙方共同審查。5.3評估結果的運用抵押物價值以評估報告中的評估價值為準。第六條抵押合同的主要內容6.1抵押合同的基本條款抵押合同應包括抵押物的名稱、位置、面積、價值等基本信息，以及雙方的權利義務等。6.2抵押合同的履行期限抵押合同的履行期限自抵押合同簽訂之日起至年月日止。6.3抵押物的保管與使用甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，未經乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件在債務人未按時履行債務的情況下，乙方有權對抵押物進行處置。7.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償債務，剩余部分歸債務人所有。第八條抵押權的實現8.1抵押權的實現條件債務人未按合同約定履行還款義務，且逾期超過天，抵押權人有權實現抵押權。8.2抵押權的實現程序抵押權人實現抵押權，應依法向法院申請拍賣或變賣抵押物。8.3抵押權實現的期限抵押權人應在債務人違約后日內向法院提起訴訟，實現抵押權。第九條抵押合同的變更與解除9.1抵押合同的變更條件在抵押期間，如因國家政策調整、抵押物價值變動等不可抗力因素，導致抵押合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2抵押合同的解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除抵押合同：（1）抵押合同訂立所依據的法律、法規(guī)、政策被修改或廢止；（2）抵押物滅失或被征收，導致抵押合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押合同。9.3抵押合同變更與解除的程序任何一方提出抵押合同變更或解除，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第十條違約責任10.1抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行抵押權實現義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2債務人違約責任債務人未按合同約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3擔保人違約責任擔保人未按合同約定履行擔保義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的原則發(fā)生爭議時，雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。11.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。11.3爭議解決的具體程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解或仲裁。如仍無法解決，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件抵押合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。12.3合同終止的程序合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。第十三條合同附件13.1合同附件的內容合同附件包括但不限于：抵押物權屬證明、評估報告、抵押合同等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的范圍其他約定事項包括但不限于合同未盡事宜、特殊條款等。14.2其他約定事項的具體內容雙方可根據實際情況，在合同中約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)機構提供評估、審計、擔保等服務；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應書面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按時、按質完成其職責；（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于第三方服務費用的一倍；（3）責任限額最高不得超過合同標的額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，各自履行其合同義務；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不直接對合同外的第三方承擔責任；（3）如第三方因自身過錯導致合同履行受阻，甲乙雙方有權向第三方追償。5.2費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方根據協(xié)議約定分擔；（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻，所產生的費用由責任方承擔；（3）如第三方因自身過錯導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方或第三方認為有必要，可對第三方介入的相關協(xié)議進行變更，但應書面通知對方，并經雙方同意。6.2解除（1）如第三方或甲乙任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入，并退還已收取的服務費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的原則第三方介入產生的爭議，應遵循友好協(xié)商、公平公正的原則解決。7.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。7.3爭議解決的具體程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解或仲裁。如仍無法解決，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估過程、評估結果等內容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押合同的簽訂提供依據。3.抵押合同要求：合同內容應包括抵押物的名稱、位置、面積、價值、雙方的權利義務等。說明：抵押合同是甲乙雙方就抵押權設立、履行、變更、解除等事項達成的一致意見。4.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權利義務、服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方或對方簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據。6.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現的需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于：財務報表、審計報告、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人違約行為未按時履行還款義務，逾期超過天。未按照合同約定使用抵押物，造成抵押物價值降低或損害。提供虛假信息，誤導抵押權人。2.抵押權人違約行為未按時實現抵押權，造成債務人損失。未按照合同約定保管抵押物，造成抵押物損失。違反合同約定，擅自處置抵押物。3.第三方違約行為未按照協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻。提供虛假信息，誤導甲乙雙方。違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約行為的認定根據合同約定，判斷行為是否構成違約?？紤]違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素。2.責任認定根據違約行為的性質、嚴重程度，確定違約方應承擔的責任。責任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。示例說明：1.債務人未按時還款，逾期天，應支付%的違約金。2.抵押權人未按時實現抵押權，導致債務人遭受元損失，應賠償元。3.第三方未按時完成評估工作，造成合同履行受阻，應退還元服務費用。全文完。2024年度鄭東新區(qū)房產抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產位置、面積、用途等2.3房產權證號3.抵押權設定3.1抵押權設定依據3.2抵押物范圍3.3抵押權登記4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物保管6.1保管責任6.2保管費用6.3保管期限7.抵押物轉讓及處置7.1轉讓條件7.2處置方式7.3處置費用8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現方式8.3抵押權實現費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產所有權證明12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產所有權人2.1.1房產所有權人：____________________2.1.2房產所有權人身份證號碼：____________________2.2房產位置、面積、用途等2.2.1房產地址：____________________2.2.2房產面積：____________________平方米2.2.3房產用途：____________________2.3房產權證號2.3.1房產權證號：____________________3.抵押權設定3.1抵押權設定依據3.1.1抵押權設定依據：《中華人民共和國物權法》3.1.2抵押權設定依據：《中華人民共和國擔保法》3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍：甲方名下位于____________________的房產3.3抵押權登記3.3.1抵押權登記機關：____________________3.3.2抵押權登記日期：____________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照____________________銀行同期貸款利率執(zhí)行5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1還款方式：____________________5.2還款期限5.2.1還款期限：____________________5.3還款計劃5.3.1還款計劃：____________________6.抵押物保管6.1保管責任6.1.1保管責任：由____________________承擔6.2保管費用6.2.1保管費用：____________________元/年6.3保管期限6.3.1保管期限：與抵押貸款期限一致7.抵押物轉讓及處置7.1轉讓條件7.1.1轉讓條件：經抵押權人與抵押物所有人協(xié)商一致，并通知貸款人7.2處置方式7.2.1處置方式：____________________7.3處置費用7.3.1處置費用：____________________元8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.1.1抵押權實現條件：貸款到期未還或發(fā)生其他約定的違約情形8.2抵押權實現方式8.2.1抵押權實現方式：抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物以實現抵押權8.2.2拍賣、變賣抵押物前，抵押權人應提前通知債務人及抵押物所有人8.3抵押權實現費用8.3.1抵押權實現費用：包括但不限于拍賣、變賣費用、公告費用、評估費用、律師費用等，由抵押物所有人承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行；一方違約，經對方書面通知后在合理期限內未履行違約責任；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：抵押貸款全部還清；抵押物被依法拍賣、變賣；合同約定的解除條件成就9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同請求，經對方書面同意或仲裁機構裁決后生效10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形：未按時還款；未按時支付利息；違反合同約定使用抵押物；擅自轉讓抵押物；未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金；因違約造成損失的，還應賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商；調解；仲裁；訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件一：房產所有權證明12.1.1房產所有權證明文件：____________________12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單：____________________12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件：____________________13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經抵押權登記后生效13.2合同期限13.2.1合同期限：與抵押貸款期限一致13.3合同續(xù)期13.3.1合同續(xù)期：在抵押貸款期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知送達方式：以書面形式送達至對方約定的地址或電子郵箱14.2合同變更與補充14.2.1合同變更與補充：任何變更或補充均需雙方書面同意，并作為合同附件14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除與終止通知：一方提出解除或終止合同，應提前通知對方14.4合同附件效力14.4.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、履行監(jiān)管職責、提供擔保等。15.3第三方介入方式中介機構：提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調、咨詢等服務。評估機構：對抵押物的價值進行評估。律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務等服務。擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任包括但不限于：履行其專業(yè)職責，確保提供的服務符合行業(yè)標準。在其職責范圍內，對合同履行過程中的風險進行監(jiān)控和評估。在合同履行過程中，發(fā)現違約行為應及時通知合同雙方。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定確定。15.5.2第三方責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。15.5.3如第三