2024年二手房買賣及未清貸款接替協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及未清貸款接替協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.未清貸款接替4.1未清貸款金額4.2貸款銀行信息4.3貸款還款期限4.4貸款利率4.5接替貸款條件4.6接替貸款審批流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付責(zé)任8.房產(chǎn)交付后的責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1101011980030334561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：煤氣、暖氣、電梯、寬帶等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：簽約當(dāng)日支付3.3.2剩余款項(xiàng)：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4首付款比例：50%3.5剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.未清貸款接替4.1未清貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2貸款銀行信息：中國(guó)建設(shè)銀行某某分行4.3貸款還款期限：剩余30年4.4貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.5接替貸款條件：4.5.1買方具備貸款資格4.5.2買方同意承擔(dān)未清貸款4.5.3協(xié)議雙方同意貸款銀行的要求4.6接替貸款審批流程：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：由賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納5.3過(guò)戶時(shí)間：2024年5月31日前5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)6.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地7.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)，買方接收房產(chǎn)8.房產(chǎn)交付后的責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的正常損壞，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。如因賣方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，賣方不再承擔(dān)此費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.3協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；9.1.4協(xié)議一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4金融機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；16.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。18.第三方介入的限制18.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.2第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.甲乙雙方的責(zé)任19.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。19.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因該損失所直接遭受的實(shí)際損失。20.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：20.2.1以實(shí)際損失為基數(shù)；20.2.2乘以第三方介入職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任系數(shù)；20.2.3減去第三方已采取的補(bǔ)救措施所挽回的損失。21.第三方責(zé)任免除21.1.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；21.1.2因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；21.1.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因?qū)е聯(lián)p失。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方之間：第三方是甲乙雙方交易的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。22.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方：第三方與房產(chǎn)相關(guān)方（如賣方、買方、房產(chǎn)權(quán)利人等）之間無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。22.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。23.第三方變更及退出23.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更其介入方式或更換介入人員。23.2第三方退出：第三方因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和剩余款項(xiàng)的支付憑證，需注明付款日期、金額和收款人信息。說(shuō)明：此憑證為證明付款已完成的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)要求：按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門要求，填寫(xiě)完整的過(guò)戶申請(qǐng)表格。說(shuō)明：此申請(qǐng)為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證為證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告為驗(yàn)收房產(chǎn)質(zhì)量的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為維護(hù)房產(chǎn)質(zhì)量的重要資料，需雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在2024年5月31日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)在簽約當(dāng)日支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方在交付房產(chǎn)時(shí)未提供齊全的房產(chǎn)資料，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊，如未補(bǔ)齊，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣及未清貸款接替協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.未清貸款接替4.1未清貸款情況4.2貸款接替方式4.3貸款接替責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割內(nèi)容6.4交割責(zé)任7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收內(nèi)容7.4驗(yàn)收責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：未清貸款接替協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4協(xié)議雙方當(dāng)事人：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，登記在甲方名下。第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：（1）乙方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整，作為定金；（2）乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條第2款。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶。第四條未清貸款接替4.1未清貸款情況：甲方在該房產(chǎn)上尚有未償還的貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為_(kāi)___年。4.2貸款接替方式：乙方同意接替甲方在上述房產(chǎn)上的未清貸款。4.3貸款接替責(zé)任：（1）乙方在接替貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定的方式按時(shí)償還貸款；（2）如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：詳見(jiàn)第五條第1款。第六條房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后的____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交割地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地點(diǎn)。6.3交割內(nèi)容：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無(wú)損地交付給乙方。6.4交割責(zé)任：甲方應(yīng)在交割時(shí)保證房產(chǎn)的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到房產(chǎn)后的____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地點(diǎn)。7.3驗(yàn)收內(nèi)容：乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合協(xié)議約定。7.4驗(yàn)收責(zé)任：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；（2）印花稅：由雙方各自按照規(guī)定繳納；（3）個(gè)人所得稅：如需繳納，由賣方（甲方）承擔(dān)；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付契稅，印花稅及個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除責(zé)任：（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同。14.2附件二：未清貸款接替協(xié)議。14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方或乙方。4.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金安全，按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。7.3第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的流程8.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。8.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.3甲方或乙方將第三方信息告知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。第九條第三方介入的合同簽訂9.1甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。12.2甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得與本合同相沖突。第十三條第三方介入的特殊情況處理13.1在不可抗力等特殊情況下，第三方介入的終止，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。13.2不可抗力發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.附件二：未清貸款接替協(xié)議要求：明確未清貸款的具體情況、接替方式、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是雙方就未清貸款問(wèn)題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確保貸款接替的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：本附件旨在幫助雙方了解過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，確保手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交割時(shí)的狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本附件證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房買賣及未清貸款接替協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.未清貸款接替5.1未清貸款基本情況5.2貸款接替條件5.3貸款接替手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限6.3費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中“賣方”指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“未清貸款”指房產(chǎn)上尚未償還的貸款。1.1.5本合同中“合同”指本《2024年二手房買賣及未清貸款接替協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)目前存在未清貸款，貸款金額為[貸款金額]元。3.3.2買方同意接替賣方未清貸款。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間表4.3.1[具體付款時(shí)間]支付[付款金額]元。4.3.2[具體付款時(shí)間]支付[付款金額]元。4.3.3[具體付款時(shí)間]支付[付款金額]元。5.未清貸款接替5.1未清貸款基本情況5.1.1未清貸款金額為[貸款金額]元。5.1.2未清貸款利率為[貸款利率]。5.2貸款接替條件5.2.1買方需向銀行申請(qǐng)辦理貸款接替手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款接替手續(xù)。5.3貸款接替手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成貸款接替手續(xù)。5.3.2賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理時(shí)限6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)完成。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在未清貸款接替過(guò)程中提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.2若因違約造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及商業(yè)利益的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及涉及商業(yè)利益的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.2貸款合同13.2.1貸款合同為本合同附件之一，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，介入前需書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成其介入事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2.2若第三方因疏忽或故意造成甲方、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督權(quán)利，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽