2024年土地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1土地位置及面積1.2土地用途1.3征用補(bǔ)償原則第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價(jià)值補(bǔ)償2.2地上附著物補(bǔ)償2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償計(jì)算3.1土地價(jià)值評(píng)估3.2地上附著物評(píng)估3.3搬遷費(fèi)用計(jì)算3.4停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體第五條土地征用手續(xù)5.1土地征用申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地登記變更第六條合同履行期限6.1土地征用開(kāi)始時(shí)間6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成時(shí)間6.3地上附著物拆除時(shí)間第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1征用方的權(quán)利和義務(wù)7.2被征用方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1土地位置及面積甲方同意征用乙方位于市區(qū)街道的土地，土地面積為平方米。該土地具體位置和界址以《土地權(quán)屬證書(shū)》和本合同附件一《土地位置及面積示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地用途甲方征用乙方土地的用途為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.3征用補(bǔ)償原則甲方應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，根據(jù)本合同第四條、第五條的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《土地評(píng)估報(bào)告》，確定土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，總計(jì)補(bǔ)償金額為元。2.2地上附著物補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《地上附著物評(píng)估報(bào)告》，確定地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，總計(jì)補(bǔ)償金額為元。2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，總計(jì)補(bǔ)償金額為元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為元。第三條補(bǔ)償計(jì)算3.1土地價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地進(jìn)行評(píng)估，并出具《土地評(píng)估報(bào)告》。3.2地上附著物評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上附著物進(jìn)行評(píng)估，并出具《地上附著物評(píng)估報(bào)告》。3.3搬遷費(fèi)用計(jì)算甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的搬遷計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，確定搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額。第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地價(jià)值補(bǔ)償款項(xiàng)、地上附著物補(bǔ)償款項(xiàng)和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體為甲方。第五條土地征用手續(xù)5.1土地征用申請(qǐng)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有批準(zhǔn)權(quán)限的政府部門申請(qǐng)土地征用。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)與乙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，將征用土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.3土地登記變更甲方應(yīng)按照《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，辦理土地登記變更手續(xù)。第六條合同履行期限6.1土地征用開(kāi)始時(shí)間土地征用開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日。6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成時(shí)間為土地征用開(kāi)始之日起個(gè)工作日。6.3地上附著物拆除時(shí)間地上附著物拆除時(shí)間為補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成之日起個(gè)工作日。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1征用方的權(quán)利和義務(wù)征用方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，獲得征用土地的使用權(quán)。（2）要求乙方提供與征用土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。征用方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付土地價(jià)值補(bǔ)償款項(xiàng)、地上附著物補(bǔ)償款項(xiàng)和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）按照本合同的約定，辦理土地征用相關(guān)手續(xù)。7.2被征用方的權(quán)利和義務(wù)被征用方的權(quán)利：（1）要求征用方按照本合同的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）要求征用方按照本合同的約定履行土地征用手續(xù)。被征用方的義務(wù)：（1）配合征用方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)。（2）按照本合同的約定，提供與征用土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第8.3條、第8.4條的約定解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。解除合同的條件和程序按照本合同第9.1條的約定辦理。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除本合同的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并明確轉(zhuǎn)讓給第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息。經(jīng)另一方書(shū)面同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的，該條款無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的土地征用期限屆滿；（2）合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成；（3）合同雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償金。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。除本合同另有約定外，甲乙雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同的簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但直接或間接參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、地上附著物評(píng)估、搬遷費(fèi)用計(jì)算等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同考察、評(píng)估和選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2甲乙雙方應(yīng)與選定的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。4.3如第三方因提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。5.2甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方的賠償責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)不超過(guò)其已支付給第三方的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不視為甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或按照本合同第8條至第11條的約定處理。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方的服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或按照本合同第8條至第11條的約定處理。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償金。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方因履行服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲乙雙方的服務(wù)合同約定爭(zhēng)議解決方式與本合同不一致的，按照服務(wù)合同的約定處理。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同的修訂、解除和終止，不影響第三方與甲乙雙方的服務(wù)合同的效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置及面積示意圖：標(biāo)明土地的具體位置和界址。2.土地權(quán)屬證書(shū)：證明土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬。3.土地評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.地上附著物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.搬遷費(fèi)用預(yù)算：乙方提供的搬遷計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。6.停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料：乙方提供的相關(guān)證明材料，用于確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。8.土地登記變更證明：證明土地登記變更的相關(guān)文件。9.服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和能力。11.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行土地征用手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲乙雙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和要求履行土地登記變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露第三方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。7.甲乙雙方未按照約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.甲乙雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：國(guó)家為了公共利益的需