2024年新政：首付減輕、房貸利率下調(diào)雙重利好3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新政：首付減輕、房貸利率下調(diào)雙重利好本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.首付減輕政策說明2.1首付比例調(diào)整2.2首付減免條件2.3首付減免流程3.房貸利率下調(diào)政策說明3.1利率調(diào)整幅度3.2利率調(diào)整期限3.3利率調(diào)整條件4.政策適用范圍及條件4.1適用房產(chǎn)類型4.2適用購(gòu)房人條件4.3適用時(shí)間段5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)登記6.貸款申請(qǐng)及審批6.1貸款額度及期限6.2貸款利率及還款方式6.3貸款申請(qǐng)材料及流程7.付款方式及時(shí)間安排7.1首付款支付方式7.2首付款支付時(shí)間7.3貸款支付方式7.4貸款支付時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同終止及后續(xù)處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式及地址（1）甲方地址：具體地址。（2）乙方地址：具體地址。1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體編號(hào)。（3）房產(chǎn)面積：具體數(shù)值。（4）房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等。2.首付減輕政策說明2.1首付比例調(diào)整（1）原首付比例：具體數(shù)值。（2）調(diào)整后首付比例：具體數(shù)值。2.2首付減免條件（1）購(gòu)買首套住房的購(gòu)房者。（2）購(gòu)房者在政策實(shí)施期間內(nèi)購(gòu)買。2.3首付減免流程（1）購(gòu)房者提供相關(guān)證明材料。（2）審批通過后，按照規(guī)定減免首付。3.房貸利率下調(diào)政策說明3.1利率調(diào)整幅度（1）原利率：具體數(shù)值。（2）調(diào)整后利率：具體數(shù)值。3.2利率調(diào)整期限（1）調(diào)整后利率適用期限：具體時(shí)間。3.3利率調(diào)整條件（1）購(gòu)房者符合首付減免條件。（2）購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)，利率調(diào)整政策正在實(shí)施。4.政策適用范圍及條件4.1適用房產(chǎn)類型（1）住宅。（2）商業(yè)。4.2適用購(gòu)房人條件（1）具有完全民事行為能力。（2）首次購(gòu)買住房。4.3適用時(shí)間段（1）政策實(shí)施期間。（2）政策調(diào)整期間。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估（1）委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.2房產(chǎn)過戶（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)登記（1）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.貸款申請(qǐng)及審批6.1貸款額度及期限（1）貸款額度：具體數(shù)值。（2）貸款期限：具體時(shí)間。6.2貸款利率及還款方式（1）貸款利率：具體數(shù)值。（2）還款方式：等額本息、等額本金等。6.3貸款申請(qǐng)材料及流程（1）提供身份證明、房產(chǎn)證明等材料。（2）提交貸款申請(qǐng)，等待審批。7.付款方式及時(shí)間安排7.1首付款支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。7.2首付款支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）按照政策調(diào)整，提前支付。7.3貸款支付方式（1）銀行貸款。（2）公積金貸款。7.4貸款支付時(shí)間（1）合同簽訂后，按照貸款合同約定支付。（2）政策調(diào)整期間，提前支付。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，不低于合同總價(jià)的一定比例。8.3合同終止及后續(xù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款償還等。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)協(xié)商處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）仲裁或訴訟地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。（2）仲裁或訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體名稱。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容以書面形式進(jìn)行。（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除及終止（1）合同解除條件：見第八條。（2）合同終止條件：雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)。（2）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）采取必要措施，防止保密信息泄露。12.法律適用及管轄12.1適用法律（1）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）國(guó)際慣例。12.2管轄法院（1）合同履行地或被告住所地人民法院。（2）雙方協(xié)商一致的其他法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行合同條款而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同審核、交易協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。（2）若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯(cuò)誤等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行合同條款過程中，因甲方、乙方違反合同約定或故意造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（1）第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供收入證明、信用記錄等資料。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。（1）第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整評(píng)估方法。（2）第三方在協(xié)調(diào)交易過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易流程。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的受托方，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的委托事項(xiàng)。（2）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的受托方，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的委托事項(xiàng)。（2）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行合同條款過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方在執(zhí)行合同條款過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得到充分履行。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換第三方后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方變更責(zé)任（1）因更換第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用，由更換后的第三方承擔(dān)。（2）更換第三方前后的責(zé)任劃分，按照原合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1）要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。（2）說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件（1）要求：清晰完整，加蓋本人簽字或蓋章。（2）說明：證明甲乙雙方的身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.貸款合同（1）要求：由貸款銀行出具，加蓋銀行公章。（2）說明：約定貸款額度、利率、還款方式等。5.首付支付憑證（1）要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）說明：證明首付已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）要求：辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件，加蓋相關(guān)部門公章。（2）說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.產(chǎn)權(quán)登記證明（1）要求：由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，加蓋公章。（2）說明：證明房產(chǎn)已登記在甲方名下。8.合同變更協(xié)議（1）要求：雙方簽字蓋章，注明變更內(nèi)容。（2）說明：記錄合同變更情況。9.違約金支付憑證（1）要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）說明：證明違約金已支付。10.糾紛調(diào)解協(xié)議（1）要求：雙方簽字蓋章，注明調(diào)解內(nèi)容。（2）說明：記錄糾紛調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付首付款或貸款。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。（3）甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明（1）若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年新政：首付減輕、房貸利率下調(diào)雙重利好1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式3.首付減輕政策3.1首付比例規(guī)定3.2首付金額計(jì)算方式3.3首付支付期限4.房貸利率下調(diào)政策4.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)4.2貸款期限規(guī)定4.3貸款利率調(diào)整機(jī)制5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求6.合同履行與擔(dān)保6.1合同履行期限6.2履行方式及違約責(zé)任6.3擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3保密條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：________有限公司買受方：________有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：________買受方法定代表人：________1.3雙方住所地及聯(lián)系方式出賣方住所地：________買受方住所地：________出賣方聯(lián)系方式：________買受方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：________元人民幣支付方式：（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款部分：________元人民幣，通過銀行貸款方式支付，貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.首付減輕政策3.1首付比例規(guī)定根據(jù)2024年新政，首付比例調(diào)整為________%，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。3.2首付金額計(jì)算方式首付金額計(jì)算公式：首付金額=房屋買賣價(jià)格×首付比例3.3首付支付期限首付款于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.房貸利率下調(diào)政策4.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2024年新政，貸款利率下調(diào)至________%，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。4.2貸款期限規(guī)定貸款期限為________年，具體期限以銀行貸款政策為準(zhǔn)。4.3貸款利率調(diào)整機(jī)制貸款利率在貸款期限內(nèi)按中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程（1）出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）買受方支付首付款及貸款；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間要求過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.合同履行與擔(dān)保6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。6.2履行方式及違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任（1）本合同簽訂后，雙方可協(xié)商一致設(shè)定擔(dān)保；（2）擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確約定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以本合同約定的住所地為準(zhǔn)；（3）通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的終止條件。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理剩余款項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決方式（同第八條）14.合同生效與備案（同第九條）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以本合同約定的住所地為準(zhǔn)；（3）通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的終止條件。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理剩余款項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決方式（同第八條）14.合同生效與備案（同第九條）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他直接的法律關(guān)系；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)等事宜；19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用；19.1.3中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；19.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)；19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確、合規(guī)；19.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入；20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、首付減輕政策、房貸利率下調(diào)政策、過戶手續(xù)、合同履行與擔(dān)保、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與備案等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批文件、過戶手續(xù)文件、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲乙任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）甲乙任何一方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）不可抗力事件發(fā)生，甲乙任何一方未按合同約定處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的________%；（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償守約方因此造成的損失；（3）未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；（5）不可抗力事件發(fā)生，甲乙任何一方未按合同約定處理：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定房屋買賣價(jià)格為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為10萬元；（2）甲乙雙方約定在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失；（3）甲乙雙方約定賣方提供擔(dān)保，若賣方未履行擔(dān)保義務(wù)，則賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失；（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年新政：首付減輕、房貸利率下調(diào)雙重利好2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房地產(chǎn)權(quán)屬人3.首付減輕政策3.1首付比例及計(jì)算方式3.2首付減輕政策適用條件3.3首付減輕政策執(zhí)行期限4.房貸利率下調(diào)政策4.1房貸利率下調(diào)幅度4.2房貸利率下調(diào)政策適用條件4.3房貸利率下調(diào)政策執(zhí)行期限5.合同金額及支付方式5.1合同總金額5.2付款方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)保修期限8.2保修范圍及內(nèi)容8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年5月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.4房地產(chǎn)權(quán)屬人房地產(chǎn)權(quán)屬人：甲方3.首付減輕政策3.1首付比例及計(jì)算方式首付比例：30%計(jì)算方式：根據(jù)購(gòu)房總價(jià)計(jì)算，即購(gòu)房總價(jià)×30%3.2首付減輕政策適用條件適用條件：乙方在2024年新政實(shí)施期間購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目3.3首付減輕政策執(zhí)行期限執(zhí)行期限：自2024年5月1日至2024年12月31日4.房貸利率下調(diào)政策4.1房貸利率下調(diào)幅度下調(diào)幅度：按照國(guó)家最新政策執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)4.2房貸利率下調(diào)政策適用條件適用條件：乙方在2024年新政實(shí)施期間購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目4.3房貸利率下調(diào)政策執(zhí)行期限執(zhí)行期限：自2024年5月1日至2024年12月31日5.合同金額及支付方式5.1合同總金額合同總金額：100萬元5.2付款方式及期限付款方式：分兩次支付，首次支付合同總金額的50%，第二次支付剩余的50%付款期限：首次支付在合同簽訂后30日內(nèi)，第二次支付在房屋交付后60日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按合同總金額的1‰向守約方支付違約金6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：2025年5月1日6.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施符合合同約定，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收不合格通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)保修期限保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后5年，設(shè)備設(shè)施保修期限為房屋交付后2年8.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)保修包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等；設(shè)備設(shè)施保修包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備8.3保修責(zé)任承擔(dān)保修責(zé)任承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任違約情形及違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)修復(fù)等，具體違約情形及責(zé)任詳見附件《違約責(zé)任明細(xì)表》9.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約情形，按照實(shí)際損失或合同約定賠償金額計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約賠償計(jì)算方法支付違約金，違約金支付后不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證或登記生效12.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期合同終止日期：合同終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：包括但不限于《違約責(zé)任明細(xì)表》、《房屋交付清單》等13.2合同變更合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3合同解釋合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；2.甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律要求需要第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入方式第三方介入方式：1.第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督；2.第三方作為獨(dú)立第三方，提供評(píng)估、勘察、監(jiān)理等服務(wù)；3.第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：1.按照合同約定，為第三方提供必要的資料和便利；2.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3.對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于其違反合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：1.按照合同約定，為第三方提供必要的資料和便利；2.接受第三方的服務(wù)和監(jiān)督，配合第三方履行職責(zé)；3.對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于其違反合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定