2024年房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)與承諾合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)與承諾合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2合同1.3義務(wù)與承諾第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（購房者）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度第四條開發(fā)商義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.2房屋質(zhì)量4.3交付時(shí)間4.4配套設(shè)施4.5產(chǎn)權(quán)辦理第五條開發(fā)商承諾5.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2綠化與環(huán)保5.3售后服務(wù)5.4價(jià)格與費(fèi)用第六條購房者權(quán)利與義務(wù)6.1付款方式6.2交付與驗(yàn)收6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2專項(xiàng)約定第十四條完整性與單一性14.1合同完整性14.2合同單一性14.3取代其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.3義務(wù)與承諾是指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和作出的承諾。第二條合同主體2.1甲方是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)。2.2乙方是指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)甲方項(xiàng)目名稱填寫。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體位置，省市區(qū)（縣）街道門牌號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)等。3.4項(xiàng)目進(jìn)度：按照實(shí)際開發(fā)進(jìn)度填寫，如前期籌備、在建、預(yù)售、現(xiàn)房等。第四條開發(fā)商義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將具備土地使用權(quán)證的土地提供給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.4甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全。4.5甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條開發(fā)商承諾5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目品質(zhì)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的綠化與環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，對(duì)乙方所購房屋提供售后服務(wù)。5.4甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格和費(fèi)用，向乙方收取購房款項(xiàng)。第六條購房者權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的房屋。6.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用所購房屋。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等交付房屋或者相關(guān)產(chǎn)品，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果乙方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.3遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.2本合同的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，并書面通知對(duì)方；13.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助。第十四條附加條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充事項(xiàng)；14.2專項(xiàng)約定：雙方可以在本合同附件中約定專項(xiàng)事項(xiàng)；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)文件，包括但不限于效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并提供相應(yīng)的質(zhì)保期限。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)與交付程序詳細(xì)要求和說明：明確房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)、交付程序、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：配套設(shè)施建設(shè)承諾詳細(xì)要求和說明：明確甲方承諾的配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)間等。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助承諾詳細(xì)要求和說明：明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體事項(xiàng)、辦理時(shí)間、所需材料等。附件六：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件七：付款方式與付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確乙方的付款方式、付款時(shí)間、付款金額等事項(xiàng)。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：不可抗力事件確認(rèn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確不可抗力事件的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等交付房屋或者相關(guān)產(chǎn)品。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購房款項(xiàng)。3.甲方未履行合同約定的配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。4.甲方未按照合同約定的售后服務(wù)提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的購房款項(xiàng)的一定比例（如萬分之五）計(jì)算違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方合同金額的千分之五作為違約金。如果甲方未履行合同約定的配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)。2.購房者：指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等文件。4.房屋質(zhì)量保證書：指明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。5.交付標(biāo)準(zhǔn)與交付程序：指明確房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)、交付程序、交付時(shí)間等事項(xiàng)。6.配套設(shè)施建設(shè)承諾