2024年房產(chǎn)證貸款抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證貸款抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號3.貸款的基本情況3.1貸款的金額、期限、利率、還款方式等3.2貸款發(fā)放的時間及方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間、范圍及內(nèi)容4.2抵押登記的相關(guān)手續(xù)及費用5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任及方式5.2抵押物的保險及保險費用6.貸款償還6.1借款人償還貸款的義務(wù)及責(zé)任6.2貸款逾期及違約責(zé)任7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件及程序7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)及順序8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件及程序8.2協(xié)議解除的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式及途徑9.2爭議解決的費用承擔(dān)10.法律適用10.1適用法律的名稱及范圍10.2法律變更的適用11.其他約定事項11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2其他事項的補充說明12.協(xié)議生效12.1協(xié)議的生效時間12.2協(xié)議生效的條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署的時間及地點14.2雙方簽署的代表或授權(quán)代表簽名14.3雙方簽署的日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1本合同協(xié)議雙方為（甲方全稱）與（乙方全稱），甲方法定代表人為（甲方法定代表人姓名），乙方法定代表人為（乙方法定代表人姓名），雙方聯(lián)系方式分別為（甲方聯(lián)系電話）與（乙方聯(lián)系電話）。1.2甲方身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方身份證號碼為（乙方身份證號碼）。2.房產(chǎn)的基本情況2.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，用途為（房產(chǎn)用途），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號為（權(quán)屬證明文件編號）。3.貸款的基本情況3.1本協(xié)議項下貸款金額為人民幣（貸款金額）元，貸款期限為（貸款期限）年，利率為（貸款利率）。3.2貸款發(fā)放時間為（貸款發(fā)放日期），貸款發(fā)放方式為（貸款發(fā)放方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方同意以其名下房產(chǎn)為乙方貸款提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的范圍包括甲方房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保抵押物安全無損害。5.2抵押物應(yīng)購買保險，保險金額不低于抵押貸款金額，保險費用由甲方承擔(dān)。6.貸款償還6.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃按期償還貸款本息。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1在甲方逾期償還貸款的情況下，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于：1）將抵押物折價；2）拍賣抵押物；3）以抵押物償還貸款本息。抵押物折價或拍賣所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用。8.協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2甲方已完全償還乙方貸款本息；8.2.3乙方因甲方嚴(yán)重違約而行使解除權(quán)；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款仍然有效。11.其他約定事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記申請書13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。13.2本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表姓名）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權(quán)代表姓名）簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)14.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的合法、合規(guī)性。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為（責(zé)任限額）元。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入的目的、范圍、期限、費用等。19.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方介入本合同，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；20.2.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款仍然有效。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押登記申請書要求：填寫完整的抵押登記申請書，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋銀行印章。說明：用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方機構(gòu)印章。說明：用于明確第三方介入本合同的細(xì)節(jié)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方機構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方或仲裁機構(gòu)印章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因貸款延遲而遭受的損失。示例：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受資金損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證貸款抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估日期5.3評估價值6.抵押物保管6.1保管方式6.2保管責(zé)任6.3保管費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除登記13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效登記14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出借方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（借款方）：[乙方全名或公司名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3建筑面積：[建筑面積（平方米）]2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.5建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整3.2貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率：[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：以房產(chǎn)抵押方式設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]5.2評估日期：[評估日期]5.3評估價值：[評估價值]元整第六條抵押物保管6.1保管方式：甲方對抵押物享有占有權(quán)，并負(fù)責(zé)保管6.2保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失6.3保管費用：保管費用由甲方承擔(dān)第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)1.向乙方發(fā)出書面催收通知2.在[催收期限]內(nèi)，乙方仍未償還貸款3.甲方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物4.甲方處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限為[抵押權(quán)行使期限]，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件：在貸款期限內(nèi)，如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理抵押權(quán)變更手續(xù)1.乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)變更證明文件2.甲方審核變更證明文件3.雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議4.乙方辦理抵押權(quán)變更登記8.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)第九條抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他解除條件成就時，抵押權(quán)自動解除1.乙方通知甲方貸款已償還完畢或滿足解除條件2.甲方確認(rèn)貸款已償還完畢或滿足解除條件3.乙方辦理抵押權(quán)注銷登記9.3抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)解除登記費用由乙方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按時償還貸款本金及利息、提供虛假信息、未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付逾期利息2.支付違約金3.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任解除：違約責(zé)任解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方破產(chǎn)或無力償還貸款等1.一方通知另一方合同解除2.雙方確認(rèn)合同解除3.甲方有權(quán)要求乙方償還剩余貸款本金及利息12.3合同解除登記：合同解除登記費用由乙方承擔(dān)第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：[合同生效日期]13.3合同生效登記：本合同無需進(jìn)行登記，自生效之日起具有法律效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于合同份數(shù)、合同附件等14.2其他約定事項效力：本合同中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、機構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下提供的服務(wù)的實際價值或合同約定的賠償限額。2.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行而自動增加。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.3第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失、支付違約金等。6.3第三方的違約責(zé)任不因甲方和乙方的違約行為而免除。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)與甲方和乙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方不得直接與乙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，除非得到甲方的事先書面同意。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的合同或協(xié)議終止，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的合法有效。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款合同的合法有效性。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，體現(xiàn)評估日期、評估價值等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。4.抵押權(quán)登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，體現(xiàn)抵押權(quán)設(shè)立的時間、登記情況。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費用。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，體現(xiàn)合同履行過程中的其他重要信息。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息乙方提供虛假信息未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物第三方未按照約定履行職責(zé)甲方未妥善保管抵押物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息支付違約金賠償因違約行為造成的損失3.示例說明：示例一：若乙方未按時償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并支付約定的違約金。示例二：若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物受損或滅失而遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證貸款抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物使用狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押率3.4抵押期限4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.抵押登記手續(xù)5.1登記機關(guān)5.2登記期限5.3登記費用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人責(zé)任6.2抵押人責(zé)任7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.抵押權(quán)實現(xiàn)與債務(wù)履行8.1債務(wù)履行條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押物處置9.抵押物保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押物描述2.1抵押物為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物所有權(quán)歸債務(wù)人所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物目前處于空置狀態(tài)，未設(shè)立租賃關(guān)系。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人同意為債務(wù)人提供貸款人民幣萬元整。3.2抵押權(quán)人同意設(shè)定抵押率為抵押物評估價值的70%。3.3抵押期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.貸款金額與利率4.1貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3債務(wù)人應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款計劃詳見附件。5.抵押登記手續(xù)5.1雙方應(yīng)在抵押期限屆滿前辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.2抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得對抵押物進(jìn)行任何處分。7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押人如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。8.抵押權(quán)實現(xiàn)與債務(wù)履行8.1債務(wù)人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。8.2如債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償全部債務(wù)。8.3抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：8.3.1協(xié)商折價8.3.2變賣抵押物8.3.3拍賣抵押物8.4抵押物處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，余額返還給債務(wù)人或用于支付抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。9.抵押物保險9.1抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物價值。9.2保險單應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人。9.3如發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并配合抵押權(quán)人進(jìn)行保險索賠。10.合同變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除后，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，為合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者或協(xié)助者。15.2第三方介入合同，需遵循雙方同意的原則，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)及違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)提供貸款咨詢、抵押物評估、合同起草等中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.4中介方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評估機構(gòu)違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3擔(dān)保公司17.3.1擔(dān)保公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合作協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。17.3.3擔(dān)保公司違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。17.4.3律師事務(wù)所違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的直接經(jīng)濟