2024年城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作背景1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條合作方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條項(xiàng)目實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3項(xiàng)目施工建設(shè)3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資估算4.2融資方式4.3投資回報(bào)第五條項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)5.2運(yùn)營管理原則5.3運(yùn)營管理制度第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)方式6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第八條合作溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)方式8.3決策程序第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同的解釋及適用第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作背景基于雙方對(duì)城市更新項(xiàng)目的共同興趣和目標(biāo)，甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，乙方作為項(xiàng)目合作方，雙方達(dá)成合作協(xié)議，共同實(shí)施2024年城市更新項(xiàng)目。1.2合作目標(biāo)雙方共同致力于完成2024年城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作，將項(xiàng)目打造成城市更新領(lǐng)域的典范，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條合作方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的投資回報(bào)，并參與項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。2.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目提供必要的土地、資金等資源。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等職責(zé)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。第三條項(xiàng)目實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備雙方共同開展項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，為項(xiàng)目的正式實(shí)施做好準(zhǔn)備。3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)、合理和可行性。3.3項(xiàng)目施工建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)行交付。第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資估算雙方共同確定項(xiàng)目的投資估算，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2融資方式雙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，選擇合適的融資方式，確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足。4.3投資回報(bào)雙方按照合作協(xié)議的約定，分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。5.2運(yùn)營管理原則項(xiàng)目運(yùn)營管理應(yīng)遵循科學(xué)、規(guī)范、高效的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3運(yùn)營管理制度項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定相應(yīng)的運(yùn)營管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、安全生產(chǎn)管理等，確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)營。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方根據(jù)項(xiàng)目的需求，提供必要的技術(shù)支持，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、運(yùn)營管理等。6.2技術(shù)服務(wù)方式技術(shù)服務(wù)可通過現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、培訓(xùn)、遠(yuǎn)程咨詢等方式進(jìn)行。6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方采取相應(yīng)的防范措施，包括合同管理、安全生產(chǎn)、信息安全等。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略當(dāng)項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條合作溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。雙方設(shè)立項(xiàng)目專用郵箱和聯(lián)系電話，用于日常溝通和信息傳遞。8.2協(xié)調(diào)方式雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的分歧和爭議。8.3決策程序重大事項(xiàng)和決策應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自作出影響項(xiàng)目利益的決定。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式雙方在合作協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任對(duì)于侵犯項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，雙方均有權(quán)追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律、法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，影響本合作協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整。14.3合同的解釋及適用本合作協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合作協(xié)議的解釋及適用，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方和乙方同意或不可避免地需要第三方參與部分或全部工作。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并確保其符合本合同的要求。第三條第三方介入后的合同修正3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的工作范圍和責(zé)任，確保第三方的工作不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保其能夠履行合同義務(wù)。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲方和乙方的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的合同規(guī)定，如有違反，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決存在的問題。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定其責(zé)任轉(zhuǎn)移和合同修正的事宜。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出項(xiàng)目的條件和程序，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。7.3第三方退出項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同的第三方介入條款對(duì)甲方和乙方具有法律效力。8.2第三方介入的合同修正條款對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律效力。8.3本合同的第三方責(zé)任限額條款對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律效力。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因第三方介入引起的合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的第三方介入條款及修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件二。12.2附件的有效性附件與本合同的第三方介入條款及修正條款具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同的第三方介入條款及修正條款未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本合同的第三方介入條款及修正條款的解釋及適用，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件三：投資估算和財(cái)務(wù)預(yù)算附件四：融資計(jì)劃和資金使用預(yù)算附件五：運(yùn)營管理規(guī)程附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件九：第三方評(píng)估報(bào)告附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、分區(qū)規(guī)劃、交通組織、綠化配置等內(nèi)容，詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以及項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟和時(shí)間表。附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工工藝要求，詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟和時(shí)間表。附件三：投資估算和財(cái)務(wù)預(yù)算本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)算和資金使用計(jì)劃，詳細(xì)描述項(xiàng)目的投資規(guī)模和資金流向，以及項(xiàng)目的成本控制和財(cái)務(wù)計(jì)劃。附件四：融資計(jì)劃和資金使用預(yù)算本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的融資計(jì)劃、資金使用預(yù)算和還款計(jì)劃，詳細(xì)描述項(xiàng)目的融資方式和資金使用安排，以及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制。附件五：運(yùn)營管理規(guī)程本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營管理規(guī)程和管理制度，詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營管理原則、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)、運(yùn)營管理制度等內(nèi)容。附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)方式和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等條款，詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)支持范圍和技術(shù)服務(wù)的要求。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限和違約保密責(zé)任等條款。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合作過程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施和侵權(quán)責(zé)任等條款。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)包括雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、投資報(bào)告等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。3.未按約定投資金額完成項(xiàng)目。4.未按約定方式使用融資資金。5.未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。6.未按約定提供技術(shù)服務(wù)。7.泄露合同保密信息。8.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間的合作協(xié)議，用于規(guī)范雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目提供必要的土地、資金等資源。3.乙方：指項(xiàng)目合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等職責(zé)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方