2024年度農(nóng)村集體土地征收買賣房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地征收買賣房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地的地點(diǎn)、面積、用途2.2征收土地的權(quán)屬證明2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.房屋基本情況3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式的選擇4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的支付期限5.拆遷實(shí)施進(jìn)度5.1拆遷工作的開(kāi)始時(shí)間5.2拆遷工作的完成時(shí)間5.3拆遷過(guò)程中的監(jiān)管措施6.補(bǔ)償款的計(jì)算與分配6.1補(bǔ)償款的計(jì)算方法6.2補(bǔ)償款的分配方式6.3補(bǔ)償款的支付順序7.房屋搬遷與安置7.1房屋搬遷的時(shí)間7.2房屋搬遷的地點(diǎn)7.3房屋搬遷的協(xié)助8.土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)的變更方式8.2土地使用權(quán)的變更手續(xù)8.3土地使用權(quán)的變更期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的解除程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的方式11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的終止與后續(xù)事宜12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約賠償?shù)挠?jì)算14.合同的附件與附則14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同附件的效力14.3合同附則的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：村民委員會(huì)（2）乙方：村民1.2雙方地址（1）甲方地址：市縣鄉(xiāng)村（2）乙方地址：市縣鄉(xiāng)村組1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地的地點(diǎn)、面積、用途（1）地點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村（2）面積：平方米（3）用途：工業(yè)用地2.2征收土地的權(quán)屬證明（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件（2）乙方提供的土地使用權(quán)證明文件2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地征收補(bǔ)償金額：元/平方米（2）土地征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.房屋基本情況3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)（1）地址：市縣鄉(xiāng)村組（2）面積：平方米（3）結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件（2）乙方提供的房屋所有權(quán)證3.3房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收補(bǔ)償金額：元/平方米（2）房屋征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式的選擇（1）乙方同意采用貨幣補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償款的支付方式（1）補(bǔ)償款一次性支付4.3補(bǔ)償款的支付期限（1）甲方在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款5.拆遷實(shí)施進(jìn)度5.1拆遷工作的開(kāi)始時(shí)間（1）拆遷工作于2024年5月1日開(kāi)始5.2拆遷工作的完成時(shí)間（1）拆遷工作于2024年8月31日前完成5.3拆遷過(guò)程中的監(jiān)管措施（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作6.補(bǔ)償款的計(jì)算與分配6.1補(bǔ)償款的計(jì)算方法（1）土地征收補(bǔ)償金額=征收土地面積×土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋征收補(bǔ)償金額=房屋面積×房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償款的分配方式（1）補(bǔ)償款直接支付給乙方6.3補(bǔ)償款的支付順序（1）先支付土地征收補(bǔ)償款（2）再支付房屋征收補(bǔ)償款8.土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)的變更方式（1）甲方將征收后的土地使用權(quán)依法變更至乙方名下（2）變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理8.2土地使用權(quán)的變更手續(xù)（1）甲方提供土地征收批準(zhǔn)文件（2）乙方提供身份證明及土地征收補(bǔ)償協(xié)議（3）甲方將變更后的土地使用權(quán)證書交付乙方8.3土地使用權(quán)的變更期限（1）土地使用權(quán)的變更手續(xù)應(yīng)在拆遷工作完成后60日內(nèi)完成9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則（1）遵循公平、公正、公開(kāi)的原則（2）尊重雙方合法權(quán)益9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交市縣鄉(xiāng)村調(diào)解委員會(huì)調(diào)解（3）調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）拆遷工作完成后生效10.2合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同的解除程序（1）違約方提出解除合同（2）守約方確認(rèn)解除合同（3）解除合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的方式（1）雙方書面協(xié)商一致11.2合同變更的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更的效力（1）變更后的條款具有同等法律效力12.合同的終止與后續(xù)事宜12.1合同終止的條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)（2）合同期限屆滿（3）合同解除12.2合同終止的程序（1）雙方確認(rèn)合同終止（2）處理合同終止后的后續(xù)事宜12.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）甲方退還乙方剩余補(bǔ)償款（2）乙方歸還甲方提供的文件和資料13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方造成對(duì)方損失的13.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失13.3違約賠償?shù)挠?jì)算（1）根據(jù)損失金額計(jì)算賠償金額（2）賠償金額包括直接損失和間接損失14.合同的附件與附則14.1合同附件的內(nèi)容（1）土地征收批準(zhǔn)文件（2）房屋所有權(quán)證（3）土地征收補(bǔ)償協(xié)議14.2合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同附則的內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意加入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或監(jiān)督。（3）在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。16.2第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3與合同執(zhí)行過(guò)程的劃分（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2介入費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如按比例分擔(dān)或由一方承擔(dān)。19.3介入期限（1）第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。（2）介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同執(zhí)行過(guò)程。19.4介入結(jié)果的確認(rèn)（1）第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。（2）確認(rèn)結(jié)果作為合同執(zhí)行的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：必須是具有法律效力的土地征收批準(zhǔn)文件。文件應(yīng)包含征收土地的地點(diǎn)、面積、用途等信息。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門蓋章。2.房屋所有權(quán)證（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的合法證明文件。文件應(yīng)包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門蓋章。3.土地征收補(bǔ)償協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確土地征收的補(bǔ)償金額、方式、支付期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確房屋征收的補(bǔ)償金額、方式、支付期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含補(bǔ)償款支付的真實(shí)性、合法性等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。未按約定完成拆遷工作。乙方違約：未按時(shí)搬遷房屋。未提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)付補(bǔ)償款的千分之五。未按約定完成拆遷工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按時(shí)搬遷房屋，應(yīng)支付搬遷費(fèi)用，費(fèi)用金額為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的二倍。未提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付乙方土地征收補(bǔ)償款萬(wàn)元，但甲方于7月10日才支付，此時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年8月31日前搬遷房屋，但乙方于9月15日才搬遷，此時(shí)乙方應(yīng)支付搬遷費(fèi)用元。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地征收買賣房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地面積2.2征收土地位置2.3征收土地用途3.拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋面積3.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)3.3拆遷房屋位置4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款4.2補(bǔ)助費(fèi)4.3安置房5.補(bǔ)償款支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3其他支付方式6.補(bǔ)助費(fèi)支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3其他支付方式7.安置房交付方式7.1一次性交付7.2分期交付7.3其他交付方式8.拆遷期限8.1拆遷開(kāi)始時(shí)間8.2拆遷結(jié)束時(shí)間9.補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)、安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1補(bǔ)償款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)助費(fèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：村委會(huì)（2）乙方：村民1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條征收土地基本情況2.1征收土地面積征收土地面積為畝。2.2征收土地位置征收土地位于市區(qū)街道村。2.3征收土地用途征收土地用途為城市建設(shè)。第三條拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋面積拆遷房屋面積為平方米。3.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)拆遷房屋為磚混結(jié)構(gòu)。3.3拆遷房屋位置拆遷房屋位于市區(qū)街道村。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款補(bǔ)償款總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元整。4.3安置房甲方為乙方提供一套面積為平方米的安置房。第五條補(bǔ)償款支付方式5.1一次性支付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方補(bǔ)償款。5.2分期支付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期補(bǔ)償款，剩余補(bǔ)償款在拆遷房屋拆除后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3其他支付方式如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。第六條補(bǔ)助費(fèi)支付方式6.1一次性支付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方補(bǔ)助費(fèi)。6.2分期支付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期補(bǔ)助費(fèi)，剩余補(bǔ)助費(fèi)在拆遷房屋拆除后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3其他支付方式如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。第七條安置房交付方式7.1一次性交付甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后個(gè)工作日內(nèi)將安置房交付乙方。7.2分期交付甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后個(gè)工作日內(nèi)交付乙方首套安置房，剩余安置房在個(gè)工作日內(nèi)交付完畢。7.3其他交付方式如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他交付方式。第八條拆遷期限8.1拆遷開(kāi)始時(shí)間拆遷工作應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。8.2拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷工作應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。第九條補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)、安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1補(bǔ)償款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.2補(bǔ)助費(fèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到補(bǔ)助費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.3安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件（1）土地征收許可證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）拆遷補(bǔ)償安置方案；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。652578第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同事務(wù)后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策權(quán)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除等，均應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收許可證2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.房屋所有權(quán)證4.補(bǔ)償款支付明細(xì)5.補(bǔ)助費(fèi)支付明細(xì)6.安置房交付明細(xì)7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)或安置房；1.2乙方未按時(shí)完成拆遷工作；1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地征收買賣房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資格3.征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述4.2補(bǔ)償方式細(xì)則5.拆遷范圍和流程5.1拆遷范圍5.2拆遷流程6.補(bǔ)償款的支付和結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算方式7.拆遷期限和進(jìn)度7.1拆遷期限7.2進(jìn)度安排8.當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利8.2當(dāng)事人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指本合同約定的征收范圍內(nèi)屬于農(nóng)村集體所有的土地。1.1.2“征收范圍”指經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的征收土地的具體區(qū)域。1.1.3“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策制定的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式。1.1.4“補(bǔ)償款”指根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)支付給房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償金額。1.1.5“拆遷范圍”指征收范圍內(nèi)需要進(jìn)行拆遷的房屋區(qū)域。1.1.6“拆遷流程”指房屋征收拆遷的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。1.1.7“當(dāng)事人”指本合同約定的房屋所有權(quán)人和征收方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定解釋。1.2.2本合同中未明確解釋的條款，按照通常理解解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1房屋所有權(quán)人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.1.2征收方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.2當(dāng)事人資格2.2.1房屋所有權(quán)人具有完全民事行為能力，有權(quán)處分被征收房屋。2.2.2征收方具備征收土地的法定資格和能力。第三條征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍3.1.1明確列出征收土地的具體位置、面積、四至范圍等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償金額按照征收范圍內(nèi)的房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途等因素計(jì)算。3.2.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、安置房等。第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述4.1.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償為主，房屋置換為輔。4.2補(bǔ)償方式細(xì)則4.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，一次性支付給房屋所有權(quán)人。4.2.2房屋置換：提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋供房屋所有權(quán)人選擇。第五條拆遷范圍和流程5.1拆遷范圍5.1.1明確列出需要拆遷的房屋具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。5.2拆遷流程5.2.1征收方發(fā)布拆遷公告，通知房屋所有權(quán)人。5.2.2房屋所有權(quán)人配合征收方進(jìn)行房屋調(diào)查、評(píng)估。5.2.3雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額。5.2.4征收方發(fā)出拆遷決定書，房屋所有權(quán)人收到后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。第六條補(bǔ)償款的支付和結(jié)算6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給房屋所有權(quán)人。6.2結(jié)算方式6.2.1補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間為房屋所有權(quán)人搬遷后30日內(nèi)。第七條拆遷期限和進(jìn)度7.1拆遷期限7.1.1拆遷期限自征收方發(fā)布拆遷公告之日起，不超過(guò)一年。7.2進(jìn)度安排7.2.1征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)設(shè)立拆遷辦公室，負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施。7.2.2拆遷進(jìn)度按照拆遷決定書確定的搬遷期限執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利8.1.1房屋所有權(quán)人享有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、補(bǔ)償權(quán)等。8.1.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求征收方提供征收依據(jù)和補(bǔ)償方案。8.2當(dāng)事人義務(wù)8.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合征收方進(jìn)行房屋調(diào)查、評(píng)估和拆遷工作。8.2.2房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)搬遷，不得拖延。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的。9.1.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間搬遷的。9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1征收方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。9.2.2房屋所有權(quán)人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。10.2.2未達(dá)成和解的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和地方政策。11.3合同解除11.3.1合同的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二項(xiàng)合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十三項(xiàng)不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四項(xiàng)其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2拆遷施工單位，負(fù)責(zé)房屋拆除工程。1.2.3法務(wù)顧問(wèn)，提供法律咨詢和服務(wù)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體金額。2.2.2如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際損失或合同履行受阻的直接損失為限。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。4.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。5.1.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后的責(zé)任劃分：6.1.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.1.2第三方介入后的變更程序：6.1.2.1合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。6.1.2.2變更