2024年土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)利4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限6.2使用年限計算方法7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出讓人將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人在約定的期限內(nèi)享有土地使用權(quán)利。1.1.2“出讓人”指依法取得土地所有權(quán)，并同意出讓土地使用權(quán)的一方。1.1.3“受讓人”指依法取得土地使用權(quán)，并同意接受出讓土地使用權(quán)的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：__________2.1.2出讓人法定代表人：__________2.1.3出讓人住所：__________2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：__________2.2.2受讓人法定代表人：__________2.2.3受讓人住所：__________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3具體地址：__________3.2土地面積3.2.1土地總面積：__________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：__________3.4土地權(quán)利3.4.1土地使用權(quán)類型：__________4.土地使用權(quán)出讓價格4.1出讓價格4.1.1出讓總價：__________元4.2付款方式4.2.1付款方式：__________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2余款支付時間：__________5.土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.1.1土地使用權(quán)交付時間：__________5.2交付方式5.2.1交付方式：__________5.3交付條件5.3.1交付條件：__________6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限6.1.1土地使用權(quán)使用年限：__________年6.2使用年限計算方法6.2.1使用年限計算方法：__________8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)使用年限屆滿；8.1.2土地使用權(quán)被依法收回；8.1.3土地使用權(quán)人自愿放棄；8.1.4土地使用權(quán)人死亡且無繼承人或者繼承人放棄繼承；8.2終止程序8.2.1土地使用權(quán)終止時，受讓人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；8.2.2土地使用權(quán)終止后，受讓人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還出讓人；8.2.3土地使用權(quán)終止涉及相關(guān)費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照約定支付；8.3終止費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)終止時，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、注銷手續(xù)費(fèi)用等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決土地使用權(quán)爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面解決請求；9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的相關(guān)證據(jù)；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓人未按約定時間交付土地使用權(quán)的；10.1.2受讓人未按約定支付土地出讓款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照實(shí)際損失賠償；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2不可抗力事件12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并提供有關(guān)證明材料。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案；13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3終止條件13.3.1土地使用權(quán)終止；13.3.2合同約定的其他終止條件；13.4終止時間13.4.1合同終止時間與土地使用權(quán)終止時間一致。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3通知與送達(dá)14.3.1通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.3.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、見證、協(xié)調(diào)等。2.2第三方的權(quán)限僅限于協(xié)助履行合同項下的義務(wù)，不得超越甲乙雙方約定的范圍。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。3.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；3.3.3第三方因自身過失，導(dǎo)致合同無法履行的。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方的立場。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，以保障第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并出具相應(yīng)的服務(wù)證明。6.第三方變更與退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.4第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督后續(xù)工作的完成，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.法律適用與爭議解決7.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際履行一致。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：提供銀行出具的有效支付憑證，證明已支付出讓金。4.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)土地使用權(quán)的交付時間和條件。5.土地使用權(quán)使用年限證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的土地使用權(quán)使用年限證明。6.土地使用權(quán)變更申請表要求：填寫完整，包括變更原因、變更內(nèi)容等。7.土地使用權(quán)終止申請表要求：填寫完整，包括終止原因、終止時間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。10.合同履行情況報告要求：定期提交，報告合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出讓人未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓人無法按計劃進(jìn)行建設(shè)，受讓人有權(quán)要求出讓人支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：受讓人未按合同約定時間支付土地出讓金，出讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)失誤造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，受讓人有權(quán)要求第三方賠償因失誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因解除程序不當(dāng)造成的損失。示例：一方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議目的2.土地使用權(quán)異議2.1異議產(chǎn)生的原因2.2異議的范圍與內(nèi)容2.3異議方的權(quán)利與義務(wù)3.調(diào)解程序3.1調(diào)解啟動3.2調(diào)解方式與期限3.3調(diào)解人員與職責(zé)3.4調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)4.土地使用權(quán)歸屬4.1土地使用權(quán)爭議的解決4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與繼承4.3土地使用權(quán)登記與變更5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用年限5.2土地用途5.3土地使用規(guī)則與限制6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間與方式7.土地使用權(quán)爭議處理7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費(fèi)用7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.協(xié)議的生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更與解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.附則14.1協(xié)議的簽署與生效14.2協(xié)議的解釋與補(bǔ)充14.3協(xié)議的爭議處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“土地使用權(quán)”是指依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.2“異議”是指土地使用者對土地使用權(quán)歸屬、使用條件等方面存在的不同意見或爭議。1.1.3“調(diào)解協(xié)議”是指在雙方自愿基礎(chǔ)上，通過調(diào)解達(dá)成的解決土地使用權(quán)異議的協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國合同法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3協(xié)議目的1.3.1明確土地使用權(quán)歸屬，保障各方合法權(quán)益。1.3.2促進(jìn)土地資源的合理利用，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。第二條土地使用權(quán)異議2.1異議產(chǎn)生的原因2.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬不清。2.1.2土地使用權(quán)使用條件不符合約定。2.1.3土地使用權(quán)爭議的其他原因。2.2異議的范圍與內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)的歸屬。2.2.2土地用途及使用年限。2.2.3土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.3異議方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1異議方有權(quán)提出異議，要求調(diào)解。2.3.2異議方應(yīng)提供充分證據(jù)，支持其異議主張。2.3.3異議方應(yīng)遵守調(diào)解程序，積極配合調(diào)解工作。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解啟動3.1.1異議方提出調(diào)解申請。3.1.2雙方同意調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.2調(diào)解方式與期限3.2.1調(diào)解方式：協(xié)商調(diào)解、調(diào)解委員會調(diào)解。3.2.2調(diào)解期限：自調(diào)解啟動之日起，不超過30個工作日。3.3調(diào)解人員與職責(zé)3.3.1調(diào)解人員由雙方共同選定。3.3.2調(diào)解人員應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法調(diào)解。3.4調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)3.4.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4.2調(diào)解結(jié)果作為解決土地使用權(quán)異議的依據(jù)。第四條土地使用權(quán)歸屬4.1土地使用權(quán)爭議的解決4.1.1調(diào)解協(xié)議確定土地使用權(quán)歸屬。4.1.2調(diào)解協(xié)議確定土地使用權(quán)歸屬后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與繼承4.2.1土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)移。4.2.2土地使用權(quán)可以依法繼承。4.3土地使用權(quán)登記與變更4.3.1土地使用權(quán)登記手續(xù)由土地管理部門辦理。4.3.2土地使用權(quán)變更，應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限根據(jù)土地性質(zhì)、用途等因素確定。5.1.2土地使用年限自土地使用權(quán)登記之日起計算。5.2土地用途5.2.1土地用途應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。5.2.2土地用途不得擅自改變。5.3土地使用規(guī)則與限制5.3.1土地使用者應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。5.3.2土地使用者應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六條土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配方式6.1.1土地使用權(quán)收益分配方式根據(jù)雙方約定確定。6.1.2土地使用權(quán)收益分配比例由雙方協(xié)商確定。6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例應(yīng)體現(xiàn)公平、合理原則。6.2.2收益分配比例在調(diào)解協(xié)議中予以明確。6.3收益分配時間與方式6.3.1收益分配時間根據(jù)雙方約定確定。6.3.2收益分配方式包括現(xiàn)金支付、實(shí)物分配等。第七條土地使用權(quán)爭議處理7.1爭議解決途徑7.1.1調(diào)解。7.1.2訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用7.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。7.3爭議解決期限7.3.1調(diào)解期限不超過30個工作日。7.3.2訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于未按協(xié)議約定履行義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更土地用途等。8.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及法律規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于土地使用權(quán)的具體內(nèi)容、協(xié)議條款、雙方商業(yè)秘密等。9.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2土地使用權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)的適用，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為土地使用權(quán)所在地的有管轄權(quán)的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十一條協(xié)議的生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方約定生效之日起生效。11.2協(xié)議變更與解除條件11.2.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序11.3.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，以郵戳日期或快遞簽收日期為送達(dá)日期。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.3.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條附則14.1協(xié)議的簽署與生效14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的解釋與補(bǔ)充14.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則解釋。14.3協(xié)議的爭議處理14.3.1如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為解決特定問題或?qū)崿F(xiàn)特定目的，同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的啟動16.1啟動條件16.1.1雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2啟動程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和擬介入的具體事務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。17.2職責(zé)限制17.2.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.第三方介入的權(quán)利18.1調(diào)查權(quán)18.1.2第三方調(diào)查權(quán)應(yīng)遵循合法、正當(dāng)?shù)脑瓌t。18.2表達(dá)意見權(quán)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和職責(zé)要求，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定支付。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方保證人提供保證。20.2責(zé)任免除20.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。21.2與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.3與合同其他相關(guān)方的劃分21.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的劃分，應(yīng)以不損害合同目的和各方合法權(quán)益為原則。21.3.2第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，說明第三方介入終止的原因。22.2.2第三方應(yīng)協(xié)助完成合同相關(guān)事務(wù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議1.1附件一：土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議書1.2附件二：土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議附件，包括但不限于：1.2.1土地使用權(quán)爭議事實(shí)材料1.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.2.3調(diào)解人員名單及職責(zé)1.2.4調(diào)解記錄及會議紀(jì)要2.土地使用權(quán)相關(guān)文件2.1附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2附件四：土地使用權(quán)合同復(fù)印件2.3附件五：土地使用權(quán)變更登記申請表及批文復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1附件六：第三方介入?yún)f(xié)議書3.2附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件，包括但不限于：3.2.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.2.2第三方人員名單及職責(zé)3.2.3第三方介入費(fèi)用預(yù)算表4.財務(wù)報表及憑證4.1附件八：土地使用權(quán)收益分配報表4.2附件九：土地使用權(quán)收益分配憑證5.爭議解決文件5.1附件十：爭議解決申請書5.2附件十一：爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于：5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決書5.2.2調(diào)解協(xié)議書5.2.3訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)登記手續(xù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付土地使用權(quán)收益。1.3甲乙雙方未按合同約定解決土地使用權(quán)爭議。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后，采取必要措施糾正違約行為。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付土地使用權(quán)收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定解決土地使用權(quán)爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息1.3.合同簽訂地1.4.合同簽訂日期2.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容2.1.土地使用權(quán)異議的具體情況2.2.異議調(diào)解的依據(jù)和原則2.3.異議調(diào)解的具體內(nèi)容2.4.異議調(diào)解的結(jié)果3.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的履行3.1.履行方式3.2.履行期限3.3.履行地點(diǎn)3.4.履行責(zé)任4.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的變更和解除4.1.變更的條件4.2.變更的程序4.3.解除的條件4.4.解除的程序5.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的爭議解決5.1.爭議解決方式5.2.爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.爭議解決費(fèi)用5.4.爭議解決期限6.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的生效和終止6.1.生效條件6.2.生效日期6.3.終止條件6.4.終止日期7.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的附件8.1.附件一：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明8.2.附件二：土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的附件8.3.附件三：其他相關(guān)文件9.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.出讓方的權(quán)利和義務(wù)9.2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.3.雙方的權(quán)利和義務(wù)的變更10.合同的履行和監(jiān)督10.1.履行方式10.2.履行期限10.3.履行地點(diǎn)10.4.履行責(zé)任10.5.監(jiān)督方式11.違約責(zé)任和賠償11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.賠償方式11.4.賠償期限12.合同的解除和終止12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.終止條件12.4.終止程序13.合同的生效和終止13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.終止條件13.4.終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：02756781.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：建筑有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：027876543211.3.合同簽訂地：省市區(qū)路號1.4.合同簽訂日期：2024年3月20日2.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容2.1.土地使用權(quán)異議的具體情況2.1.1.土地位置：省市區(qū)路號2.1.2.土地使用權(quán)面積：10000平方米2.1.3.土地使用權(quán)類型：住宅用地2.1.4.異議方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.異議調(diào)解的依據(jù)和原則2.2.1.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)2.2.2.原則：公平、公正、公開、自愿2.3.異議調(diào)解的具體內(nèi)容2.3.1.土地使用權(quán)歸受讓方所有2.3.2.出讓方需配合辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.3.3.受讓方支付出讓方合理的補(bǔ)償費(fèi)用2.4.異議調(diào)解的結(jié)果2.4.1.雙方達(dá)成一致意見2.4.2.異議調(diào)解協(xié)議書已簽訂3.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的履行3.1.履行方式3.1.1.出讓方需在2024年4月20日前配合辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)3.1.2.受讓方需在2024年5月20日前支付出讓方補(bǔ)償費(fèi)用3.2.履行期限3.2.1.出讓方：2024年4月20日3.2.2.受讓方：2024年5月20日3.3.履行地點(diǎn)3.3.1.省市區(qū)路號3.4.履行責(zé)任3.4.1.出讓方未按時履行，應(yīng)向受讓方支付違約金3.4.2.受讓方未按時履行，應(yīng)向出讓方支付違約金4.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的變更和解除4.1.變更的條件4.1.1.雙方協(xié)商一致4.1.2.符合法律法規(guī)規(guī)定4.2.變更的程序4.2.1.雙方簽訂變更協(xié)議4.2.2.報相關(guān)主管部門備案4.3.解除的條件4.3.1.雙方協(xié)商一致4.3.2.符合法律法規(guī)規(guī)定4.4.解除的程序4.4.1.雙方簽訂解除協(xié)議4.4.2.報相關(guān)主管部門備案5.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的爭議解決5.1.爭議解決方式5.1.1.協(xié)商5.1.2.仲裁5.2.爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1.省市區(qū)仲裁委員會5.3.爭議解決費(fèi)用5.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.3.2.協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.4.爭議解決期限5.4.1.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)5.4.2.仲裁解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)6.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的生效和終止6.1.生效條件6.1.1.雙方簽字蓋章6.1.2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)6.2.生效日期6.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效6.3.終止條件6.3.1.合同履行完畢6.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.4.終止日期6.4.1.合同履行完畢之日起終止6.4.2.雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止8.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等非公開信息8.1.2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況8.2.保密期限8.2.1.自本合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3.違約責(zé)任8.3.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為8.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的調(diào)查、制止損失擴(kuò)大的費(fèi)用8.4.保密義務(wù)8.4.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.4.2.保密義務(wù)不因合同終止而免除9.土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的附件9.1.附件一：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明9.1.1.附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明受讓方對爭議土地的使用權(quán)9.2.附件二：土地使用權(quán)異議調(diào)解協(xié)議的附件9.2.1.附件二包括雙方在協(xié)議中約定的其他補(bǔ)充文件或資料9.3.附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.附件三包括但不限于與土地使用權(quán)異議調(diào)解相關(guān)的政府文件、評估報告等10.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.出讓方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1.出讓方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用10.1.2.出讓方有義務(wù)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)10.2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1.受讓方有權(quán)要求出讓方提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件10.2.2.受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用10.3.雙方的權(quán)利和義務(wù)的變更10.3.1.雙方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同的履行和監(jiān)督11.1.履行方式11.1.1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限履行各自義務(wù)11.2.履行期限11.2.1.本合同項下各項義務(wù)的履行期限自合同生效之日起計算11.3.履行地點(diǎn)11.3.1.履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號11.4.履行責(zé)任11.4.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)11.5.監(jiān)督方式11.5.1.雙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督費(fèi)用由雙方另行協(xié)商12.違約責(zé)任和賠償12.1.違約行為12.1.1.一方未按合同約定履行義務(wù)的行為12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金12.3.賠償方式12.3.1.賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定12.4.賠償期限12.4.1.賠償期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)13.合同的解除和終止13.1.解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.發(fā)生不可抗力事件13.2.解除程序13.2.1.雙方簽訂解除協(xié)議13.3.終止條件13.3.1.合同約定的終止條件成就13.4.終止程序13.4.1.雙方按照合同約定的程序終止合同14.其他約定事項14.1.合同的修改和補(bǔ)充14.1.1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.合同的爭議解決14.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3.合同的適用法律14.3.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4.合同的份數(shù)14.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或爭議解決而介入的獨(dú)立實(shí)體或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的選擇15.2.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并需書面通知對方。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、調(diào)解等。15.4.第三方的費(fèi)用15.4.1.第三方的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。15.4.2.第三方的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.1.具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)；16.1.1.3.能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2.