2024年房屋按揭協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.按揭貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間4.2發(fā)放條件4.3發(fā)放程序5.貸款償還5.1償還計(jì)劃5.2償還方式5.3償還日期5.4償還違約責(zé)任6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)6.2房屋位置6.3房屋面積6.4房屋用途7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)消滅8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借人”指在本合同中承擔(dān)出借房屋按揭貸款義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)，使用房屋按揭貸款的個(gè)人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.1.4“貸款”指出借人向借款人提供的按揭貸款。1.1.5“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止的期限。1.1.6“還款方式”指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.7“還款日期”指借款人按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金和利息的日期。1.1.8“違約”指借款人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全稱：____________________2.1.2出借人住所：____________________2.1.3出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人聯(lián)系方式：____________________3.按揭貸款的基本信息3.1貸款金額：____________________元整。3.2貸款期限：____________________年。3.3貸款利率：____________________年利率。3.4還款方式：____________________。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時(shí)間：____________________。4.2發(fā)放條件：借款人需滿足出借人提出的各項(xiàng)條件，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署合同等。4.3發(fā)放程序：出借人按照借款人提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后，按照約定的發(fā)放時(shí)間將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.貸款償還5.1償還計(jì)劃：借款人需按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。5.2償還方式：____________________。5.3償還日期：____________________。5.4償還違約責(zé)任：借款人未按照約定的還款日期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋所有權(quán)。6.2房屋位置：____________________。6.3房屋面積：____________________平方米。6.4房屋用途：____________________。7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將房屋作為抵押物，出借人取得房屋抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記：借款人需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，抵押權(quán)隨之變更。7.4抵押權(quán)消滅：借款人償還全部貸款本息后，抵押權(quán)消滅。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)：借款人需購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。8.1.2生命保險(xiǎn)：借款人需購買生命保險(xiǎn)，保障其因意外導(dǎo)致身故或全殘時(shí)，出借人的利益不受損失。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1房屋保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。8.2.2生命保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。8.3保險(xiǎn)金額8.3.1房屋保險(xiǎn)金額：房屋市場價(jià)值減去未償還貸款余額。8.3.2生命保險(xiǎn)金額：未償還貸款余額。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.2.2出借人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按期還款。11.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款余額的一定比例計(jì)算。11.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1借款人應(yīng)賠償出借人因違約所造成的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：____________________。12.2.2借款人送達(dá)地址：____________________。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至約定地址，視為送達(dá)成功。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2出借人同意發(fā)放貸款。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、借款人身份證明等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以第三方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，自行決定合同履行過程中的重要事項(xiàng)。16.2信息共享16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保密并僅用于履行合同目的。16.2.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于其他目的或泄露給第三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中第三方的監(jiān)督權(quán)。17.2第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：作為抵押物的證明文件，是合同生效的前提條件。2.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證件復(fù)印件，確保借款人身份真實(shí)可靠。說明：證明借款人身份，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：申請(qǐng)表是貸款審批的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。說明：合同是雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的依據(jù)。5.房屋抵押合同要求：簽訂房屋抵押合同，明確抵押物的權(quán)屬和抵押權(quán)人的權(quán)利。說明：抵押合同是保障出借人權(quán)益的重要文件。6.保險(xiǎn)合同要求：簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、期限、金額等。說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方權(quán)益的重要手段。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中作用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期還款1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私1.5第三方超越授權(quán)范圍，自行決定合同履行過程中的重要事項(xiàng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響2.3違約行為造成的損失或損害3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按期還款違約責(zé)任：支付違約金，違約金按未償還貸款余額的一定比例計(jì)算。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋按揭協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.按揭貸款條件5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批條件5.3貸款發(fā)放條件6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付期限7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款金額7.3還款期限7.4還款方式8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋評(píng)估與抵押10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)10.2評(píng)估費(fèi)用10.3抵押登記10.4抵押登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房屋按揭協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指房屋買受人，即借款人。1.1.3“乙方”指房屋出賣人，即貸款人。1.1.4“房屋”指甲方購買的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“按揭貸款”指乙方為甲方提供的用于購買房屋的貸款。1.1.6“貸款金額”指按揭貸款的具體金額。1.1.7“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。1.1.8“利率”指按揭貸款的年利率。1.1.9“還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方信息：[甲方全名]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]。2.1.2乙方信息：[乙方全名]、[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]、[電子郵箱]。2.2.2乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]、[電子郵箱]。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于[具體地址]，具體包括：[詳細(xì)地址]。3.1.2房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[面積單位：平方米]，具體包括：[詳細(xì)面積]。3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1按揭貸款金額為[貸款金額]，最高不超過房屋評(píng)估價(jià)值的[比例]。4.2貸款期限4.2.1按揭貸款期限為[貸款期限]，最長不超過[年數(shù)]年。4.3利率4.3.1按揭貸款利率為[年利率]，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時(shí)的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.4還款方式4.4.1按揭貸款采用[還款方式]，具體還款計(jì)劃將在貸款發(fā)放后由雙方協(xié)商確定。5.按揭貸款條件5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1甲方需滿足乙方規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于：信用良好、收入穩(wěn)定、有還款能力等。5.2貸款審批條件5.2.1乙方將根據(jù)甲方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件者予以批準(zhǔn)。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證明、收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。5.3.2乙方將對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核，審核無誤后發(fā)放貸款。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.1.1按揭貸款將在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過后[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)放。6.2貸款支付方式6.2.1按揭貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給甲方指定的房屋出賣人。6.3貸款支付期限6.3.1按揭貸款的支付期限為[貸款期限]，具體還款計(jì)劃將在貸款發(fā)放后由雙方協(xié)商確定。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1按揭貸款利息按照[還款方式]計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：等額本息：每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）等額本金：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（剩余本金×月利率）8.1.2月利率按貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率計(jì)算。8.2利息支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃每月支付利息。8.2.2利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。8.3利息支付期限8.3.1利息支付期限與貸款期限一致，即每月支付一次。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1甲方需購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額不得低于房屋的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，即[貸款期限]年。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。10.房屋評(píng)估與抵押10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)10.1.1房屋評(píng)估由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2評(píng)估費(fèi)用10.2.1評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)確定。10.3抵押登記10.3.1甲方需辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為乙方。10.3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4抵押登記費(fèi)用10.4.1抵押登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息。11.1.2甲方未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。11.2.2甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止保險(xiǎn)合同。11.2.3甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3違約責(zé)任解除11.3.1甲方連續(xù)[月數(shù)]未償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部結(jié)清。12.2.2貸款期限屆滿。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)立即歸還房屋。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款審批表、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如有違反，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果。17.第三方介入的具體情形及責(zé)任劃分17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[比例]，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入17.2.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供房屋保險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3中介機(jī)構(gòu)介入17.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。17.3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.3中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4法律顧問介入17.4.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。17.4.2法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4.3法律顧問未能提供專業(yè)法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和甲方對(duì)房屋的處置權(quán)。2.貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：用于記錄貸款審批結(jié)果，作為合同附件。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需包含每月還款額、還款日期、利息金額等信息。說明：用于明確甲方的還款責(zé)任和還款時(shí)間。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：用于證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需由相關(guān)部門出具，證明房屋已抵押給乙方。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同需包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)的介入和服務(wù)內(nèi)容。10.法律顧問服務(wù)合同詳細(xì)要求：法律顧問服務(wù)合同需包含法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于證明法律顧問的介入和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。示例：若甲方連續(xù)3個(gè)月未償還貸款，則需支付每月貸款金額的[比例]%作為滯納金。1.2甲方未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.3甲方未按時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付抵押登記費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則需支付每日貸款金額的[比例]%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收。示例：若乙方未按時(shí)支付利息，則需支付每日利息金額的[比例]%作為逾期利息。2.3乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付保險(xiǎn)賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年房屋按揭協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2按揭貸款基本情況2.按揭貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款日期5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.按揭貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額7.合同生效條件及期限7.1生效條件7.2生效期限8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.2按揭貸款基本情況貸款銀行：___________貸款金額：___________元貸款期限：___________年貸款利率：___________（年利率）還款方式：___________2.按揭貸款金額及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為___________元，借款人同意按照本合同約定的期限和還款方式向貸款銀行歸還全部貸款本金及利息。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為___________（年利率），在貸款期限內(nèi)保持不變。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意按照本合同約定的還款方式，每月向貸款銀行償還等額本息的貸款本金及利息。4.貸款還款計(jì)劃4.1每月還款金額借款人每月應(yīng)向貸款銀行償還的貸款本金及利息總額為___________元。4.2還款日期借款人每月應(yīng)于___________日前向貸款銀行償還當(dāng)月的貸款本金及利息。5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意將上述房屋作為貸款的抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為___________元，借款人同意以該價(jià)值為抵押物價(jià)值。6.按揭貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型借款人同意購買本合同約定的按揭貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型為___________。6.2保險(xiǎn)金額按揭貸款保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額___________元。7.合同生效條件及期限7.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起開始履行還款義務(wù)。7.2生效期限本合同的有效期限為貸款期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任借款人如未能在約定的還款日履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款。自逾期之日起，借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上浮___________個(gè)百分點(diǎn)。8.2違約金計(jì)算借款人如未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，除支付逾期利息外，還應(yīng)向貸款銀行支付___________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款合同合同附件包括貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限等。11.3保險(xiǎn)合同合同附件包括按揭貸款保險(xiǎn)合同，詳細(xì)約定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。12.3簽署人員借款人代表簽字：___________貸款銀行代表簽字：___________13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2生效條件本合同自貸款銀行發(fā)放貸款之日起正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑮l款未能實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)甲乙雙方所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方介入后，其責(zé)任限額為___________元。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑮l款未能實(shí)現(xiàn)，且其責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方之間的信息溝通和保密義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中的行為規(guī)