2024年廠房運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限4.4欠款處理5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.費(fèi)用調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.稅收及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.廠房概況2.1廠房位置廠房位于[具體地理位置]2.2廠房面積廠房總面積為[廠房面積]平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為[生產(chǎn)區(qū)域面積]平方米，辦公區(qū)域面積為[辦公區(qū)域面積]平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，共有[層數(shù)]層，每層高度為[每層高度]米。2.4廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于：電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、倉庫等。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自[具體日期]起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為[合同期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3合同續(xù)約條款雙方在合同到期前[提前通知時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[總租金金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付[滯納金比例]的滯納金。4.3付款期限乙方應(yīng)在[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付視為違約。4.4欠款處理如乙方欠付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于：向人民法院提起訴訟。5.使用權(quán)限5.1使用范圍乙方有權(quán)在甲方提供的廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定。5.3使用規(guī)范乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)保持廠房內(nèi)環(huán)境整潔，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)，不得損害廠房設(shè)施。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.稅收及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)并繳納與廠房租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.保險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保廠房及乙方存放的物品在合同期間內(nèi)因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失得到賠償。9.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在廠房內(nèi)發(fā)生的意外事故對(duì)第三方造成的損害能夠得到及時(shí)賠償。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于廠房本身、乙方在廠房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、以及乙方因疏忽或過失對(duì)第三方造成的損害。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反使用權(quán)限，造成廠房損壞或影響他人使用；乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，如違約行為無法補(bǔ)救或補(bǔ)救不充分，另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方選擇的爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1違約金如乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.3合同附件清單甲方提供的廠房現(xiàn)狀描述乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供的法定代表人身份證明合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)本合同及其附件的電子版第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約過程中的服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]；審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的[具體比例]；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保不力，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利獲取甲、乙雙方提供的必要信息；依法收取相關(guān)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)甲、乙雙方的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：第三方介入的申請(qǐng)條件；第三方介入的申請(qǐng)流程；第三方介入的決定權(quán)歸屬。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或具體情況進(jìn)行確定。5.4第三方介入結(jié)果的處理第三方介入結(jié)果的處理應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行合同變更。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，附上相關(guān)圖紙和照片。說明：此附件作為合同附件，用于明確廠房的初始狀態(tài)。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方的合法身份。3.乙方提供的法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。4.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)要求：提供合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)文件。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同簽訂地的法律依據(jù)。5.本合同及其附件的電子版要求：提供本合同及其附件的電子版文件，確保雙方均可隨時(shí)查閱。說明：此附件作為合同附件，用于方便雙方保存和查閱。6.廠房租賃合同要求：詳細(xì)列明廠房租賃的相關(guān)條款，包括租金、支付方式、使用權(quán)限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)配備的設(shè)施，包括電力、供水、排水、消防、通風(fēng)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確廠房的設(shè)施情況。8.乙方使用廠房的規(guī)范要求：明確乙方在使用廠房過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用廠房。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用權(quán)限，造成廠房損壞或影響他人使用乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任乙方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。乙方違反使用權(quán)限：乙方應(yīng)賠償由此造成的廠房損失及他人損失。乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方違反合同約定的其他條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金，如逾期10天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反使用權(quán)限：乙方在使用廠房過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成廠房損壞，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定對(duì)廠房進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024年廠房運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施第三條運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3運(yùn)營管理期限第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整第五條運(yùn)營管理質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任第六條運(yùn)營管理安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理第七條運(yùn)營管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條運(yùn)營管理合同終止后的處理9.1資產(chǎn)移交9.2廠房歸還9.3費(fèi)用結(jié)算第十條運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：廠房基本情況表10.2附件二：運(yùn)營管理職責(zé)明細(xì)表10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究第十三條運(yùn)營管理合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.3合同解釋效力第十四條運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________第二條廠房基本情況2.1廠房位置：________________________2.2廠房面積：________________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________________2.4廠房設(shè)施：________________________第三條運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理3.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)保養(yǎng)工作3.1.3乙方負(fù)責(zé)廠房的租賃管理3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.2.1制定運(yùn)營管理計(jì)劃3.2.2確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行3.2.3管理廠房的清潔與衛(wèi)生3.3運(yùn)營管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.1.1基本運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等4.2費(fèi)用結(jié)算4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.2.2甲方在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇政策性調(diào)價(jià)，費(fèi)用按調(diào)價(jià)文件執(zhí)行4.3.2其他費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致第五條運(yùn)營管理質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1廠房設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大故障5.1.2廠房環(huán)境整潔，無安全隱患5.2質(zhì)量檢查5.2.1乙方每月對(duì)廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改5.2.2甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行不定期的檢查5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方對(duì)運(yùn)營管理質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任第六條運(yùn)營管理安全保障6.1安全責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的安全管理工作6.1.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度6.2安全措施6.2.1定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查6.2.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方6.3.2甲方有權(quán)參與事故調(diào)查和處理第七條運(yùn)營管理合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同終止7.3.1合同期限屆滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜第八條運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)及時(shí)通知另一方8.3.3仲裁庭應(yīng)自組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理第九條運(yùn)營管理合同終止后的處理9.1資產(chǎn)移交9.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方9.1.2乙方應(yīng)將所有運(yùn)營管理相關(guān)資料、文件移交給甲方9.2廠房歸還9.2.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將廠房歸還給甲方9.2.2乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施無損壞、無遺留物品9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算9.3.2甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的所有費(fèi)用第十條運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：廠房基本情況表10.2附件二：運(yùn)營管理職責(zé)明細(xì)表10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂前需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留事宜第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任追究12.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約方應(yīng)積極配合受害方的追究行為第十三條運(yùn)營管理合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款存在歧義的，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.2.1合同解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)13.3合同解釋效力13.3.1仲裁委員會(huì)的解釋具有法律效力第十四條運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)保密14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同解除通知14.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)檢查和驗(yàn)收；4.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；5.1.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如有特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同；6.1.2變更后的服務(wù)合同仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同；6.2.2解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，不得代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易；7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；7.3.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；7.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理；8.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；9.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表要求：詳細(xì)記錄廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房的基本情況。2.附件二：運(yùn)營管理職責(zé)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方在運(yùn)營管理中的具體職責(zé)和任務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在運(yùn)營管理中的分工。3.附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明運(yùn)營管理費(fèi)用的組成、結(jié)算方式和調(diào)整機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營管理費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定廠房的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房的安全管理要求。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；違反安全管理制度，造成安全事故；未按時(shí)歸還廠房或損壞廠房設(shè)施。1.2乙方違約行為：運(yùn)營管理不善，造成廠房設(shè)施損壞或安全事故；未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。1.3第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)履行服務(wù)合同；違反合同約定，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；修復(fù)或賠償因運(yùn)營管理不善造成的廠房設(shè)施損壞。2.3第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償因此遭受損失的甲乙雙方。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)按照合同約定支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致廠房設(shè)備損壞，應(yīng)按照合同約定支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)按照合同約定支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年廠房運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)3.運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3運(yùn)營管理期限4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境污染事故處理8.損壞及賠償8.1損壞范圍8.2損壞責(zé)任8.3損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：運(yùn)營管理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.廠房基本情況2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：市區(qū)街道號(hào)2.3廠房面積：10000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，共5層3.運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2運(yùn)營管理內(nèi)容（1）日常設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（2）安全巡查及隱患排查；（3）環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作；（4）消防設(shè)施檢查及維護(hù)；（5）公共區(qū)域清潔及維護(hù)。3.3運(yùn)營管理期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式（1）甲方按月向乙方支付租金；（2）租金每月1萬元，每月1日支付上一個(gè)月租金。4.2租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月1日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用（1）水、電、氣、暖等能源費(fèi)用；（2）公共區(qū)域清潔、綠化等費(fèi)用；（3）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度（1）甲方建立健全廠房運(yùn)營管理制度；（2）乙方協(xié)助甲方執(zhí)行運(yùn)營管理制度。5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）安全巡查及隱患排查按相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；（3）環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3運(yùn)營管理責(zé)任（1）甲方對(duì)廠房運(yùn)營管理負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營管理工作負(fù)責(zé)。6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)安全生產(chǎn)；（2）乙方協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）定期開展安全教育培訓(xùn)；（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。6.3安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)上報(bào)；（2）乙方協(xié)助甲方做好事故調(diào)查和處理工作。8.損壞及賠償8.1損壞范圍（1）廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞；（2）公共區(qū)域設(shè)施的損壞；（3）綠化植被的損壞。8.2損壞責(zé)任（1）因甲方使用不當(dāng)、維修保養(yǎng)不到位等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方管理不善、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3損壞賠償（1）損壞賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)成本等因素確定；（2）雙方應(yīng)就損壞賠償事宜協(xié)商一致，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤銷或無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止；（3）對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）違反運(yùn)營管理要求，造成損失；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故；（4）其他違反合同約定情形。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，組織仲裁庭；（3）仲裁庭審理案件，作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件同第九條合同終止條件。12.3合同生效與終止日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，指在甲方運(yùn)營管理過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的任何自然人或法人。14.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的責(zé)任。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方提供的相應(yīng)資料和資源。14.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；14.5第三方介入程序（1）甲方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.6.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌募追健⒁曳綋p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于甲方、乙方違反合同