2025年度養(yǎng)老院建筑工程裝修施工合同

2025年度養(yǎng)老院建筑工程裝修施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老院建筑工程裝修施工合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要對(duì)其養(yǎng)老院進(jìn)行建筑工程裝修，乙方愿意承擔(dān)該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______養(yǎng)老院建筑工程裝修工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：包括但不限于_______4.工程面積：_______平方米5.工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）二、工期1.簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工準(zhǔn)備工作。2.施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量隱患。3.工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、返修責(zé)任，直至工程合格。四、工程款支付1.甲方分階段支付工程款，具體支付比例及時(shí)間如下：預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；質(zhì)量驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。五、工程變更1.因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程變更后，乙方應(yīng)重新編制工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停工、罰款等。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止施工、索賠等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、遮擋，確保施工不影響周邊環(huán)境和居民生活。4.工程竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格后的工程承擔(dān)保修責(zé)任。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并在合同中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：a.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同總價(jià)的_______%。b.監(jiān)理單位：監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，責(zé)任限額為監(jiān)理合同總價(jià)的_______%。c.材料供應(yīng)商：供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格，責(zé)任限額為供應(yīng)材料總價(jià)款的_______%。d.設(shè)備供應(yīng)商：供應(yīng)的設(shè)備存在缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為供應(yīng)設(shè)備總價(jià)款的_______%。e.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。c.對(duì)甲方和乙方的違法行為，有權(quán)提出異議和制止。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。c.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定收取費(fèi)用。b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能不滿意，有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品。b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能不滿意，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。b.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面進(jìn)行審查。2.甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。六、第三方變更和替換1.任何一方需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方更換后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍然有效。3.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)、業(yè)績(jī)和信譽(yù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致工程成本增加，增加部分由甲方和乙方協(xié)商確定。3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方的費(fèi)用。八、第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。3.第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度養(yǎng)老院建筑工程裝修施工合同》副本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。2.工程設(shè)計(jì)方案及圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程預(yù)算書(shū)，詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的組成及計(jì)算依據(jù)。4.乙方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.第三方資質(zhì)證明文件，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等的資質(zhì)證書(shū)。6.工程施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法，包括但不限于國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.工程款支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出各階段的付款金額、時(shí)間和條件。9.工程變更及追加合同，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議。10.工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。11.工程保修書(shū)，明確保修范圍、期限和保修責(zé)任。12.保險(xiǎn)合同，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。13.第三方介入合同，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。b.甲方未按合同約定支付工程款。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)。d.任何一方違反合同約定，造成工程延誤、質(zhì)量不合格或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。b.乙方施工質(zhì)量不合格，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。d.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成工程延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方在施工過(guò)程中，因施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方要求乙方進(jìn)行返工，乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。b.