2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方權益1.2乙方權益1.3術語定義2.回遷安置房基本情況2.1房源信息2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權辦理時間5.2產(chǎn)權辦理費用5.3產(chǎn)權辦理流程6.質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修時間6.4保修費用7.甲方義務與責任7.1甲方義務7.2甲方責任8.乙方義務與責任8.1乙方義務8.2乙方責任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方特殊約定14.附件14.1附件一：回遷安置房平面圖14.2附件二：銷售合同專用條款14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認書14.5附件五：產(chǎn)權辦理委托書第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方權益甲方權益指甲方按照本協(xié)議約定，擁有購買乙方提供的回遷安置房的權利，并享有本協(xié)議規(guī)定的其他相關權益。1.2乙方權益乙方權益指乙方按照本協(xié)議約定，擁有出售回遷安置房給甲方的權利，并享有本協(xié)議規(guī)定的其他相關權益。1.3術語定義（1）回遷安置房：指政府為解決城市拆遷居民居住問題，按照相關政策規(guī)定，給予拆遷居民的一種住房補償方式，由政府或開發(fā)商建設，以低于市場價格出售給拆遷居民的住房。（2）甲方：指購買回遷安置房的拆遷居民。（3）乙方：指提供回遷安置房并向甲方銷售的開發(fā)商。第二條回遷安置房基本情況2.1房源信息乙方提供的回遷安置房房源信息如下：房源名稱：_______房源地址：_______房源數(shù)量：_______房源戶型：_______2.2安置房位置安置房位于_______，緊鄰_______（地鐵、學校、醫(yī)院等公共設施），周邊交通便利，生活配套設施完善。2.3安置房面積安置房面積為_______平方米，戶型為_______（一室一廳、兩室一廳等），裝修狀況為_______（毛坯、精裝修等）。2.4安置房戶型乙方提供的安置房戶型如下：戶型名稱：_______戶型面積：_______戶型布局：_______第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格本回遷安置房銷售價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）甲方支付購房首付款_______元，付款時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）甲方按照乙方指定的銀行及賬號，向乙方支付購房貸款（如有）及剩余房款。3.3付款時間甲乙雙方按照本協(xié)議約定的付款方式及時間進行付款。具體付款時間如下：（1）首付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）購房貸款及剩余房款支付時間：按照甲方與貸款銀行約定的付款時間進行支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間乙方保證按照本協(xié)議約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。4.2交付條件（1）乙方已按照本協(xié)議約定，將安置房建設完畢，并通過政府相關部門的驗收。（2）乙方已向甲方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證。（3）甲方已按照本協(xié)議約定支付購房款項。4.3交付手續(xù)（1）乙方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，甲方進行核實并簽字確認。（2）甲方支付購房尾款（如有），乙方出具相關收據(jù)。（3）甲乙雙方共同簽署《交付確認書》。第五條產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權辦理時間乙方承諾在安置房交付后，按照本協(xié)議約定的時間向政府相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權辦理費用產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔。具體費用以政府相關部門的實際收費標準為準。5.3產(chǎn)權辦理流程（1）乙方在安置房交付后_______日內(nèi)，向政府相關部門提交產(chǎn)權登記申請。（2）甲方按照政府相關部門的要求，提供相關申請材料并配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（3）甲方在接到產(chǎn)權登記部門的通知后，按時參加產(chǎn)權登記辦理。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準乙方須按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)定，保證安置房的質(zhì)量，確保房屋結構安全、設施完善、功能正常。6.2保修范圍乙方對安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋結構安全。（2）室內(nèi)裝修及設施設備。（3）公共部位及設施設備。6.3第八條甲方義務與責任8.1甲方義務甲方在本協(xié)議簽訂后，應按照約定的時間、金額向乙方支付購房款項，并按照本協(xié)議約定的時間參加安置房的交付手續(xù)。8.2甲方責任（1）甲方應按照本協(xié)議約定，承擔產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的相關費用。（2）甲方應按照乙方提供的戶型及面積，合理使用安置房，不得擅自改動房屋結構及設施設備。（3）甲方在安置房交付后，應按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共部位及設施設備的完好。第九條乙方義務與責任9.1乙方義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間、條件交付安置房，并保證安置房的質(zhì)量及功能正常。9.2乙方責任（1）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的相關費用。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間，向政府相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（3）乙方在安置房交付后，應提供合理的售后服務，保障甲方在安置房使用過程中的權益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更本協(xié)議的，可以協(xié)商一致進行變更。10.2解除條件（1）政府政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）乙方嚴重違約，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的。10.3變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行備案或登記。第十一條違約責任11.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3違約賠償違約金計算方式如下：違約金=合同總價款×違約率違約率=違約行為所涉及金額÷合同總價款第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構甲乙雙方同意，爭議解決的法院為有管轄權的人民法院。12.3訴訟管轄甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有訴訟管轄權。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務后終止。13.3合同繼承本協(xié)議的效力及于甲乙雙方的繼承人及受讓人。第十四條其他約定14.1附件一：回遷安置房平面圖14.2附件二：銷售合同專用條款14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認書14.5附件五：產(chǎn)權辦理委托書本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷安置房平面圖詳細要求和說明：本附件應包含回遷安置房詳細的平面圖，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息，以直觀地展示安置房的實際狀況。平面圖應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件二：銷售合同專用條款詳細要求和說明：本附件應包含本銷售合同的專用條款，包括但不限于交付時間、付款方式、質(zhì)量標準等。專用條款應由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件應記錄甲乙雙方的所有付款憑證，包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，以證明雙方款項的支付情況。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件應作為安置房交付的確認文件，記錄甲方對安置房的實際接收情況。交付確認書應由甲乙雙方共同簽署。附件五：產(chǎn)權辦理委托書詳細要求和說明：本附件應記錄甲乙雙方關于產(chǎn)權辦理的委托情況，包括委托內(nèi)容、委托時間、委托人等信息。產(chǎn)權辦理委托書應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項，或未按照約定條件參加安置房的交付手續(xù)。違約責任認定：甲方應按照本協(xié)議約定，承擔違約金的責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如延遲交付的倉儲費用等。違約行為：乙方未按照約定時間交付安置房，或未保證安置房的質(zhì)量及功能正常。違約責任認定：乙方應按照本協(xié)議約定，承擔違約金的責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付安置房，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，如臨時住宿費用、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指政府為解決城市拆遷居民居住問題，按照相關政策規(guī)定，給予拆遷居民的一種住房補償方式，由政府或開發(fā)商建設，以低于市