2024年商業(yè)街出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3預(yù)付款金額4.4預(yù)付款用途5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)裝修限制5.4物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用內(nèi)容6.2管理費(fèi)用計(jì)算方式6.3管理費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改程序11.4合同解除及終止通知12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)類型：商業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.5物業(yè)設(shè)施：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.3租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：租金在出租期限內(nèi)保持不變。4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2押金退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.4預(yù)付款用途：用于支付第一個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的合理使用及日常保養(yǎng)。5.3物業(yè)裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.4物業(yè)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用內(nèi)容：物業(yè)清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2管理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.3管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理物業(yè)保險(xiǎn)。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)；8.1.3承租方嚴(yán)重違約；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)完成物業(yè)的交接；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.2出租方違反裝修限制，應(yīng)賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2承租方違反合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；9.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額；9.3.3協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)選擇：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：____________________10.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：__________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)仲裁費(fèi)用。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.2合同附件11.2.1物業(yè)交接清單；11.2.2附屬設(shè)施清單；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同修改程序11.3.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2修改內(nèi)容以書面形式作為合同附件。11.4合同解除及終止通知11.4.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方；11.4.2通知應(yīng)明確解除或終止的原因和日期。12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.1.1物業(yè)設(shè)施清單；12.1.2物業(yè)狀況描述。12.2附屬設(shè)施清單12.2.1附屬設(shè)施列表；12.2.2附屬設(shè)施使用說明。12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前的談判記錄；12.3.2雙方確認(rèn)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成合同簽訂及履行；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂及履行；17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助合同簽訂及履行。17.2權(quán)限：17.2.1中介方：有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，協(xié)助雙方溝通；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行實(shí)地評(píng)估；17.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)參與合同簽訂及履行過程中的法律事務(wù)；17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲取甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息，協(xié)助雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過中介方或甲方授權(quán)的代表進(jìn)行；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，應(yīng)取得甲方同意，并遵守甲方提供的保密條款。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過中介方或乙方授權(quán)的代表進(jìn)行；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，應(yīng)取得乙方同意，并遵守乙方提供的保密條款。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1中介方的額外條款：19.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；19.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的額外條款：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所的額外條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的額外條款：19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)；19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；20.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)簽字。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)簽字。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明物業(yè)的價(jià)值、使用狀況等，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。4.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并提出法律建議。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并附有審計(jì)依據(jù)和結(jié)論。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，并規(guī)定違約責(zé)任。8.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、物業(yè)使用范圍等。9.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽訂。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方及第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月____日前支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說明：承租方未在每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付____%的滯納金。3.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元整。4.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用物業(yè)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方及第三方未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元整。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方及第三方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：出租方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。全文完。2024年商業(yè)街出租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條出租物的基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)2.5出租物附屬設(shè)施第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限屆滿后的處理第四條出租物的使用范圍4.1合法用途4.2禁止用途4.3使用規(guī)范第五條出租物的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同份數(shù)及效力10.5其他約定事項(xiàng)第十一條合同的簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期第十二條合同附件12.1出租物清單12.2其他附件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.2承租方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第二條出租物的基本情況2.1出租物名稱：____________________2.2出租物地址：____________________2.3出租物面積：____________________平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：____________________2.5出租物附屬設(shè)施：____________________第三條出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________3.3出租期限屆滿后的處理：____________________第四條出租物的使用范圍4.1合法用途：____________________4.2禁止用途：____________________4.3使用規(guī)范：____________________第五條出租物的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：____________________5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條租金及支付方式6.1租金金額：____________________元/月6.2支付方式：____________________6.3支付時(shí)間：____________________6.4違約責(zé)任：____________________第七條保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件：____________________7.3保證金退還程序：____________________第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3承租方未按約定支付租金或保證金8.1.4承租方違反合同約定的使用范圍，造成出租物損害8.1.5出租方或承租方違約行為導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2承租方未按約定支付保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因解除合同而造成的損失8.2.3承租方違反合同約定的使用范圍，造成出租物損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.4出租方未按時(shí)交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.3訴訟管轄法院9.3.1管轄法院名稱：____________________9.3.2管轄法院地址：____________________第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同附件10.2.1出租物清單10.2.2其他附件10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件10.4合同份數(shù)及效力10.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.5其他約定事項(xiàng)10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同的簽署與生效日期11.1簽署日期：____________________11.2生效日期：____________________第十二條合同附件12.1出租物清單12.2其他附件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：____________________13.2合同效力：____________________第十四條合同簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.1.1姓名：____________________14.1.2職務(wù)：____________________14.1.3簽字：____________________14.2承租方簽署人信息14.2.1姓名：____________________14.2.2職務(wù)：____________________14.2.3簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與違約責(zé)任8.1第三方介入的條件8.1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)、爭(zhēng)議或違約。8.2第三方介入的流程8.2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。8.2.2第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。8.2.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任：第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方中介方9.1.1中介方的定義：中介方是指在本合同履行過程中，為雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。9.1.2中介方的職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。9.1.3中介方的責(zé)任：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方擔(dān)保方9.2.1擔(dān)保方的定義：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。9.2.2擔(dān)保方的職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在債務(wù)人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2.3擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方的責(zé)任應(yīng)限于其擔(dān)保的金額范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3第三方評(píng)估方9.3.1評(píng)估方的定義：評(píng)估方是指為本合同提供資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。9.3.2評(píng)估方的職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀地提供評(píng)估服務(wù)。9.3.3評(píng)估方的責(zé)任：評(píng)估方的責(zé)任應(yīng)限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的定義：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或行業(yè)組織。9.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。9.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租方的劃分：10.1.1第三方與出租方的法律關(guān)系由雙方另行約定。10.1.2出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。10.2第三方與承租方的劃分：10.2.1第三方與承租方的法律關(guān)系由雙方另行約定。10.2.2承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。10.3第三方與中介方的劃分：10.3.1第三方與中介方的法律關(guān)系由雙方另行約定。10.3.2中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。10.4第三方與其他第三方的劃分：10.4.1各第三方之間的法律關(guān)系由各自約定。10.4.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。附件說明：作為合同附件，用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽署人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽署人身份證的復(fù)印件，用于證明簽署人的身份。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽署人的身份合法有效。3.出租物照片詳細(xì)要求：提供出租物現(xiàn)狀的照片，清晰展示出租物的外觀和內(nèi)部狀況。附件說明：作為合同附件，用于作為出租物現(xiàn)狀的證明材料。4.出租物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明出租物的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則從6日起至實(shí)際支付日止，每日按租金的1%支付滯納金。2.違反出租物使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用范圍，造成出租物損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租物受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間繳納保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)繳納保證金，若未按時(shí)繳納，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總額的10%作為違約金。4.出租方未按時(shí)交付出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：出租方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)交付出租物，若未按時(shí)交付出租物，則從16日起至實(shí)際交付出租物日止，每日按租金的1%支付違約金。全文完。2024年商業(yè)街出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商業(yè)街的基本情況3.1商業(yè)街的位置3.2商業(yè)街的面積3.3商業(yè)街的用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)定7.1商業(yè)街的使用范圍7.2商業(yè)街的使用限制7.3商業(yè)街的維護(hù)責(zé)任8.修繕與改造8.1修繕與改造的責(zé)任8.2修繕與改造的審批程序8.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商業(yè)街平面圖14.2附件二：租賃清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有商業(yè)街產(chǎn)權(quán)并同意出租的商業(yè)街所有者；“承租方”指同意租賃商業(yè)街并支付相應(yīng)租金的使用者；“商業(yè)街”指位于（具體地址）的具有商業(yè)用途的街道；“出租期限”指本合同約定的商業(yè)街出租的有效期限；“出租費(fèi)用”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的保證金。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語或特定名詞，其含義如下：“商業(yè)用途”指用于零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等活動(dòng)；“修繕與改造”指對(duì)商業(yè)街進(jìn)行的維修、翻新或功能調(diào)整；“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.商業(yè)街的基本情況3.1商業(yè)街的位置商業(yè)街位于（具體地址），具體范圍以（具體面積）平方米為限。3.2商業(yè)街的面積商業(yè)街總面積為（具體面積）平方米。3.3商業(yè)街的用途商業(yè)街用途為零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。4.出租期限4.1出租起始日期本合同約定的出租起始日期為（具體日期）。4.2出租終止日期本合同約定的出租終止日期為（具體日期）。5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額本合同約定的出租費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。5.2出租費(fèi)用支付方式出租費(fèi)用支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等）。5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間出租費(fèi)用支付時(shí)間為每（具體時(shí)間間隔，如每月、每季等）支付一次。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同約定的租賃保證金金額為人民幣（具體金額）元。6.2保證金支付方式租賃保證金支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3保證金退還條件在合同終止且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于合同終止后（具體時(shí)間，如30日內(nèi)）無息退還租賃保證金。7.使用規(guī)定7.1商業(yè)街的使用范圍承租方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。7.2商業(yè)街的使用限制7.2.1承租方不得改變商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀；7.2.2承租方不得將商業(yè)街出租或轉(zhuǎn)租給他人使用；7.2.3承租方不得在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)活動(dòng)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3商業(yè)街的維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的日常清潔和維護(hù)；7.3.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共設(shè)施維護(hù)和修繕。8.修繕與改造8.1修繕與改造的責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的商業(yè)街部分的日常維修和保養(yǎng)；8.1.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街共有部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施；8.1.3對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2修繕與改造的審批程序8.2.1承租方如需對(duì)商業(yè)街進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向出租方提交申請(qǐng)；8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕承租方的修繕或改造申請(qǐng)；8.2.3如出租方同意，雙方應(yīng)簽訂修繕或改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2修繕或改造費(fèi)用按照雙方簽訂的修繕或改造協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為（具體百分比）；9.1.2若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃的商街，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2若出租方違反合同約定，未履行修繕義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后（具體天數(shù)）內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1如出現(xiàn)（具體解除條件，如一方違約、不可抗力等）情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首期租金后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的出租期限屆滿；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因法定事由而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)街平面圖14.2附件二：租賃清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢建議、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，避免因自身原因給出租方或承租方造成損失。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)認(rèn)可第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同