2024年房屋購買保證借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買保證借款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3購買價格1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9保險1.10手續(xù)費(fèi)第二條合同的效力2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的終止第三條借款人的義務(wù)3.1購房義務(wù)3.2還款義務(wù)3.3保險義務(wù)3.4信息披露義務(wù)第四條貸款人的權(quán)利4.1放款權(quán)利4.2收款權(quán)利4.3監(jiān)督權(quán)利第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條合同的履行8.1購房款的支付8.2借款的發(fā)放8.3還款的執(zhí)行第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：借款申請表10.3附件三：借款合同10.4附件四：還款計劃表第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點11.2簽署時間11.3合同的生效時間第十二條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約流程第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)的變化14.2不可抗力14.3合同的完整性14.4合同的修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1借款人：指簽署本合同并接受貸款人貸款的個人或?qū)嶓w。1.1.2貸款人：指提供貸款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款實體。1.1.3賣方：指與借款人簽訂房屋買賣合同的房屋所有者。1.1.4房屋交易平臺：指提供房屋交易服務(wù)的在線平臺或?qū)嶓w。1.2房屋1.2.1房屋描述：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年份等信息，詳見附件一。1.2.2房屋價值：指經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)的房屋市場價值。1.3購買價格1.3.1購房款：指借款人應(yīng)向賣方支付的房屋購買價格，具體金額詳見附件一。1.3.2首付款：指借款人在簽署房屋買賣合同時支付的購房款的一部分。1.4借款金額1.4.1貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額，具體金額詳見附件三。1.4.2貸款比例：指貸款金額與購房款的比例。1.5借款期限1.5.1貸款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款計劃償還貸款的期限，具體期限詳見附件三。1.5.2還款日期：指借款人應(yīng)按約定的日期償還貸款本息。1.6利率1.6.1貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況確定的貸款年化利率，具體利率詳見附件三。1.6.2利率調(diào)整：指貸款人在合同約定的條件下調(diào)整貸款利率的行為。1.7還款方式1.7.1等額本息還款：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息。1.7.2等額本金還款：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息。1.8違約金1.8.1違約金計算：指借款人未按約定時間償還貸款本息或違反合同其他約定時，應(yīng)支付給貸款人的違約金。1.9保險1.9.1保險購買：借款人應(yīng)按貸款人的要求購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給貸款人。1.9.2保險理賠：發(fā)生保險事故時，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并根據(jù)貸款人的要求提供必要的理賠材料。1.10手續(xù)費(fèi)1.10.1手續(xù)費(fèi)金額：指借款人在簽訂合同時應(yīng)支付給貸款人的手續(xù)費(fèi)，具體金額詳見附件三。1.10.2手續(xù)費(fèi)支付方式：指借款人支付手續(xù)費(fèi)的方式和時間。第二條合同的效力2.1合同的簽訂2.1.1合同簽署：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。2.1.2簽字蓋章：借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。2.2合同的生效2.2.1生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)過法定程序?qū)彶闊o異議后生效。2.2.2審查期限：合同生效前的審查期限不超過三十個工作日。2.3合同的終止2.3.1終止條件：借款人按約定償還貸款本息，合同自然終止。2.3.2提前終止：借款人和貸款人協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三條借款人的義務(wù)3.1購房義務(wù)3.1.1購房合同簽訂：借款人應(yīng)與賣方簽訂合法有效的房屋買賣合同。3.1.2購房款支付：借款人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間支付購房款。3.2還款義務(wù)3.2.1還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。3.2.2還款賬戶：借款人應(yīng)指定還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收貸款本息。3.3保險義務(wù)3.3.1保險購買：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買并維持房屋保險的有效性。3.3.2保險單據(jù)提交：借款人應(yīng)將保險單據(jù)提交給貸款人，并確保貸款人為第一受益人。3.4信息披露義務(wù)第八條合同的履行8.1購房款的支付8.1.1首付款支付：借款人在簽署房屋買賣合同時支付首付款。8.1.2貸款放款：貸款人在收到借款人首付款支付憑證后，將貸款金額劃撥至賣方指定的賬戶。8.2借款的發(fā)放8.2.1貸款發(fā)放：貸款人在放款后，將貸款金額劃撥至借款人的還款賬戶。8.2.2放款通知：貸款人應(yīng)向借款人提供放款通知，并確保借款人收到。8.3還款的執(zhí)行8.3.1還款方式選擇：借款人根據(jù)實際情況選擇等額本息還款或等額本金還款方式。8.3.2還款執(zhí)行：借款人按照約定的還款計劃和還款方式按時從還款賬戶扣收貸款本息。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2例外情況9.2.1法律要求：如法律、法規(guī)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露信息，保密義務(wù)不受約束。9.2.2授權(quán)披露：借款人和貸款人雙方均可授權(quán)特定人員或機(jī)構(gòu)披露保密信息。第十條合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同全文，包括房屋描述、購買價格、付款方式等條款。10.1.2附件效力：房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：借款申請表10.2.1附件內(nèi)容：借款人填寫的借款申請表及其相關(guān)附件。10.2.2附件效力：借款申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：借款合同10.3.1附件內(nèi)容：借款合同全文，包括貸款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。10.3.2附件效力：借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4附件四：還款計劃表10.4.1附件內(nèi)容：借款人的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。10.4.2附件效力：還款計劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點：本合同在借款人和貸款人雙方協(xié)商確定的地點簽署。11.1.2簽署時間：本合同的簽署時間詳見合同簽署憑證。11.2合同的生效時間11.2.1生效時間：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2.2生效確認(rèn)：合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1續(xù)約申請：借款人在合同到期前向貸款人提出續(xù)約申請。12.1.2續(xù)約條件：貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和市場情況確定續(xù)約條件。12.2續(xù)約流程12.2.1續(xù)約協(xié)商：借款人和貸款人協(xié)商確定續(xù)約條款。12.2.2續(xù)約協(xié)議：雙方簽署續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同條款。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓申請：借款人向貸款人提出合同轉(zhuǎn)讓申請。13.1.2轉(zhuǎn)讓條件：貸款人根據(jù)轉(zhuǎn)讓申請人的信用狀況和市場情況確定轉(zhuǎn)讓條件。13.2轉(zhuǎn)讓流程13.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)商：借款人和貸款人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓流程和條件。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的合同條款。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)的變化14.1.1如果法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同內(nèi)容：包含房屋描述、購買價格、付款方式等條款的房屋買賣合同全文。要求：必須由借款人與賣方簽訂，且合同內(nèi)容應(yīng)真實、合法。說明：該附件作為本合同的重要組成部分，房屋買賣合同的簽訂和履行情況將直接影響本合同的效力。附件二：借款申請表內(nèi)容：借款人填寫的借款申請表及其相關(guān)附件，包括個人信息、財務(wù)狀況等。要求：申請表內(nèi)容必須真實、完整，不得有虛假陳述。說明：該附件用于證明借款人的借款意愿和信用狀況，是貸款人決定是否提供貸款的重要依據(jù)。附件三：借款合同內(nèi)容：包含貸款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的借款合同全文。要求：借款合同必須由借款人和貸款人雙方簽署，且合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：該附件是本合同的核心部分，明確了借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。附件四：還款計劃表內(nèi)容：包含借款人的還款金額、還款日期等信息。要求：還款計劃表必須真實、準(zhǔn)確，符合借款合同的約定。說明：該附件用于指導(dǎo)借款人按計劃進(jìn)行還款，確保貸款人能夠按時收回貸款本息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本息。2.借款人未按貸款人的要求購買并維持房屋保險的有效性。3.借款人未按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)信息披露義務(wù)。4.貸款人未按約定的時間、金額發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的方式回收貸款本息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.貸款人的損失賠償：根據(jù)貸款人的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同的解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽署本合同并接受貸款人貸款的個人或?qū)嶓w。2.貸款人：指提供貸款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款實體。3.賣方：