2024年土地轉(zhuǎn)售代理協(xié)議：賣方權益明細版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地轉(zhuǎn)售代理協(xié)議：賣方權益明細版版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2代理協(xié)議的有效期1.3土地轉(zhuǎn)售的概述2.賣方的權益和義務2.1賣方的權益2.1.1土地的權屬證明2.1.2土地的現(xiàn)狀說明2.1.3土地開發(fā)的可能性評估2.2賣方的義務2.2.1土地交付2.2.2配合辦理土地過戶手續(xù)2.2.3配合辦理土地使用權變更手續(xù)3.代理方的權益和義務3.1代理方的權益3.1.1代理銷售的權利3.1.2代理方的分成比例3.1.3代理方的費用支付3.2代理方的義務3.2.1尋找買家3.2.2提供銷售推廣服務3.2.3協(xié)助完成交易4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1土地的定價4.1.2價格調(diào)整機制4.1.3價格保密條款4.2支付方式4.2.1定金支付4.2.2首付款支付4.2.3尾款支付5.土地交付和過戶5.1土地交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.1.3交付后的土地管理5.2土地過戶5.2.1過戶時間5.2.2過戶所需文件5.2.3過戶費用承擔6.違約責任6.1賣方的違約行為6.2代理方的違約行為6.3違約責任的處理方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.附件9.1土地權屬證明9.2土地現(xiàn)狀圖片9.3土地開發(fā)可能性評估報告10.簽字頁10.1賣方簽字10.2代理方簽字11.附錄11.1土地位置圖11.2土地規(guī)劃圖11.3銷售推廣方案12.合同生效條件12.1合同的簽署12.2相關政府部門的審批12.3買家的確認13.合同的修訂和補充13.1修訂和補充的方式13.2修訂和補充的效力13.3修訂和補充的記錄14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的方式14.3合同終止或解除后的權益處理第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2代理協(xié)議的有效期本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議有效期內(nèi)，賣方不得直接或間接地將土地出售給任何第三方。1.3土地轉(zhuǎn)售的概述土地位于____（具體地址），土地使用權面積為____平方米。本代理協(xié)議旨在規(guī)定代理方作為賣方的唯一代理，負責尋找買家并完成土地的轉(zhuǎn)售。第二條賣方的權益和義務2.1賣方的權益2.1.1土地的權屬證明賣方應向代理方提供土地的權屬證明，包括土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件，以確保土地的合法性和可轉(zhuǎn)售性。2.1.2土地的現(xiàn)狀說明賣方應對土地的現(xiàn)狀提供詳細說明，包括土地的用途、規(guī)劃、周邊環(huán)境等信息，以便代理方了解土地的實際情況。2.1.3土地開發(fā)的可能性評估賣方應提供土地開發(fā)的可能性評估報告，包括土地的可開發(fā)性、開發(fā)成本、市場需求等信息，以幫助代理方更好地進行銷售推廣。2.2賣方的義務2.2.1土地交付賣方應在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將土地的實際控制權移交給代理方，以便代理方進行銷售和推廣活動。2.2.2配合辦理土地過戶手續(xù)賣方應積極配合代理方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理相關政府部門的審批等。2.2.3配合辦理土地使用權變更手續(xù)賣方應積極配合代理方辦理土地使用權變更手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理相關政府部門的審批等。第三條代理方的權益和義務3.1代理方的權益3.1.1代理銷售的權利代理方作為賣方的唯一代理，享有獨家代理銷售權利，即在代理協(xié)議有效期內(nèi)，賣方不得直接或間接地將土地出售給任何第三方。3.1.2代理方的分成比例代理方將從土地轉(zhuǎn)售中獲得一定的分成，分成比例為土地轉(zhuǎn)售總額的____%。3.1.3代理方的費用支付代理方應承擔銷售推廣過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等。3.2代理方的義務3.2.1尋找買家代理方應全力以赴尋找買家，并通過各種渠道進行銷售推廣，以盡快完成土地的轉(zhuǎn)售。3.2.2提供銷售推廣服務代理方應提供專業(yè)的銷售推廣服務，包括但不限于制定銷售策略、提供市場分析、與買家進行談判等。3.2.3協(xié)助完成交易代理方應協(xié)助賣方和買家完成交易，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理相關政府部門的審批等。第四條交易價格和支付方式4.1交易價格土地的轉(zhuǎn)售價格為____元/平方米。4.1.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地的轉(zhuǎn)售價格。4.1.3價格保密條款雙方應對土地的轉(zhuǎn)售價格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。4.2支付方式4.2.1定金支付買家應在簽署購房合同后____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為土地轉(zhuǎn)售總額的____%。4.2.2首付款支付買家應在簽署購房合同后____個月內(nèi)支付首付款，首付款金額為土地轉(zhuǎn)售總額的____%。4.2.3尾款支付買家應在土地過戶完成后支付尾款，尾款金額為土地轉(zhuǎn)售總額的____%。第五條土地交付和過戶5.1土地交付賣方應在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將土地的實際控制權移交給代理方。5.1.2交付條件土地交付時，應保證土地的權屬清晰、無任何法律糾紛。5.1.3交付后的土地管理交付后，代理方應負責土地的管理和維護工作，包括但不限于繳納土地使用權稅、物業(yè)管理費等。5.2土地過戶5.2.1第八條違約責任6.1賣方的違約行為賣方如違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償代理方的損失等。6.2代理方的違約行為代理方如違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。6.3違約責任的處理方式如一方發(fā)生違約行為，對方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，也可要求違約方履行協(xié)議。第九條爭議解決7.1爭議的解決方式如協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點和機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款8.1合同的變更本協(xié)議的任何變更或補充均須雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件9.1土地權屬證明為本協(xié)議附件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件。9.2土地現(xiàn)狀圖片為本協(xié)議附件，包括土地現(xiàn)狀的照片或視頻等。9.3土地開發(fā)可能性評估報告為本協(xié)議附件，包括土地的開發(fā)潛力、成本、市場需求等評估內(nèi)容。第十二條簽字頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。賣方簽字：代理方簽字：日期：____年____月____日第十三條附錄10.1土地位置圖為本協(xié)議附錄，標明土地的具體位置。10.2土地規(guī)劃圖為本協(xié)議附錄，包括土地的規(guī)劃用途、面積等信息。10.3銷售推廣方案為本協(xié)議附錄，包括代理方制定的銷售推廣計劃和策略。第十四條合同生效條件11.1合同的簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關政府部門的審批本協(xié)議的生效需經(jīng)相關政府部門的審批，審批通過后協(xié)議生效。11.3買家的確認本協(xié)議的生效還需買家的確認，買家確認后協(xié)議即生效。第十五條合同的修訂和補充12.1修訂和補充的方式本協(xié)議的修訂和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂和補充的效力本協(xié)議的修訂和補充與原協(xié)議具有同等效力。12.3修訂和補充的記錄雙方應妥善保管協(xié)議修訂和補充的記錄。第十六條合同的終止和解除13.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)售完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除的方式合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止或解除后的權益處理合同終止或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余權益，包括但不限于支付尾款、辦理土地過戶等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：土地現(xiàn)狀圖片附件三：土地開發(fā)可能性評估報告附件四：土地位置圖附件五：土地規(guī)劃圖附件六：銷售推廣方案附件一：土地權屬證明詳細要求：土地權屬證明應包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件，證明賣方對土地擁有合法的權屬。附件說明：土地權屬證明用于證實賣方對土地的所有權，確保土地可進行轉(zhuǎn)售。附件二：土地現(xiàn)狀圖片詳細要求：土地現(xiàn)狀圖片應包括土地的照片或視頻等，展示土地的現(xiàn)有狀況。附件說明：土地現(xiàn)狀圖片用于讓代理方了解土地的實際狀況，包括外觀、環(huán)境等。附件三：土地開發(fā)可能性評估報告詳細要求：土地開發(fā)可能性評估報告應包括土地的開發(fā)潛力、成本、市場需求等評估內(nèi)容。附件說明：土地開發(fā)可能性評估報告用于評估土地的開發(fā)前景，幫助代理方制定銷售策略。附件四：土地位置圖詳細要求：土地位置圖應標明土地的具體位置，便于買家了解土地所處地理位置。附件說明：土地位置圖用于展示土地的具體位置，方便買家進行投資決策。附件五：土地規(guī)劃圖詳細要求：土地規(guī)劃圖應包括土地的規(guī)劃用途、面積等信息，展示土地的未來發(fā)展。附件說明：土地規(guī)劃圖用于向買家展示土地的未來規(guī)劃，增加購買信心。附件六：銷售推廣方案詳細要求：銷售推廣方案應包括代理方制定的銷售推廣計劃和策略，用于宣傳土地。附件說明：銷售推廣方案用于指導代理方進行土地的銷售推廣活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反協(xié)議的任何條款。2.代理方違反協(xié)議的任何條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的處理方式：如一方違約，對方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，也可要求違約方履行協(xié)議。示例說明：1.若賣方未按約定時間移交土地，則構(gòu)成違約行為。2.若代理方未按約定進行銷售推廣，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：指證實土地所有權歸屬的文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。2.土地現(xiàn)狀：指土地在某一時間點的實際狀況，包括外觀、環(huán)境等。3.土地開發(fā)可能性評估：指對土地未來開發(fā)潛力、成本和市場需求等方面的評估。4.代理銷售：指代理方作為賣方的唯一代理，負責尋找買家并完成土地的轉(zhuǎn)售。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損