2024年房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.4聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋接收手續(xù)6.4接收后的房屋質(zhì)量責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)定9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，保證合同的合法性和有效性。第二條合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房屋權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：辦公用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限屆滿后的處理：如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣每月10,000元5.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的5日5.3租金支付時(shí)間：支付租金應(yīng)于每月支付日前將款項(xiàng)匯入出租方指定賬戶5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。第六條房屋交付與接收6.2房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方6.3房屋接收手續(xù)：承租方應(yīng)在接收房屋后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，并向出租方提供接收證明6.4接收后的房屋質(zhì)量責(zé)任：接收后的房屋質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)于維修完成后3日內(nèi)支付維修費(fèi)用第八條使用限制8.1房屋用途限制：承租方僅限于將房屋用于辦公用途，不得進(jìn)行商業(yè)、居住或其他非辦公活動(dòng)。8.2房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)，如因不當(dāng)使用造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。10.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向承租方支付違約金并恢復(fù)原狀。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.2.2出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同。12.2.3承租方逾期支付租金超過一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1金融服務(wù)第三方：如銀行、保險(xiǎn)公司等，提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.2維修服務(wù)第三方：提供房屋維修、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.3評(píng)估服務(wù)第三方：提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等服務(wù)。3.4法律服務(wù)第三方：提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如20%。6.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的全部損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，不得違反合同約定。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議約定處理。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸出租方所有，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：加蓋房屋租賃管理部門公章，證明房屋租賃登記備案情況。說明：為出租方合法出租房屋提供依據(jù)，保障合同有效執(zhí)行。3.房屋租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確甲乙雙方的租賃關(guān)系，是合同履行的重要文件。4.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、使用方法等。說明：明確附屬設(shè)施的使用范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。說明：證明租金支付情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)憑證。6.第三方協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確合同解除的原因、責(zé)任及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。出租方交付的房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償損失。第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)期限3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)提供方的義務(wù)4.2房東的義務(wù)4.3房客的義務(wù)5.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)權(quán)利5.1居間服務(wù)提供方的權(quán)利5.2房東的權(quán)利5.3房客的權(quán)利6.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任計(jì)算方法9.3違約責(zé)任賠償范圍10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式12.合同生效與失效12.1合同生效時(shí)間12.2合同失效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租賃對(duì)象、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2居間服務(wù)對(duì)象本居間服務(wù)針對(duì)的對(duì)象為乙方擬租賃的房地產(chǎn)。2.3居間服務(wù)方式甲方將通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方找到合適的租賃對(duì)象并簽訂租賃合同之日止。第三條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額本居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用給甲方。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日。3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)提供方的義務(wù)甲方應(yīng)盡其所能為乙方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)，并確保所提供信息的準(zhǔn)確性。4.2房東的義務(wù)出租方應(yīng)配合甲方提供租賃房屋的相關(guān)資料，并確保房屋符合租賃條件。4.3房客的義務(wù)承租方應(yīng)配合甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，并按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)權(quán)利5.1居間服務(wù)提供方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在乙方違反合同約定時(shí)追究其違約責(zé)任。5.2房東的權(quán)利出租方有權(quán)要求乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.3房客的權(quán)利承租方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)，并有權(quán)要求解除合同。第六條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)保密6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方在未找到合適的租賃對(duì)象前，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可書面通知甲方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方在未提供有效服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿且乙方已找到合適的租賃對(duì)象并簽訂租賃合同，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用。第九部分：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。9.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十部分：不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一部分：合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以書面形式進(jìn)行。第十二部分：合同生效與失效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效時(shí)間12.2.1居間服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。2.3若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行過程。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方對(duì)因其行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。4.1.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易，否則視為違約。4.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方介入合同關(guān)系的原因及目的；5.1.5第三方介入合同關(guān)系的時(shí)間及期限；5.1.6第三方介入合同關(guān)系后的費(fèi)用承擔(dān)。5.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。5.2.3第三方介入合同關(guān)系后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更與終止6.1第三方介入后，若合同需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用，包括第三方報(bào)酬。6.3第三方介入合同關(guān)系后，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)合同，應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、義務(wù)、權(quán)利、保密條款、爭議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證用于證明乙方已支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由乙方簽字或蓋章。3.附件三：房地產(chǎn)租賃信息表詳細(xì)要求和說明：本表格用于記錄甲方提供的房地產(chǎn)租賃相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等，應(yīng)由甲方填寫并提供。4.附件四：租賃房屋情況說明書5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為承租方與出租方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表用于詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。7.附件七：服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說明：本表格用于記錄居間服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通記錄、房屋看房記錄、合同簽訂記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)；1.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)；1.3提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.2未按約定提供真實(shí)個(gè)人信息；2.3隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未提供真實(shí)有效服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還居間服務(wù)費(fèi)用；2.2甲方未按時(shí)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.3甲方提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.2乙方提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3乙方隱瞞房屋信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方在乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方退還居間服務(wù)費(fèi)用。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的____%。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3居間服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付地點(diǎn)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“房東”指擁有房地產(chǎn)并出租給房客的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房客”指承租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中，“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5本合同中，“租金”指房客支付給房東的租賃費(fèi)用。1.1.6本合同中，“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.7本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：[房東姓名]2.1.2房東身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]2.1.3房東聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]2.1.4房東地址：[房東地址]2.2房客信息2.2.1房客姓名：[房客姓名]2.2.2房客身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]2.2.3房客聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]2.2.4房客地址：[房客地址]2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方名稱]2.3.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.4居間服務(wù)方地址：[地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自[起止時(shí)間]起，至[起止時(shí)間]止。4.2租賃期限：[租賃年數(shù)]年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.3支付時(shí)間：每月[支付日]日前。5.4支付地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)，如房東指定賬戶等]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場行情變動(dòng)、房地產(chǎn)價(jià)值變化等原因。6.2調(diào)整方式：按[調(diào)整比例]進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：提前[通知時(shí)間]書面通知房客。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：房客僅限于居住用途。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。7.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和更換。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。8.1.2房客擅自改變房地產(chǎn)用途的，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償實(shí)際損失。8.1.3房東未按時(shí)提供房地產(chǎn)的，房客有權(quán)解除合同，并要求房東支付當(dāng)月租金的[賠償比例]%作為賠償。8.1.4房客或其授權(quán)人損害房地產(chǎn)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1房客違約的，應(yīng)向房東支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.2房東違約的，應(yīng)向房客支付違約金，并賠償房客因此遭受的損失。8.2.3居間服務(wù)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客嚴(yán)重違約，房東有權(quán)解除合同。10.1.2房東嚴(yán)重違約，房客有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方各自追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)居間服務(wù)方見證后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自[生效時(shí)間]起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯(cuò)誤信息、服務(wù)或決策導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體金額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4.2第三方應(yīng)盡其所能，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與居間服務(wù)方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與居間服務(wù)方保持獨(dú)立，不得損害居間服務(wù)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重居間服務(wù)方的中介地位，不得干涉居間服務(wù)方的正常業(yè)務(wù)。18.第