2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款支付與過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款支付與過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款3.1標(biāo)的價款總額3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款方式變更4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間4.5過戶變更5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付5.4稅費變更6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付驗收7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記機(jī)關(guān)7.2過戶登記時間7.3過戶登記費用7.4過戶登記變更8.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款3.1標(biāo)的價款總額：人民幣________________元整3.2付款方式：分批付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起，第一個付款周期內(nèi)支付總價款的30%，第二個付款周期內(nèi)支付總價款的30%，第三個付款周期內(nèi)支付總價款的30%，余款在交付房產(chǎn)時支付。3.4付款時間：每個付款周期內(nèi)具體時間由雙方另行約定。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶流程：雙方按照過戶登記機(jī)關(guān)要求提交材料，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：按照過戶登記機(jī)關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。4.4過戶時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.5過戶變更：如需變更過戶信息，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方法：按照過戶登記機(jī)關(guān)規(guī)定計算。5.3稅費支付：稅費由賣方承擔(dān)，買方需在辦理過戶手續(xù)時繳納。5.4稅費變更：如需變更稅費承擔(dān)方式，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在90日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗收合格后辦理交接手續(xù)。6.3交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無權(quán)屬糾紛。6.4交付驗收：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記機(jī)關(guān)：____________________7.2過戶登記時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成過戶登記。7.3過戶登記費用：按照過戶登記機(jī)關(guān)規(guī)定繳納過戶登記費。7.4過戶登記變更：如需變更過戶登記信息，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第八條房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合交付時的實際使用狀態(tài)。8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.3瑕疵處理方式：瑕疵處理方式包括但不限于修復(fù)、更換、退還部分房款或降低房價等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與違約責(zé)任a.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為__________________。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點：__________________。第十四條其他約定事項a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方住所地；b.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方住所地；c.傳真送達(dá)：經(jīng)對方確認(rèn)接收后，以傳真方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率、保證合同條款的履行等。第三條第三方責(zé)權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行；b.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方或乙方；d.按照約定收取服務(wù)費用。a.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)要求其糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________元整，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如因特殊情況，需要變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、測繪費等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄合同雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、標(biāo)的價款、付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、交付條件等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。4.房地產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。5.房地產(chǎn)維修記錄：記錄標(biāo)的房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.物業(yè)管理合同：如標(biāo)的房產(chǎn)屬于物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理合同。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明合同雙方已繳納相關(guān)稅費。8.房地產(chǎn)過戶登記證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已辦理過戶登記手續(xù)。9.合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c.乙方未按合同約定時間支付房款；d.乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；e.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決；c.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法依規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：a.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；b.若乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；c.若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款支付與過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易標(biāo)的價款及支付方式3.1交易標(biāo)的價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需提交的文件及資料6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________3.交易標(biāo)的價款及支付方式3.1交易標(biāo)的價款：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整。3.2.2剩余價款人民幣___________元整，買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后___________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余價款支付時間：___________3.4付款方式及手續(xù)：3.4.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并確保款項到達(dá)出賣方指定的賬戶。3.4.2出賣方應(yīng)在收到買受方支付的款項后，出具收款憑證。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：___________4.2稅費承擔(dān)方：___________4.3稅費繳納時間：___________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點：___________5.3需提交的文件及資料：5.3.1出賣方的身份證明5.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3.3其他相關(guān)文件6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除條件：___________6.3合同解除手續(xù)：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議書。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時間支付款項的；7.1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：___________；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件9.1合同附件名稱：房地產(chǎn)買賣合同附件一9.2合同附件內(nèi)容：9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2.2出賣方身份證明復(fù)印件9.2.3買受方身份證明復(fù)印件9.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。10.3其他約定事項三：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同生效日期合同生效日期：___________12.合同份數(shù)合同份數(shù)：___________13.合同簽訂地點合同簽訂地點：___________14.合同簽訂日期14.1出賣方簽訂日期：___________14.2買受方簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2金融服務(wù)：第三方提供資金托管、支付結(jié)算等服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。15.2.3法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.2.4技術(shù)支持：第三方提供房屋評估、測繪等技術(shù)支持，確保交易標(biāo)的物的信息準(zhǔn)確無誤。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣___________元。16.1.2第三方在合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣___________元。16.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣___________元。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。17.2第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.3甲乙雙方因第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.1.4第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。20.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息，確保雙方知情權(quán)。21.第三方變更或終止21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前___________個工作日書面通知甲乙雙方。21.2第三方的變更或終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。22.第三方合同的獨立性22.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，是獨立于本合同的，與本合同的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。22.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件出賣方身份證明復(fù)印件買受方身份證明復(fù)印件房屋評估報告房屋測繪報告稅費繳納憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)1.6其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償守約方因此遭受的損失2.1.3恢復(fù)原狀或采取補救措施2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定時間支付款項：買受方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的利息，利率為___________。買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付購房款的___________%。3.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等合理費用。出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的___________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價款支付與過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣標(biāo)的價款4.1買賣標(biāo)的價款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.預(yù)付款項5.1預(yù)付款項金額5.2預(yù)付款項支付時間6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.付款擔(dān)保8.1付款擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款利息9.3逾期付款違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指甲方購買的乙方名下位于___________的房地產(chǎn)；（2）“買賣標(biāo)的價款”指甲方購買標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的金額；（3）“過戶”指標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)；（4）“過戶費用”指標(biāo)的房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（5）“付款擔(dān)?！敝笧榇_保甲方按約定支付買賣標(biāo)的價款，乙方或第三方提供的擔(dān)保。2.買賣雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方聯(lián)系人：__________________（4）甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方聯(lián)系人：__________________（4）乙方聯(lián)系電話：__________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于___________________。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為___________________平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房地產(chǎn)為___________________（土地使用權(quán)性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.買賣標(biāo)的價款4.1買賣標(biāo)的價款總額標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣標(biāo)的價款總額為人民幣___________________元整。4.2付款方式（1）甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房地產(chǎn)總價款的____%作為預(yù)付款，金額為人民幣___________________元；（2）甲方于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余的____%作為尾款，金額為人民幣___________________元。4.3付款時間節(jié)點（1）預(yù)付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。5.預(yù)付款項5.1預(yù)付款項金額預(yù)付款項金額為人民幣___________________元。5.2預(yù)付款項支付時間預(yù)付款項支付時間為____年____月____日。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。8.付款擔(dān)保8.1付款擔(dān)保方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供由具有擔(dān)保能力的第三方出具的保證書，作為其支付買賣標(biāo)的價款的擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限付款擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任如甲方未按約定支付買賣標(biāo)的價款，擔(dān)保人應(yīng)按照保證書的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指甲方未按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。9.2逾期付款利息甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍向乙方支付逾期付款利息。9.3逾期付款違約金甲方逾期付款的，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟活動，并按照法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)或買方、賣方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方依法或依約解除合同后，本合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以書面形式?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方能生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：保證書（如有）14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，除非本合同另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司或擔(dān)保人；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（1）自愿原則：第三方介入需得到甲乙雙方的同意；（2）合法原則：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求；（3）公平原則：第三方提供的服務(wù)應(yīng)公平合理，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）擔(dān)保公司或擔(dān)保人：不超過擔(dān)保金額的____倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的____倍；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過法律服務(wù)費用的____倍；（5）其他第三方：不超過其提供服務(wù)直接產(chǎn)生的合理費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)的關(guān)系：（1）第三方對標(biāo)的房地產(chǎn)不享有任何權(quán)益；（2）第三方不得以任何形式對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行處置；（3）第三方不得妨礙甲乙雙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的合法使用。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行房地產(chǎn)交易信息的提供和咨詢；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。5.2擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保公司或擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保公司或擔(dān)保人應(yīng)在甲方支付完預(yù)付款后解除擔(dān)保；（3）擔(dān)保公司或擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任僅限于本合同約定的買賣標(biāo)的價款