2024年二手房代理銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代理銷售的權(quán)利2.1.2代理銷售的限制2.1.3提供銷售輔助材料2.1.4維護房產(chǎn)信息準確性與時效性2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供的房產(chǎn)信息真實性與合法性2.2.2配合代理方的銷售活動2.2.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.4支付代理費用3.代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結(jié)束日期3.3提前終止代理銷售協(xié)議的條件4.代理費用與支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3支付方式4.4稅費承擔5.房產(chǎn)交易流程與時間安排5.1房產(chǎn)交易流程5.2時間安排6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與修改11.3通知與送達11.4合同的副本12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售協(xié)議的定義與范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方作為代理方，享有獨家代理銷售甲方的房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)盡最大努力，以專業(yè)的知識和技能，按照甲方的要求進行代理銷售活動。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確和完整的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及使用情況等。同時，甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和安全隱患。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付乙方代理費用。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方報告銷售進展情況，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條代理銷售期限3.1本協(xié)議的代理銷售期限自年月日起至年月日止。3.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。3.3雙方同意，在代理銷售期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，需向乙方支付人民幣X元作為違約金。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用為房產(chǎn)銷售總價的百分之。4.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。4.3甲方支付代理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號：4.4雙方同意，因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅費，由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交易流程與時間安排5.1房產(chǎn)交易流程如下：（1）乙方根據(jù)甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售方案，并進行推廣；（2）乙方根據(jù)客戶的購房需求，為甲方推薦合適的客戶；（3）甲方與客戶進行洽談，協(xié)商房產(chǎn)交易事宜；（4）雙方達成交易意向后，簽訂《房屋買賣合同》；（5）甲方按照《房屋買賣合同》的約定，向乙方支付代理費用；（6）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。5.2雙方同意，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易應(yīng)在年月日前完成。第六條合同的變更與解除6.1除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于解釋、協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等一切費用，由敗訴方承擔。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、業(yè)務(wù)往來等活動中知悉的對方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等不宜公開的信息。8.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外不包括：（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息的情況；（2）雙方同意公開的信息；（3）保密信息已成為公開信息，且不是因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的信息泄露。第九條法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式履行通知和送達義務(wù)。10.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定打印多份副本，各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章第十三條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止與解除（1）代理銷售任務(wù)完成后，本協(xié)議自行終止；（2）雙方同意解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿；（4）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）一方破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本協(xié)議自動終止。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實、完整，不得有任何篡改或損壞。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的有效附件，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的實際照片，包括室內(nèi)外景象、建筑外觀等。附件要求：照片需清晰、完整，展示房產(chǎn)的真實情況。附件說明：房產(chǎn)照片作為本協(xié)議的有效附件，用以展示甲方的房產(chǎn)實際情況。附件3：其他重要文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算明細等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件要求：其他重要文件需真實、完整，不得有任何篡改或損壞。附件說明：其他重要文件作為本協(xié)議的有效附件，用以輔助證明房產(chǎn)的價值和交易稅費的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用；2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或違法行為；3.甲方未按照約定維護房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降；4.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；5.乙方泄露、披露或使用保密信息。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或違法行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照約定維護房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；5.乙方泄露、披露或使用保密信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方在代理銷售期限內(nèi)未按照約定時間支付代理費用，乙方在書面催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議。2.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、業(yè)務(wù)往來等活動中知悉的對方的技術(shù)秘密、商業(yè)