2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容概述1.2房屋信息收集與發(fā)布1.3房屋實(shí)地勘查與評估1.4房屋交易咨詢與洽談1.5房屋買賣合同起草與審核1.6房屋交易流程管理1.7房屋過戶手續(xù)辦理1.8房屋交易糾紛處理1.9房屋售后服務(wù)2.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概述2.2服務(wù)收費(fèi)方式2.3服務(wù)收費(fèi)金額計(jì)算方法2.4收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)2.5收費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.6優(yōu)惠政策與減免2.7付款方式與期限2.8退費(fèi)規(guī)定3.1服務(wù)期限與起止時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)與范圍3.3服務(wù)對象與權(quán)利義務(wù)3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.5服務(wù)變更與終止條件4.1保密條款4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式4.5法律適用4.6合同解除條件4.7合同生效條件5.1合同簽訂與生效5.2合同附件5.3合同修改與補(bǔ)充5.4合同解除與終止5.5合同履行與驗(yàn)收6.1隱私保護(hù)6.2個(gè)人信息收集與使用6.3信息安全與保密6.4法律責(zé)任7.1服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2付款時(shí)間與方式7.3逾期付款責(zé)任7.4退款規(guī)定8.1服務(wù)費(fèi)用發(fā)票8.2發(fā)票開具要求8.3發(fā)票領(lǐng)取與保管8.4發(fā)票開具責(zé)任9.1服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任9.2服務(wù)期限外的責(zé)任9.3服務(wù)質(zhì)量保證9.4服務(wù)不滿意的處理10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同終止10.4法律責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序14.1合同解除與終止14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋信息收集與發(fā)布、房屋實(shí)地勘查與評估、房屋交易咨詢與洽談、房屋買賣合同起草與審核、房屋交易流程管理、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交易糾紛處理及房屋售后服務(wù)等。1.2房屋信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)積極收集房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等，并在甲方同意的情況下，通過合法途徑發(fā)布房屋信息。1.3房屋實(shí)地勘查與評估乙方應(yīng)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，實(shí)地勘查房屋情況，并對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲方。1.4房屋交易咨詢與洽談乙方應(yīng)就房屋交易過程中可能出現(xiàn)的問題，為甲方提供專業(yè)咨詢。在甲方同意的前提下，乙方可代為與房屋買賣雙方進(jìn)行洽談。1.5房屋買賣合同起草與審核乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，起草房屋買賣合同，并在甲方同意后，提交甲方審核。1.6房屋交易流程管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易流程，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.7房屋過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.8房屋交易糾紛處理在房屋交易過程中，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與相關(guān)方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律援助。1.9房屋售后服務(wù)房屋交易完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方在房屋使用過程中遇到的問題等。2.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概述本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋信息發(fā)布費(fèi)、實(shí)地勘查費(fèi)、合同起草費(fèi)、交易流程管理費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)、糾紛處理費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)等。2.2服務(wù)收費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用可按月、季度或年度支付，具體收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。2.3服務(wù)收費(fèi)金額計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.4收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房屋信息發(fā)布費(fèi)：人民幣X元；（2）實(shí)地勘查費(fèi)：人民幣X元/次；（3）合同起草費(fèi)：人民幣X元；（4）交易流程管理費(fèi)：人民幣X元；（5）過戶手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣X元；（6）糾紛處理費(fèi)：人民幣X元；（7）售后服務(wù)費(fèi)：人民幣X元。2.5收費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）房屋信息發(fā)布費(fèi)：在信息發(fā)布完成后支付；（2）實(shí)地勘查費(fèi)：在實(shí)地勘查完成后支付；（3）合同起草費(fèi)：在合同起草完成后支付；（4）交易流程管理費(fèi)：在交易流程管理完成后支付；（5）過戶手續(xù)辦理費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理完成后支付；（6）糾紛處理費(fèi)：在糾紛處理完成后支付；（7）售后服務(wù)費(fèi)：在售后服務(wù)結(jié)束后支付。2.6優(yōu)惠政策與減免在特定情況下，乙方可根據(jù)甲方需求，提供一定的優(yōu)惠政策或減免部分服務(wù)費(fèi)用。2.7付款方式與期限服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為合同約定的服務(wù)期限結(jié)束后30日內(nèi)。2.8退費(fèi)規(guī)定如甲方在服務(wù)期限內(nèi)向乙方提出退費(fèi)申請，且符合退費(fèi)條件，乙方應(yīng)在收到退費(fèi)申請之日起30日內(nèi)退還相應(yīng)費(fèi)用。3.1服務(wù)期限與起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)與范圍服務(wù)地點(diǎn)為甲方委托的房屋所在地，服務(wù)范圍涵蓋房屋交易相關(guān)事宜。3.3服務(wù)對象與權(quán)利義務(wù)服務(wù)對象為甲方，乙方應(yīng)依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。3.4服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.5服務(wù)變更與終止條件在服務(wù)期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商變更或終止服務(wù)。4.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。4.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.6合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。4.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1合同簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、房屋信息發(fā)布記錄、實(shí)地勘查報(bào)告等。5.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.4合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。5.5合同履行與驗(yàn)收本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1隱私保護(hù)乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。6.2個(gè)人信息收集與使用乙方在提供服務(wù)過程中，需收集甲方個(gè)人信息，僅限于提供服務(wù)所需，不得用于其他用途。6.3信息安全與保密乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方個(gè)人信息安全，防止信息泄露、損毀、篡改等。6.4法律責(zé)任如乙方違反本條款，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.2付款時(shí)間與方式服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按合同約定執(zhí)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。7.4退款規(guī)定如甲方在服務(wù)期限內(nèi)向乙方提出退費(fèi)申請，且符合退費(fèi)條件，乙方應(yīng)在收到退費(fèi)申請之日起30日內(nèi)退還相應(yīng)費(fèi)用。8.1服務(wù)費(fèi)用發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。8.2發(fā)票開具要求發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、開具日期、乙方稅務(wù)登記證號等信息。8.3發(fā)票領(lǐng)取與保管甲方應(yīng)在收到發(fā)票后妥善保管，如發(fā)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。8.4發(fā)票開具責(zé)任乙方負(fù)責(zé)開具發(fā)票，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票開具錯(cuò)誤或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2服務(wù)期限外的責(zé)任服務(wù)期限外，乙方不再承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任，但如因乙方原因?qū)е路?wù)期限外出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。9.4服務(wù)不滿意的處理如甲方對服務(wù)不滿意，可向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。10.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可通知對方解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4法律責(zé)任因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并退還已收取的款項(xiàng)。12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并退還已收取的款項(xiàng)。13.1合同續(xù)簽如雙方需要繼續(xù)合作，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽條件（1）雙方同意繼續(xù)合作；（2）合同續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同內(nèi)容；（2）簽訂續(xù)簽合同。14.1合同解除與終止合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并退還已收取的款項(xiàng)。14.2合同解除與終止的程序合同解除與終止程序如下：（1）一方提出合同解除或終止書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。14.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全，或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見、進(jìn)行專業(yè)評估、提供資金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.4.2雙方協(xié)商確定第三方人選及介入方式；15.4.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；15.4.4第三方介入服務(wù)期間，甲方或乙方應(yīng)提供必要配合。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.5.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不對合同其他方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.7.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.8第三方義務(wù)15.8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.8.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。15.8.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.9第三方變更與替換15.9.2替換后的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)規(guī)定。15.10第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立于本合同的獨(dú)立合同，不影響本合同的效力。15.11第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.11.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。15.11.2如第三方介入費(fèi)用由本合同其他方承擔(dān)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.12第三方介入的終止15.12.1第三方介入服務(wù)完成后，如無特殊原因，第三方應(yīng)終止介入。15.12.2如第三方介入過程中出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入。15.13第三方介入的爭議解決15.13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.13.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.14第三方介入的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息收集、評估、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的認(rèn)知和支付安排。3.附件三：房屋信息發(fā)布記錄要求：記錄房屋信息發(fā)布的時(shí)間、渠道、效果等信息。說明：此附件用于證明乙方在信息發(fā)布方面的努力和效果。4.附件四：實(shí)地勘查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋實(shí)地勘查的結(jié)果，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明乙方在房屋評估方面的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件用于證明雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益。6.附件六：交易流程管理記錄要求：記錄交易流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理等。說明：此附件用于證明乙方在交易流程管理方面的專業(yè)性和規(guī)范性。7.附件七：糾紛處理記錄要求：詳細(xì)記錄糾紛處理的過程、結(jié)果和雙方達(dá)成的一致意見。說明：此附件用于證明乙方在糾紛處理方面的能力和效果。8.附件八：售后服務(wù)記錄要求：記錄售后服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、效果等信息。說明：此附件用于證明乙方在售后服務(wù)方面的責(zé)任感和專業(yè)水平。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。乙方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1房地產(chǎn)信息查詢與提供1.2房地產(chǎn)買賣/租賃咨詢與服務(wù)1.3房地產(chǎn)市場分析1.4房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢1.5房地產(chǎn)評估與定價(jià)1.6房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.7交易過程中的溝通協(xié)調(diào)1.8交易合同起草與審核1.9交易資金監(jiān)管1.10交易過戶登記2.服務(wù)范圍與限制2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)類型范圍2.3服務(wù)時(shí)間范圍2.4服務(wù)限制條件3.服務(wù)提供方式3.1面談咨詢3.2電話咨詢3.3網(wǎng)絡(luò)咨詢3.4文件傳輸咨詢3.5實(shí)地考察4.服務(wù)流程與進(jìn)度4.1信息收集與整理4.2市場分析報(bào)告4.3交易方案制定4.4交易合同簽訂4.5交易資金監(jiān)管4.6交易過戶登記4.7交易后續(xù)服務(wù)5.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)項(xiàng)目5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4收費(fèi)時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2成交付款6.3按階段付款6.4其他付款方式7.服務(wù)費(fèi)用退還7.1退款條件7.2退款流程7.3退款金額8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時(shí)間8.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.3服務(wù)期限延長9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1房地產(chǎn)信息查詢與提供提供最新、最全的房地產(chǎn)市場信息包括但不限于房源價(jià)格、面積、戶型、配套設(shè)施等提供線上線下同步信息查詢服務(wù)1.2房地產(chǎn)買賣/租賃咨詢與服務(wù)提供買賣/租賃過程中的專業(yè)咨詢包括市場行情分析、價(jià)格評估、談判策略等協(xié)助客戶尋找合適的房源或買家1.3房地產(chǎn)市場分析定期發(fā)布房地產(chǎn)市場分析報(bào)告分析市場趨勢、政策變化、供需狀況等為客戶提供市場決策依據(jù)1.4房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)包括合同簽訂、交易流程、稅費(fèi)政策等協(xié)助客戶規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)1.5房地產(chǎn)評估與定價(jià)提供專業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素進(jìn)行定價(jià)確?？蛻衾孀畲蠡?.6房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、過戶登記等確保交易順利進(jìn)行1.7交易過程中的溝通協(xié)調(diào)與買賣雙方保持密切溝通協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題確保交易過程順利進(jìn)行1.8交易合同起草與審核起草交易合同，確保合同條款合法、合理審核合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障1.9交易資金監(jiān)管提供交易資金監(jiān)管服務(wù)確保交易資金安全防范交易風(fēng)險(xiǎn)1.10交易過戶登記協(xié)助客戶辦理交易過戶登記手續(xù)確保過戶手續(xù)合法、及時(shí)辦理2.服務(wù)范圍與限制2.1服務(wù)區(qū)域范圍服務(wù)范圍覆蓋全國主要城市具體服務(wù)區(qū)域以合同約定為準(zhǔn)2.2服務(wù)類型范圍服務(wù)類型包括房地產(chǎn)買賣、租賃等具體服務(wù)類型以合同約定為準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間范圍服務(wù)時(shí)間為周一至周日，每天9:0018:00部分特殊服務(wù)時(shí)間可另行約定2.4服務(wù)限制條件服務(wù)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任如客戶提供虛假信息，導(dǎo)致服務(wù)無法進(jìn)行，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)終止服務(wù)3.服務(wù)提供方式3.1面談咨詢提供面對面咨詢服務(wù)協(xié)商時(shí)間為預(yù)約時(shí)間，地點(diǎn)以合同約定為準(zhǔn)3.2電話咨詢提供電話咨詢服務(wù)服務(wù)時(shí)間為周一至周日，每天9:0018:003.3網(wǎng)絡(luò)咨詢提供網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)服務(wù)時(shí)間為周一至周日，每天9:0018:003.4文件傳輸咨詢提供文件傳輸咨詢服務(wù)協(xié)商時(shí)間為預(yù)約時(shí)間，方式以合同約定為準(zhǔn)3.5實(shí)地考察提供實(shí)地考察服務(wù)考察時(shí)間為預(yù)約時(shí)間，地點(diǎn)以合同約定為準(zhǔn)4.服務(wù)流程與進(jìn)度4.1信息收集與整理收集客戶需求，整理相關(guān)資料分析市場行情，提供專業(yè)建議4.2市場分析報(bào)告定期發(fā)布市場分析報(bào)告為客戶提供決策依據(jù)4.3交易方案制定根據(jù)客戶需求，制定交易方案協(xié)商交易條款，確保雙方權(quán)益4.4交易合同簽訂起草交易合同，雙方簽字確認(rèn)確保合同條款合法、合理4.5交易資金監(jiān)管提供交易資金監(jiān)管服務(wù)確保交易資金安全4.6交易過戶登記協(xié)助客戶辦理過戶登記手續(xù)確保過戶手續(xù)合法、及時(shí)辦理4.7交易后續(xù)服務(wù)提供交易后續(xù)服務(wù)，包括售后服務(wù)等確?？蛻魴?quán)益得到保障.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款在簽訂合同后，客戶需支付一定比例的預(yù)付款預(yù)付款比例根據(jù)服務(wù)類型及復(fù)雜程度確定，具體比例在合同中約定預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.2成交付款交易完成后，客戶需支付剩余的服務(wù)費(fèi)用成交付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3按階段付款根據(jù)服務(wù)流程，分階段支付費(fèi)用各階段付款金額及支付時(shí)間在合同中明確約定階段性付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4其他付款方式如有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他付款方式其他付款方式需在合同中明確約定，包括付款時(shí)間、金額及方式652578.服務(wù)費(fèi)用退還7.1退款條件如因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)全額退還預(yù)付款如客戶在服務(wù)過程中提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)紀(jì)方可根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況退還部分費(fèi)用7.2退款流程客戶提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料經(jīng)紀(jì)方核實(shí)退款申請及證明材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還相應(yīng)費(fèi)用退款金額以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)7.3退款金額退款金額為已支付的費(fèi)用扣除經(jīng)紀(jì)方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用退款金額計(jì)算公式在合同中明確約定652579.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日8.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為交易完成或合同解除之日8.3服務(wù)期限延長如客戶有特殊需求，需提前30日向經(jīng)紀(jì)方提出書面申請經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議652580.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在服務(wù)過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束之日起5年9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任652581.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有如有共同知識產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商一致后確定歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在使用各自知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并要求其停止侵權(quán)行為如侵權(quán)行為持續(xù)，受損方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任652582.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按照合同約定履行義務(wù)一方違反保密條款一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定652583.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)652584.合同解除13.1解除條件合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方雙方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任652585.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.5合同爭議本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.7合同簽署合同簽署人（或單位）的簽名（或蓋章）需真實(shí)有效第二部分：第三方介入后的修正6525.第三方介入的概念與定義第三方是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。652587.第三方介入的觸發(fā)條件第三方介入的觸發(fā)條件應(yīng)在合同中明確約定，例如：1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要引入第三方；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。652588.第三方介入的審批流程任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批流程如下：1.甲方或乙方提出引入第三方的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方開始提供服務(wù)。652589.第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對自身提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。652590.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分說明如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但甲乙雙方仍需對合同履行的整體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他相關(guān)方：第三方與其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652591.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；2.第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的計(jì)算方法、適用范圍及賠償方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。652592.第三方責(zé)任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方或相關(guān)方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；3.因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。652593.第三方變更