2024年二手房買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋配套設施3.4房屋權屬證明文件4.定金支付4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同履行5.1出賣方義務5.2買受方義務5.3履行期限6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.附件與補充條款9.1附件內容9.2補充條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：其他相關證明材料14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據雙方當事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2有關本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯系電話：_______3.二手房基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結構：_______3.1.4建筑年代：_______3.2房屋產權信息3.2.1房屋所有權證號：_______3.2.2房屋所有權人：_______3.3房屋配套設施3.3.1水電氣等基礎設施齊全3.3.2周邊配套設施完善3.4房屋權屬證明文件3.4.1房屋所有權證3.4.2土地使用權證3.4.3其他相關證明文件4.定金支付4.1定金支付金額4.1.1定金總額：_______元4.1.2買受方已支付定金：_______元4.2定金支付方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起_______日內將定金支付至出賣方指定賬戶。4.2.2定金支付賬戶信息：_______4.3定金支付時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內完成定金支付。5.合同履行5.1出賣方義務5.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方義務5.2.1買受方應按照合同約定支付定金及購房款。5.2.2買受方應配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3履行期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3.2房屋過戶手續(xù)應在合同生效之日起_______日內完成。6.定金退還6.1退還條件6.1.1買受方在合同履行過程中無違約行為。6.1.2出賣方在合同履行過程中無違約行為。6.2退還方式6.2.1定金退還至買受方指定賬戶。6.2.2定金退還賬戶信息：_______6.3退還時間6.3.1定金退還應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內完成。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2解除合同協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已支付款項及相關事宜。7.3.2解除合同后，雙方應將房屋恢復原狀，并各自承擔相關費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款或定金的；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應雙倍返還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.附件與補充條款9.1附件內容9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.1.3房屋買賣合同9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；10.1.2本合同約定的定金支付；10.1.3合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；10.2.2出現本合同約定的解除情形；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及履行情況。11.2通知與送達11.2.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方；11.2.2通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地點為_______。12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署人12.3.1出賣方代表：_______（簽字）12.3.2買受方代表：_______（簽字）13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：房屋買賣合同14.合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，確保交易的順利進行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權利，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。15.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據實際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔甲乙雙方應承擔的責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。15.5.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的條件、方式、職責和權利。16.2甲乙方應根據第三方介入的具體情況，調整合同條款，確保合同內容的完整性。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并確保協(xié)議內容與合同一致。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取的服務費用。17.3如第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方利益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應當由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證原件或復印件，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份及房屋的產權狀況。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件或復印件，確保土地使用權的合法性和有效性。說明：此附件用于證明房屋占用的土地權利狀況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，確保合同內容完整、合法。說明：此附件用于證明雙方之間的買賣關系及合同履行情況。4.定金收據詳細要求：提供定金收據原件或復印件，確保定金金額、支付時間等記錄準確。說明：此附件用于證明定金的支付情況。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明原件或復印件，確保房屋維修基金繳納到位。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋稅費繳納證明原件或復印件，確保房屋相關稅費已繳納。說明：此附件用于證明房屋相關稅費的繳納情況。7.房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋配套設施清單，包括水、電、氣、暖等基礎設施情況。說明：此附件用于證明房屋配套設施的完整性。8.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應雙倍返還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，導致買受方無法按計劃入住。1.2房屋不符合約定條件責任認定：出賣方應修復房屋缺陷，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：房屋存在結構性問題，影響居住安全，出賣方應負責修復。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款或定金責任認定：買受方應支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例說明：買受方未在合同約定的期限內支付購房款，導致交易延遲。2.2買受方擅自改變房屋用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)助義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易延誤。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在評估房屋時提供虛假信息，導致買賣價格不實。全文完。2024年二手房買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房產過戶相關事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產交付相關事宜6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產質量及瑕疵處理7.1質量保證7.2瑕疵處理7.3保修期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X2.房地產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產產權：省市區(qū)不動產權證第X號2.3房產面積：平方米2.4房產用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：買方應于簽訂本合同之日起X日內，將定金以銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間：X年X月X日4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；4.1.2買方在交付定金后，因不可抗力導致合同無法履行；4.1.3賣方存在欺詐、隱瞞房產真實情況等嚴重違約行為；4.2退還方式：賣方應在收到買方退還定金的申請后X日內，將定金全額退還買方。4.3退還時間：X年X月X日5.房產過戶相關事宜5.1過戶時間：賣方應于X年X月X日前完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需材料由賣方提供。6.房產交付相關事宜6.1交付時間：賣方應在房產過戶手續(xù)完成后X日內，將房產交付給買方。6.2交付條件：房產交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3交付方式：賣方應將房產及相關附屬設施交付給買方。7.房產質量及瑕疵處理7.1質量保證：賣方保證所售房產符合國家相關建筑質量標準，如存在質量問題，賣方應承擔修復責任。7.2瑕疵處理：房產交付后，如買方發(fā)現房產存在影響居住的瑕疵，賣方應在X日內進行修復或給予買方相應的補償。7.3保修期限：房產保修期限為X年，自房產交付之日起計算。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2買方在約定時間內未支付定金；8.1.4一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行；8.2違約責任：8.2.1如買方違約，應向賣方支付定金總額的雙倍作為違約金；8.2.2如賣方違約，應向買方支付定金總額的雙倍作為違約金；8.2.3雙方違約，應根據各自違約情況，協(xié)商確定違約責任。8.3違約金計算：違約金按照違約金總額的百分比計算，具體比例為X%。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。10.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權解除本合同。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、房產交易稅費繳納憑證等。12.合同簽署日期：X年X月X日13.合同份數及保管13.1合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、合同起草、過戶代理、法律咨詢、公證服務等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項下的相關事宜。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。3.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理建議和解決方案。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關系，第三方應向甲乙雙方負責。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。4.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同標的額的X%，且最高不超過人民幣X萬元。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方經濟損失的賠償。5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。6.第三方的介入程序6.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同選擇合適的第三方介入本合同項下事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，不得干擾第三方正常工作。7.第三方的退出機制7.1如第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為或損害甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任。8.第三方的費用承擔8.1第三方的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。8.2如第三方的費用超出約定，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方的其他責任10.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應責任。10.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生意外事故或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，需包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，需包含評估方法、評估依據、評估結果等。3.購房合同詳細要求：雙方簽訂的購房合同，需包含房產基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式購房協(xié)議，具有法律效力。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房產過戶所需的各項手續(xù)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方在履行合同過程中，需要增加或修改相關條款，應簽訂補充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務合同詳細要求：與第三方簽訂的服務合同，需明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的行為。8.其他相關文件詳細要求：與房產交易、過戶等相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據實際情況提供，以保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付定金；未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；未按約定交付房款；故意隱瞞房產質量問題；1.2賣方違約：未按約定時間交付房產；故意隱瞞房產質量問題；未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2賠償責任認定：根據違約行為的性質、后果和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付定金，應向賣方支付定金總額的雙倍作為違約金。3.2賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，并承擔因延遲過戶產生的相關費用。3.3賣方故意隱瞞房產質量問題，應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交易時間及交付方式1.5交易稅費及責任2.定金條款2.1定金數額及支付時間2.2定金用途及退還條件2.3定金違約責任2.4定金糾紛解決方式3.房屋產權及瑕疵3.1房屋產權確認及轉移3.2房屋現狀及瑕疵說明3.3瑕疵處理及責任承擔4.履約保證4.1雙方履約保證4.2履約保證責任4.3履約保證違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理及責任6.交易合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形及責任承擔8.2違約金的計算及支付8.3違約金的減免條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定10.1合同附件及補充條款10.2合同履行地點10.3合同變更及補充11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)13.3備案及登記費用承擔14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產返還14.2合同解除及終止后的糾紛處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱。買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產權證號：_________________________。房屋面積：_________________________平方米。房屋用途：_________________________。1.3交易價格及付款方式房屋交易價格：人民幣_________________________元整。付款方式：買受方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付定金人民幣_________________________元整，剩余款項在房屋交付前全部付清。1.4交易時間及交付方式交易時間：_________________________年_________________________月_________________________日。交付方式：買受方應在合同約定的時間內，以自行承擔風險的方式將購房款支付至出賣方指定的賬戶。1.5交易稅費及責任交易稅費：根據相關法律法規(guī)，交易稅費由_________________________方承擔。2.定金條款2.1定金數額及支付時間定金數額：人民幣_________________________元整。支付時間：買受方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付定金。2.2定金用途及退還條件定金用途：作為房屋交易的一部分，用于確保交易順利進行。退還條件：在合同約定的情況下，如因買受方原因導致合同解除，定金不予退還。2.3定金違約責任如因買受方原因導致合同解除，出賣方有權沒收定金作為違約金。2.4定金糾紛解決方式如因定金產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋產權及瑕疵3.1房屋產權確認及轉移出賣方保證房屋產權清晰，無權屬爭議。房屋產權自合同生效之日起轉移至買受方。3.2房屋現狀及瑕疵說明出賣方對房屋的現狀及可能存在的瑕疵已進行說明，買受方在簽訂合同前已充分了解并確認。3.3瑕疵處理及責任承擔如因房屋瑕疵導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，出賣方應承擔相應的責任。4.履約保證4.1雙方履約保證出賣方保證在合同約定的時間內交付房屋，買受方保證按時足額支付購房款。4.2履約保證責任如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.3履約保證違約責任如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件出賣方應在合同約定的時間內，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準及程序買受方應在房屋交付后_________________________日內進行驗收，驗收標準應符合合同約定。5.3驗收不合格的處理及責任如驗收不合格，買受方有權要求出賣方在_________________________日內修復；修復后仍不合格的，買受方有權解除合同并要求退還已支付款項。6.交易合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）房屋被依法查封、扣押或沒收；（3）房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同終止。6.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔等。8.違約責任8.1違約情形及責任承擔若買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付未付款額的萬分之五作為違約金。若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失。8.2違約金的計算及支付違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。違約金應在本合同約定或法律規(guī)定的期限內支付。8.3違約金的減免條件如違約方能夠證明其違約行為系不可抗力因素造成，且在合理期限內已采取必要措施減少損失，違約金可酌情減免。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法定事由終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付、稅費承擔等事宜。10.其他約定10.1合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補充條款經雙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。10.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。10.3合同變更及補充本合同的變更或補充，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間及地點本合同于_________________________年_________________________月_________________________日，在_________________________地簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案要求本合同應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.2合同登記手續(xù)雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。13.3備案及登記費用承擔備案及登記費用由_________________________方承擔。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還對方的財產。14.2合同解除及終止后的糾紛處理如因合同解除或終止后的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構房地產中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2律師律師提供法律咨詢和代理服務，包括但不限于審查合同、代理訴訟等。15.2.3評估機構評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.4測繪機構測繪機構負責對房屋進行測繪，提供測繪報告。15.3第三方權利第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務并收取相應費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應誠實守信，提供真實、準確的信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或誤導甲乙雙方。15.4.2律師律師應依法維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3評估機構評估機構應客觀公正地進行評估，不得故意高估或低估房屋價值。15.4.4測繪機構測繪機構應準確測繪房屋面積，不得有誤。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1中介機構中介機構的責任限額為中介服務費用的_________________________倍。16.2.2律師律師的責任限額為律師服務費用的_________________________倍。16.2.3評估機構評估機構的責任限額為評估服務費用的_________________________倍。16.2.4測繪機構測繪機構的責任限額為測繪服務費用的_________________________倍。16.3責任限額賠償如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定或法律規(guī)定各自承擔。17