2024詳細賓館承包租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條賓館基本信息1.1賓館名稱：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________1.4賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離賓館，并支付合同約定的違約金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變賓館用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，由甲方負責維修、更換。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修、更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第3.2款的約定承擔滯納金責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：賓館設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.核實合同中的賓館基本信息是否與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察賓館現(xiàn)場，確認賓館的名稱、地址、面積及設(shè)施設(shè)備等。3.注意租金支付時間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在每月約定的截止日期前，按時將租金支付至甲方指定的賬戶。4.遵守經(jīng)營范圍，不得擅自改變賓館用途，確保合法經(jīng)營。解決辦法：嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，如有需要改變用途，應提前與甲方溝通并取得書面同意。5.注意合同的變更和解除條件，確保在合法的情況下進行。解決辦法：在合同履行過程中，如遇到需要變更或解除合同的情況，應及時與對方溝通，并按照合同約定的程序進行。6.了解違約責任，避免因違約產(chǎn)生額外損失。解決辦法：嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，避免違約行為的發(fā)生。7.關(guān)注爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的方式進行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有賓館所有權(quán)或使用權(quán)，并將賓館租賃給承租方的一方。2.承租方：指依法租賃甲方賓館，進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指承租方租賃賓館的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃賓館使用權(quán)。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期限內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍，包括但不限于賓館客房、餐飲、娛樂等服務。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，對于賓館設(shè)施設(shè)備的維修、更換責任。8.違約責任：指合同履行過程中，一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.賓館所有者將賓館租賃給經(jīng)營者。2.賓館經(jīng)營者需要租賃賓館進行經(jīng)營活動。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運營過程中網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護。如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，責任方應承擔相應責任。2.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，合同期內(nèi)賓館內(nèi)所涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。承租方在經(jīng)營過程中不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，由承租方承擔全部責任。3.環(huán)境保護：承租方應按照相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運營過程中環(huán)境保護符合要求，如發(fā)生環(huán)保問題，由承租方承擔相應責任。4.消防安全：承租方應按照相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運營過程中的消防安全。如發(fā)生消防安全問題，由承租方