2024廉租物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法出租資格，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修，確保物業(yè)的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方正常營(yíng)業(yè)；5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用，妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)公司的管理工作；第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.租賃期限、租金及支付方式的變更需雙方書面同意，并以書面形式修改合同。解決辦法：雙方通過(guò)協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并留存副本。3.乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定的支付時(shí)間，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付或協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守合同約定，如有需要改變結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前征得甲方同意。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無(wú)果的情況下，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損壞賠償或其他應(yīng)付費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方和承租方之間的物業(yè)租賃事宜，特別是廉租物業(yè)的服務(wù)合同。2.當(dāng)甲方作為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其物業(yè)出租給乙方使用時(shí)。3.當(dāng)乙方愿意承租甲方物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)使用限制：乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境的安寧和整潔。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，