2024西安購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應當保證其對所出售房屋享有合法所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或債權債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的百分之六十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之四十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。4.2若甲方違反本合同第二條約定的支付時間，每延遲一日，應支付乙方延遲付款金額的千分之五的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本合已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實各方的身份證明和民事行為能力證明。2.房屋信息真實準確，不存在虛構或隱瞞。解決辦法：雙方應如實提供房屋相關信息，可委托專業(yè)機構進行房屋產(chǎn)權調(diào)查。3.房屋交易價格明確，避免價格糾紛。解決辦法：本合同第二條已明確約定了房屋交易價格及支付方式，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。4.定金和違約金條款明確，確保權益保障。解決辦法：甲方收取定金后，應按照約定履行合同；若發(fā)生違約情況，按合同約定支付違約金。5.房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，確保房屋所有權轉移。解決辦法：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，待過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。6.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，對房屋享有合法所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方出售的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.產(chǎn)權證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有的法律文件。8.土地使用權證：指證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文件。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機構代理的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及設施、家具等完好無損。2.房屋過戶費用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，按實際發(fā)生金額承擔，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。甲方應在交付時向乙方說明房屋的現(xiàn)有瑕疵及保修情況。5.房屋出租：若房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需要將房屋出租，應提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的租金及出租條件進行。附件列表：1.