2024年專屬：高檔寫字樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：高檔寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)管理3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.裝修及使用6.1裝修標準6.2使用要求7.保險及安全7.1保險責(zé)任7.2安全管理8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1租賃押金13.2租賃期滿13.3物業(yè)交還14.合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：×××（公司名稱）（1.1.2）出租方地址：×××（詳細地址）（1.1.3）出租方聯(lián)系人：×××（姓名）（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：×××（電話號碼）1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：×××（公司名稱）（1.2.2）承租方地址：×××（詳細地址）（1.2.3）承租方聯(lián)系人：×××（姓名）（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：×××（電話號碼）2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)地址：×××（詳細地址）2.2租賃面積：×××（具體面積，單位：平方米）2.3物業(yè)管理：（2.3.1）物業(yè)公司名稱：×××（公司名稱）（2.3.2）物業(yè)公司聯(lián)系電話：×××（電話號碼）（2.3.3）物業(yè)公司聯(lián)系人：×××（姓名）3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：×××（年）3.2起止日期：自××××年××月××日起至××××年××月××日止4.租金及支付方式4.1租金標準：×××（元/平方米/月）4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月××日前5.費用承擔5.1出租方費用：（5.1.1）物業(yè)管理費：×××元/月（5.1.2）維修基金：×××元5.2承租方費用：（5.2.1）水費：×××元/月（5.2.2）電費：×××元/月（5.2.3）空調(diào)費：×××元/月5.3共同承擔費用：（5.3.1）電梯費：×××元/月（5.3.2）公共區(qū)域照明費：×××元/月6.裝修及使用6.1裝修標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司要求進行裝修6.2使用要求：（6.2.1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)（6.2.2）不得經(jīng)營違法活動（6.2.3）合理使用水電及公共設(shè)施7.保險及安全7.1保險責(zé)任：（7.1.1）出租方負責(zé)投保物業(yè)火災(zāi)保險，承租方負責(zé)投保自身財產(chǎn)保險7.2安全管理：（7.2.1）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，確保人員安全（7.2.2）承租方應(yīng)做好防火、防盜、防爆等工作，確保財產(chǎn)安全8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：（8.1.1）出租方負責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理（8.1.2）出租方應(yīng)在接到維修通知后××個工作日內(nèi)進行維修8.2承租方維修責(zé)任：（8.2.1）承租方負責(zé)租賃期間的室內(nèi)設(shè)施的維修和養(yǎng)護（8.2.2）承租方不得擅自改變室內(nèi)設(shè)施，造成損壞的，需負責(zé)修復(fù)或賠償9.合同變更及解除9.1變更條件：（9.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致（9.1.2）變更事項應(yīng)書面確認，并注明變更日期9.2解除條件：（9.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致（9.2.2）解除合同后，承租方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約：（10.1.1）出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金×××元（10.1.2）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任10.2承租方違約：（10.2.1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金×××元（10.2.2）承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議由雙方協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同爭議的解決適用上述第11條的規(guī)定13.其他約定13.1租賃押金：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金×××元，租賃期滿后無息退還13.2租賃期滿：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)13.3物業(yè)交還：承租方應(yīng)在租賃期滿后××個工作日內(nèi)將物業(yè)交還給出租方14.合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2合同生效：本合同自××××年××月××日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方按照合同約定享有其權(quán)益，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙方達成租賃意向、提供租賃信息、協(xié)調(diào)合同條款等。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。18.2維修方介入：如合同涉及維修方，維修方的職責(zé)包括但不限于物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理。維修方的維修費用由甲乙方協(xié)商確定。18.3保險公司介入：如合同涉及保險公司，保險公司的職責(zé)包括但不限于按照保險合同約定承擔保險責(zé)任。保險費用由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其在本合同項下的權(quán)益金額。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍，第三方對甲乙方的權(quán)益無權(quán)干涉。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：如合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更：如合同涉及第三方介入需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。變更事項自確認之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細表附件五：費用承擔明細表附件六：裝修標準及要求附件七：保險條款附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理制度附件十：合同變更協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映物業(yè)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于××張，格式為×××。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖詳細要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示物業(yè)的布局、面積分配等信息。圖件尺寸為×××，格式為×××。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單格式為×××。附件四：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明租金支付的時間、金額、方式等信息。表格格式為×××。附件五：費用承擔明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明甲乙方承擔的費用項目、費用標準、費用支付時間等信息。表格格式為×××。附件六：裝修標準及要求詳細要求：文件應(yīng)詳細說明裝修的標準和要求，包括材料、工藝、驗收標準等信息。文件格式為×××。附件七：保險條款詳細要求：條款應(yīng)明確保險的保險范圍、保險金額、保險費用等信息。條款格式為×××。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費用等信息。協(xié)議格式為×××。附件九：物業(yè)管理制度詳細要求：制度應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、責(zé)任、違規(guī)處理等信息。制度格式為×××。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的條件、程序、生效時間等信息。協(xié)議格式為×××。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)的2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的3.乙方未按約定支付租金的4.乙方未按約定使用物業(yè)的5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任認定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付給對方違約金×××元2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失3.合同解除：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)在違約后××個工作日內(nèi)補交租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律2.合同3.違約4.租金5.物業(yè)6.第三方解釋：1.