2024年度青島市存量住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市存量住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權性質2.6房屋建設年代2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4余款支付時間及金額3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間5.2房屋權屬轉移登記費用5.3房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理5.4房屋權屬轉移登記風險承擔6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及標準6.2交易稅費承擔主體6.3交易稅費繳納時間6.4交易稅費繳納方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準8.4違約責任免除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署人簽名或蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：青島市房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間2024年3月1日1.5合同簽訂地點青島市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋產權證號青房權證字第號2.2房屋坐落地址青島市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋產權性質商品房2.6房屋建設年代2005年2.7房屋配套設施電梯、中央空調、天然氣、暖氣、寬帶等3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂后五日內支付至甲方指定賬戶。3.2.2余款：交易價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付至甲方指定賬戶。3.3首付款支付時間及金額首付款于2024年3月5日前支付至甲方指定賬戶。3.4余款支付時間及金額余款于2024年6月1日前支付至甲方指定賬戶。3.5逾期付款違約責任若乙方未按約定時間支付首付款或余款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間2024年9月1日4.2房屋交付條件4.2.1房屋已通過竣工備案；4.2.2房屋內外裝修及配套設施齊全；4.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3房屋驗收標準按照《商品房買賣合同》約定的房屋驗收標準進行驗收。4.4房屋驗收時間房屋交付之日起五個工作日內。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在十個工作日內進行整改，直至符合驗收標準為止。5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間2024年10月1日5.2房屋權屬轉移登記費用乙方承擔房屋權屬轉移登記的全部費用。5.3房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.4房屋權屬轉移登記風險承擔因房屋權屬轉移登記產生的風險由乙方承擔。8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類及標準根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準以稅務機關核定的為準。8.2交易稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方為交易稅費的主要承擔主體。8.3交易稅費繳納時間乙方應在房屋權屬轉移登記前繳納完畢所有交易稅費。8.4交易稅費繳納方式乙方應按照稅務機關的要求，通過銀行轉賬或現(xiàn)金等方式繳納交易稅費。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院審理程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約行為及認定標準雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，即構成違約。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算標準違約金的計算標準按照合同約定的比例或金額計算。10.4違約責任免除條件如因不可抗力等原因導致違約，違約方可免除部分或全部違約責任，但需提供相關證明材料。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起十個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權屬轉移登記等。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點青島市區(qū)街道號14.合同簽署14.1合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________14.2合同簽署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及終止等過程。15.2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)的法律、財務、技術等方面的咨詢服務。15.2.3代理服務：第三方代理甲方或乙方進行合同的簽訂、履行及終止等行為。15.2.4其他服務：第三方根據合同約定，提供的其他相關服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意承擔相應的責任。16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議；16.2.2第三方與甲方、乙方簽訂服務合同；16.2.3第三方根據服務合同履行職責。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照服務合同及本合同的約定，履行相應的職責；17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額根據服務合同及本合同的約定確定；17.2.2第三方責任限額最高不超過服務合同約定的金額；17.2.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方權利義務劃分18.1.1第三方應按照服務合同及本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務；18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況；18.1.3甲方有權要求第三方改正或終止其不當行為。18.2第三方與乙方權利義務劃分18.2.1第三方應按照服務合同及本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務；18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況；18.2.3乙方有權要求第三方改正或終止其不當行為。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任按照本合同及服務合同的約定承擔；18.3.2甲方和乙方對第三方在履行合同過程中的責任，按照本合同及服務合同的約定承擔；18.3.3第三方對第三方自身行為承擔責任。19.第三方介入的合同變更及解除19.1合同變更若第三方介入導致合同內容需變更，經甲乙雙方同意，可簽訂補充協(xié)議進行變更。19.2合同解除若第三方介入違反本合同或服務合同的約定，甲乙雙方有權解除合同，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，按照本合同及服務合同的約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件作為房屋權屬的證明，是合同生效及房屋交付的必要條件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、房屋結構等信息。說明：此附件作為房屋面積的依據，用于確定房屋實際面積與合同約定面積的差異。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、權屬轉移登記等條款。說明：此附件作為雙方權利義務的約定，是合同履行的核心文件。4.附件四：其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：此附件作為合同履行的補充證明，用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或余款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間及金額支付款項，若逾期支付，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：甲方應在2024年3月5日前支付首付款30萬元，若逾期支付，則應向乙方支付違約金1500元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易稅費。責任認定標準：乙方應在房屋權屬轉移登記前繳納完畢所有交易稅費，若逾期支付，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔相應的法律責任。示例說明：乙方應在2024年9月1日前繳納完畢交易稅費，若逾期支付，則應向稅務機關繳納滯納金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應按合同約定的交付時間交付房屋，若逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日房屋交易價格的千分之一。示例說明：甲方應在2024年9月1日交付房屋，若逾期交付，則應向乙方支付違約金，每日1000元。4.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋驗收。責任認定標準：乙方應在房屋交付之日起五個工作日內完成房屋驗收，若逾期驗收，應向甲方支付違約金，違約金標準為每日房屋交易價格的千分之一。示例說明：乙方應在2024年9月6日前完成房屋驗收，若逾期驗收，則應向甲方支付違約金，每日1000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照服務合同及本合同的約定履行職責，若未履行或履行不到位，應承擔相應的責任。示例說明：第三方作為中介機構，未按約定協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，應向甲方和乙方支付違約金，違約金標準由服務合同約定。全文完。2024年度青島市存量住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件及流程2.1交易條件2.2交易流程3.房屋產權狀況3.1房屋產權證信息3.2房屋權屬證明文件3.3房屋產權轉移4.交易稅費及費用4.1稅費計算依據4.2稅費承擔方式4.3其他費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案所需材料13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同變更及補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2交易房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋產權證號：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式（1）交易總價款：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款時間及金額：_______。第二條交易條件及流程2.1交易條件（1）甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）房屋不存在任何未了結的債權債務。（3）甲方保證房屋的用途符合相關規(guī)定。2.2交易流程（1）雙方簽訂本合同。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（3）乙方支付剩余款項。（4）甲方交付房屋，乙方接收房屋。第三條房屋產權狀況3.1房屋產權證信息甲方提供的房屋產權證真實有效，無偽造、涂改等情形。3.2房屋權屬證明文件甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.3房屋產權轉移本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。第四條交易稅費及費用4.1稅費計算依據交易稅費的計算依據為國家及地方相關政策規(guī)定。4.2稅費承擔方式交易稅費由_______（甲方/乙方）承擔。4.3其他費用（1）房屋交易手續(xù)費：_______元。（2）其他費用：_______元。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）甲方應確保房屋符合交房條件。（2）房屋無損壞、漏水等問題。（3）房屋內的設施、設備齊全。5.2交房時間本合同簽訂后_______個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方。5.3交房手續(xù)（1）甲方提供房屋產權證等證明文件。（2）乙方領取房屋鑰匙及辦理入住手續(xù)。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方未按時交付房屋。（2）乙方未按時支付款項。（3）其他違約行為。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式：_______（如按每日萬分之幾計算）。6.3違約金的支付違約金應在本合同約定的期限內支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）申請仲裁。（3）依法提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可申請仲裁委員會仲裁。（3）仲裁委員會應依法作出裁決。7.3爭議解決費用（1）仲裁費由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。（3）合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______天書面通知對方。（2）自收到解除合同通知之日起_______天內，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（2）雙方應相互返還已提供的物品或資料。（3）因解除合同產生的損失，由違約方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢。（2）合同依法解除。（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用。（2）雙方應相互返還已提供的物品或資料。（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十條合同附件10.1房屋產權證復印件甲方提供的房屋產權證復印件應與原件一致。10.2其他相關證明文件雙方應提供與交易相關的其他證明文件，如身份證、戶口本等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地為_______。11.3簽署人甲方代表：_______，簽字或蓋章。乙方代表：_______，簽字或蓋章。第十二條合同備案12.1備案機關本合同應向_______（備案機關名稱）備案。12.2備案時間本合同簽訂后_______個工作日內，雙方應向備案機關備案。12.3備案所需材料（1）本合同原件。（2）雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。（3）其他備案機關要求提供的材料。第十三條其他約定13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。13.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度青島市存量住宅交易合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據合同約定，或經雙方同意，可邀請第三方介入合同相關事宜。2.2第三方介入應遵循合法、公正、公平的原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2若無約定，第三方責任限額按合同總價的_______%計算。第四條第三方介入的職責和權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：4.1.1評估房屋價值。4.1.2提供法律咨詢。4.1.3協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。4.1.4監(jiān)督交易款項的支付。4.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2.2對甲方、乙方提供的信息和資料進行核實。4.2.3提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，第三方應獨立行使職責，不得與甲方、乙方存在利益沖突。5.2第三方在合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務，不承擔交易風險，甲方、乙方對交易結果承擔責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第七條第三方介入的費用7.1第三方提供專業(yè)服務的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定，費用由提供服務的第三方自行承擔。第八條第三方的獨立性8.1第三方在合同中的獨立性由甲乙雙方予以確認，第三方不得因介入合同而影響其與其他客戶的業(yè)務往來。8.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第九條第三方的保密義務9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他客戶的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方的解除合同權10.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐、虛假陳述等情形，有權解除合同。10.2第三方解除合同后，甲方、乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第十一條第三方的后續(xù)責任11.1第三方在合同解除后，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。11.2第三方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保與原件一致，并加蓋甲方印章。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，用于確認交易房屋的權屬狀況。2.身份證復印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為甲乙雙方的合法身份證明，用于核實合同簽署人的身份。3.戶口本復印件詳細要求：提供甲方和乙方的戶口本首頁及本人頁復印件，確保信息完整。說明：用于確認甲乙雙方的戶籍信息，可能涉及房屋限購政策。4.其他相關證明文件復印件詳細要求：根據交易具體情況，可能需要提供房屋租賃合同、婚姻狀況證明等。說明：提供其他與交易相關的證明文件，以支持合同的履行。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費支付證明，確保交易稅費已按規(guī)定繳納。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：作為款項支付證明，確保交易款項已按約定支付。7.交房驗收報告詳細要求：由第三方或甲方提供交房驗收報告，確認房屋交付條件。說明：作為房屋交付質量的證明文件，確保房屋符合交房條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合交房條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項或故意拖延過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未在約定時間內支付款項，應向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應賠償甲方、乙方因延遲過戶造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度青島市存量住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5交易房產基本情況2.交易房產信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產戶型2.5房產用途2.6房產權屬情況2.7房產裝修情況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算標準4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.交易期限5.1交易完成時間5.2逾期違約責任5.3合同解除條件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標準7.4驗收方式7.5交付與驗收爭議解決8.產權過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間8.4過戶爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明文件13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點青島市___________1.4合同編號_______1.5交易房產基本情況房產坐落地址：___________房產證號：___________房產面積：___________平方米房產戶型：___________房產用途：___________房產權屬情況：___________房產裝修情況：___________第二條交易房產信息2.1房產坐落地址___________2.2房產證號___________2.3房產面積___________平方米2.4房產戶型___________2.5房產用途___________2.6房產權屬情況___________2.7房產裝修情況___________第三條交易價格3.1交易總價___________元3.2付款方式___________3.3付款時間___________3.4付款方式變更___________第四條交易稅費4.1稅費承擔方___________4.2稅費計算標準___________4.3稅費支付時間___________4.4稅費支付方式___________第五條交易期限5.1交易完成時間____年__月__日5.2逾期違約責任___________5.3合同解除條件___________第六條履約保證6.1履約保證金___________元6.2保證金繳納方式___________6.3保證金退還條件___________6.4保證金退還時間___________第七條交付與驗收7.1交付條件___________7.2交付時間____年__月__日7.3驗收標準___________7.4驗收方式___________7.5交付與驗收爭議解決___________第八條產權過戶8.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照相關法律法規(guī)和行政管理部門的要求，在交易完成后及時辦理房產過戶手續(xù)。甲方應向乙方提供完整的過戶所需文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，除另有約定外，由___________方承擔。8.3過戶時間雙方應在交易完成后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。8.4過戶爭議解決如因過戶過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標準違約金按___________元/天計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止。9.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為___________。10.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的合同義務終止；（3）因解除合同產生的損失由違約方承擔。第十二條合同附件12.1房產證復印件___________12.2其他相關證明文件___________第十三條其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日13.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。13.4合同終止日期___________第十四條合同附件清單___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行交易，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)的法律、財務、技術等方面的咨詢服務。3.3技術支持：第三方提供交易相關的技術支持，如資金監(jiān)管平臺、交易系統(tǒng)等。3.4資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。4.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過___________元。5.2第三方責任限額可根據具體情況在《第三方介入協(xié)議》中約定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應根據《第三方介入協(xié)議》的約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）根據《第三方介入協(xié)議》收取服務費用；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時，有權采取必要措施。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。7.2第三方根據《第三方介入協(xié)議》的約定，履行相關義務。7.3甲乙雙方應配合第三方的工作，確保交易順利進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1《第三方介入協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方或第三方如需變更或解除，應書面通