寧波市2024年度房產(chǎn)分割購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度房產(chǎn)分割購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱1.5合同雙方地址1.6合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制2.6房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割面積4.購買方式4.1購買比例4.2購買金額4.3付款方式4.4付款期限4.5付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費支付7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修時間及方式10.房產(chǎn)租賃10.1租賃權(quán)10.2租賃期限10.3租賃費用10.4租賃手續(xù)11.房產(chǎn)抵押11.1抵押權(quán)11.2抵押物11.3抵押登記11.4抵押解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NSFS0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：寧波市區(qū)街道路號1.4合同雙方名稱：1.4.1出賣方：甲1.4.2購買方：乙1.5合同雙方地址：1.5.1出賣方地址：寧波市區(qū)街道路號1.5.2購買方地址：寧波市區(qū)街道路號1.6合同雙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)街道路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：甬房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利限制：無2.6房產(chǎn)抵押情況：無3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲持有房產(chǎn)60%，乙持有房產(chǎn)40%3.2分割方式：按面積分割3.3分割面積：甲持有90平方米，乙持有60平方米4.購買方式4.1購買比例：乙購買房產(chǎn)40%份額4.2購買金額：60萬元人民幣4.3付款方式：分期付款，首付30%，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款期限：首付于合同簽訂后10日內(nèi)支付，剩余款項于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：雙方共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按各自份額承擔(dān)5.3過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)：契稅、印花稅等稅費由雙方按各自份額承擔(dān)6.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算6.3稅費支付：在過戶手續(xù)辦理完畢前支付7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)7.2交付地點：房產(chǎn)所在地7.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)交付無瑕疵7.4交付手續(xù)：雙方在交付房產(chǎn)時辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起2年內(nèi)8.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間和廚房防水等8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間和廚房防水的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；其他部分的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)9.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)9.3維修時間及方式：維修應(yīng)在接到維修通知后5日內(nèi)完成，維修方式以不影響房屋正常使用為原則10.房產(chǎn)租賃10.1租賃權(quán)：房屋所有權(quán)人有權(quán)對房屋進(jìn)行出租10.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)人取得房產(chǎn)證之日止10.3租賃費用：租賃費用由雙方協(xié)商確定，租金支付方式及期限在租賃合同中約定10.4租賃手續(xù)：租賃雙方應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)11.房產(chǎn)抵押11.1抵押權(quán)：房屋所有權(quán)人有權(quán)對房屋進(jìn)行抵押11.2抵押物：房產(chǎn)抵押物為雙方約定的房產(chǎn)11.3抵押登記：雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)11.4抵押解除：在債務(wù)履行完畢或抵押合同約定的解除條件成就時，抵押權(quán)人應(yīng)申請解除抵押登記12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.4合同附件：包括但不限于房產(chǎn)分割圖、房產(chǎn)評估報告等14.5合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.6合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方以書面形式確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方或乙方提出建議或報告。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)分割購買合同的直接履行。6.2第三方對甲方或乙方的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方違約的依據(jù)，甲方或乙方對第三方的服務(wù)不滿意，不影響其對合同義務(wù)的履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割購買合同的簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。7.2評估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。7.2.2評估費用由雙方按約定比例承擔(dān)。7.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。7.3律師事務(wù)所介入7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。7.3.2法律服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。7.4會計師事務(wù)所介入7.4.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易中的財務(wù)問題進(jìn)行審計。7.4.2審計費用由雙方按約定比例承擔(dān)。7.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)保證其審計報告的客觀性和公正性。8.第三方介入的流程8.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。8.2第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，開始履行其職責(zé)。8.3第三方完成服務(wù)后，向甲方和乙方提交報告或文件。8.4甲方和乙方根據(jù)第三方提交的報告或文件，決定是否繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)分割的具體位置、面積、比例等信息。附件說明：房產(chǎn)分割圖是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需與原件一致。4.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請表，并由雙方簽字蓋章。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的必備文件，需由雙方共同提交。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。附件說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)，需妥善保管。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)，需妥善保管。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修項目及費用等信息。附件說明：房產(chǎn)維修記錄是證明維修責(zé)任的依據(jù)，需妥善保管。8.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需妥善保管。9.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。附件說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時付款1.2未按時辦理過戶手續(xù)1.3未按時交付房產(chǎn)1.4房產(chǎn)質(zhì)量問題1.5租賃合同違約1.6抵押合同違約2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。3.4租賃合同違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。3.5抵押合同違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除抵押，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)分割購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割費用4.購買方式4.1購買方式選擇4.2購買款項支付方式4.3首付款比例4.4按揭貸款及還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責(zé)任及賠償7.4合同解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)分割圖13.2附件2：房產(chǎn)買賣合同13.3附件3：房產(chǎn)過戶申請表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：057488888888（2）乙方聯(lián)系電話：139888888881.4住址（1）甲方住址：寧波市區(qū)路號（2）乙方住址：寧波市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：甬房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方擁有房產(chǎn)50%份額，乙方擁有房產(chǎn)50%份額。3.2分割方案房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權(quán)單元，各自獨立過戶。3.3分割費用分割費用共計人民幣10萬元，由雙方各承擔(dān)一半。4.購買方式4.1購買方式選擇雙方選擇購買方式為一次性支付。4.2購買款項支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)將購買款項一次性支付給甲方。4.3首付款比例首付款比例為50%，即購買款項的50%作為首付款。4.4按揭貸款及還款方式如需按揭貸款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按貸款合同約定按時還款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的30個工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費由雙方按照分割比例各自承擔(dān)。6.3稅費支付方式稅費支付時間與購買款項支付時間相同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方可向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方各自擁有獨立產(chǎn)權(quán)；（2）合同約定的全部條款履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請表。10.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2簽署地點寧波市區(qū)路號12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)寧波市區(qū)房地產(chǎn)管理局12.2備案時間本合同自簽署之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)分割圖13.2附件2：房產(chǎn)買賣合同13.3附件3：房產(chǎn)過戶申請表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方對本合同有任何疑問，應(yīng)及時提出，由雙方協(xié)商解決。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與本合同相關(guān)。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的風(fēng)險評估確定。18.2責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的。21.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割圖應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)分割的界限、面積、樓層等信息，并附有第三方測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫房產(chǎn)過戶的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、過戶原因等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報告應(yīng)記錄第三方履行職責(zé)的過程、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。8.違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)明確指出違約行為、違約責(zé)任、補救措施等內(nèi)容，并由發(fā)出方簽字蓋章。9.爭議解決裁決書詳細(xì)要求：爭議解決裁決書應(yīng)記載爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果、裁決依據(jù)、執(zhí)行期限等，并由爭議解決機(jī)構(gòu)蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款項；（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按時履行職責(zé)或提供虛假報告；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（3）第三方未按時履行職責(zé)或提供虛假報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收款項的20%作為違約金；（2）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的10%作為違約金；（3）若第三方在提供測繪報告時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失；（4）若甲乙雙方未按合同約定履行某項義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)分割購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買價格3.分割購買方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：寧波市房產(chǎn)分割購買方（2）乙方：寧波市房產(chǎn)出售方1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址寧波市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號寧房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)購買價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.分割購買方案3.1分割比例甲方購買房產(chǎn)50%份額，乙方購買房產(chǎn)50%份額。3.2分割方式房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權(quán)單位，甲方擁有其中一套，乙方擁有另一套。3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號：寧房權(quán)證字第號之甲（2）乙方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號：寧房權(quán)證字第號之乙4.付款方式4.1付款期限本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方一次性支付購房款人民幣伍拾萬元整（￥500000）給乙方。4.2付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.3付款節(jié)點（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000）。5.履約保證金5.1保證金金額人民幣壹萬元整（￥10000）5.2保證金繳納方式甲方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10000）。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在5個工作日內(nèi)無息退還甲方保證金。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部保證金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（2）身份證件（3）戶口簿（4）婚姻狀況證明（如有）（5）其他相關(guān)材料6.2過戶時間本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲乙雙方按照實際情況各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為寧波市。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1合同附件名稱（1）房產(chǎn)分割圖（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。11.合同簽署11.1簽署時間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點寧波市區(qū)路號11.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：12.合同變更12.1變更條件本合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。（2）雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。13.合同解除13.1解除條件如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同規(guī)定的通知，除另有約定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決，盡力減少損失。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.法律咨詢3.代理交易4.交易擔(dān)保5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額金額本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000）。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項下提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委托和服務(wù)接受均獨立承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方自行約定。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條款。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方變更與解除20.1變更甲乙雙方或第三方可就第三方介入的條款進(jìn)行變更，但變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。20.2解除（1）甲乙雙方或第三方可單方解除第三方介入條款，但應(yīng)書面通知對方。（2）解除第三方介入條款后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項。21.第三方