2024年度商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途4.2經(jīng)營范圍限制第五條店鋪裝修及維修責任5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3維修責任分配第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.2承租方權(quán)利與義務第七條合同終止及違約責任7.1合同終止條件7.2違約責任承擔第八條保險及安全責任8.1保險責任分配8.2安全責任分配第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件影響及處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息保護期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間承租方應在每個租賃期的開始之日起_______日內(nèi)支付當期租金。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每個租賃期結(jié)束前的_______個月。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途承租方應將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營用途）。4.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進行_______（限制經(jīng)營范圍）。第五條店鋪裝修及維修責任5.1裝修標準及要求承租方應按照出租方提供的裝修標準及要求進行店鋪裝修。5.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，裝修費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.3維修責任分配出租方負責店鋪的結(jié)構(gòu)和安全設施的維修，承租方負責店鋪內(nèi)部設施的維修。第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃用途及經(jīng)營范圍。6.2承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，并承擔相應的義務。第七條合同終止及違約責任7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。7.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）出租方違約，應支付承租方違約金，違約金為租金的_______倍；（2）承租方違約，應支付出租方違約金，違約金為租金的_______倍。第八條保險及安全責任8.1保險責任分配承租方應按照出租方的要求購買商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。8.2安全責任分配承租方應確保店鋪內(nèi)的安全措施得到妥善維護，并承擔因安全問題導致的一切責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力事件影響及處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應立即協(xié)商解決影響合同履行的問題，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為_______，適用法律為_______法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化需要變更合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）出租方或承租方發(fā)生繼承事項；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方找到合適的替代使用者，并經(jīng)出租方同意。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。13.2保密信息保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于店鋪裝修標準、設備清單、特殊規(guī)定等。14.2附錄附錄包括店鋪平面圖、裝修設計方案、設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入，并書面確認。2.2第三方介入程序第三方介入應按照甲乙雙方約定的程序進行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務、收取費用等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利與義務第三方有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方權(quán)利與義務甲乙雙方應按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保障。甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的經(jīng)營信息。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化需要變更；（3）不可抗力事件導致變更。5.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除；（3）不可抗力事件導致解除。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為_______，適用法律為_______法律。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。7.2保密信息保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款附加條款包括但不限于第三方服務標準、特殊要求等。8.2附錄附錄包括第三方服務協(xié)議、服務標準等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明店鋪的布局、面積分配、設施位置等。附件二：裝修設計方案包括裝修風格、材料要求、施工標準等。附件三：設備清單列明店鋪所需的所有設備和設施，及其規(guī)格、數(shù)量、單價等。附件四：租賃保證金收據(jù)證明承租方已繳納租賃保證金。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件六：保險單據(jù)證明承租方已購買商業(yè)保險。附件七：安全檢查報告證明店鋪已通過安全檢查。附件八：租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件九：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的內(nèi)容、標準、費用等。附件十：爭議解決裁決書記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.承租方未按照約定進行店鋪裝修或維修。4.出租方未按照約定提供店鋪設施或服務。5.出租方未按照約定維護店鋪的安全和衛(wèi)生。6.第三方未按照約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際