2024城市房屋拆遷補(bǔ)償合同書范本范文

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對位于__________的城市房屋進(jìn)行拆遷，乙方為該房屋的所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場評估價格對乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時間4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一半，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在房屋拆除完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條房屋拆除與交付5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，對乙方房屋進(jìn)行拆除。5.2乙方應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的財物搬離，并保證房屋結(jié)構(gòu)完整，不影響拆除工作。5.3拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除后的土地交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個人，乙方為被拆遷房屋的合法所有人。2.核實(shí)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況是否準(zhǔn)確無誤。3.確認(rèn)補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償）和補(bǔ)償金額是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.注意合同中關(guān)于拆遷補(bǔ)償款支付方式、時間以及房屋拆除與交付的條款，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任以及爭議解決方式，確保合同的可執(zhí)行性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)單位或個人的資質(zhì)證明來確認(rèn)。2.對于房屋基本情況，可由雙方共同委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.補(bǔ)償方式和金額的問題，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策，由雙方協(xié)商確定。4.支付方式、時間以及房屋拆除與交付的條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。5.違約責(zé)任和爭議解決方式，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.實(shí)物補(bǔ)償：指拆遷人以其他不動產(chǎn)或動產(chǎn)形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.房地產(chǎn)市場評估價格：指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情、房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等因素，對房屋價值進(jìn)行的評估。6.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失，按照評估價格支付給被拆遷人的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷補(bǔ)償過程中，雙方協(xié)商一致，需要明確補(bǔ)償方式和金額、拆除時間等事項(xiàng)時。2.雙方為明確拆遷補(bǔ)償款的支付方式、時間以及房屋拆除與交付等事宜，需要簽訂具體協(xié)議時。3.在拆遷補(bǔ)償過程中，雙方對于違約責(zé)任以及爭議解決方式有特殊約定時。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一半，即人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在房屋拆除完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給乙方。2.房屋拆除與交付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，對乙方房屋進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的財物搬離，并保證房屋結(jié)構(gòu)完整，不影響拆除工作。拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除后的土地交付給乙方。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商