2024商鋪提前退租申請書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪提前退租申請書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2提前退租1.3申請書2.租賃合同主體2.1出租人2.2承租人3.提前退租申請3.1申請條件3.2申請時(shí)間3.3申請流程4.提前退租的限制4.1限制條件4.2違約責(zé)任5.提前退租的后果5.1租金結(jié)算5.2違約金計(jì)算5.3押金處理6.提前退租的協(xié)商6.1協(xié)商時(shí)間6.2協(xié)商方式6.3協(xié)商結(jié)果7.提前退租的書面確認(rèn)7.1書面通知7.2確認(rèn)回復(fù)8.提前退租的解除合同8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后的責(zé)任9.提前退租的相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用包括9.2費(fèi)用結(jié)算10.提前退租后的商鋪交接10.1交接時(shí)間10.2交接流程10.3交接確認(rèn)11.提前退租后的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障措施11.2權(quán)益保障期限12.提前退租的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律規(guī)定12.2合同約定13.提前退租的違約處理13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1保密條款14.2爭議解決14.3合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指由出租人出租給承租人的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪。1.2提前退租：指承租人在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，向出租人提出退租申請，要求解除租賃合同的行為。1.3申請書：指承租人向出租人提交的提前退租的書面申請。第二條租賃合同主體2.1出租人：指_______（出租人名稱），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.2承租人：指_______（承租人名稱），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，租賃商鋪并支付租金的一方。第三條提前退租申請3.1申請條件：承租人如需提前退租，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前_______（提前通知時(shí)間）向出租人提交提前退租申請書。3.2申請時(shí)間：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前_______（具體時(shí)間）前提交提前退租申請。3.3申請流程：承租人提交提前退租申請書后，出租人應(yīng)在收到申請書的次日內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)提前退租的申請是否符合本合同的約定。第四條提前退租的限制4.1限制條件：承租人在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)承擔(dān)提前退租違約金，違約金計(jì)算方式如下：提前退租違約金=月租金×提前退租通知時(shí)間/租賃期限。4.2違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定提前退租的，應(yīng)按照本合同約定支付提前退租違約金，且出租人仍有權(quán)要求承租人承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。第五條提前退租的后果5.1租金結(jié)算：承租人提前退租的，應(yīng)按照本合同約定支付至提前退租之日的租金。5.2違約金計(jì)算：承租人提前退租的，應(yīng)按照本合同約定支付提前退租違約金。5.3押金處理：承租人提前退租的，出租人應(yīng)在扣除提前退租違約金和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條提前退租的協(xié)商6.1協(xié)商時(shí)間：出租人與承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前至少_______（具體時(shí)間）進(jìn)行提前退租的協(xié)商。6.2協(xié)商方式：出租人與承租人可以通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行提前退租的協(xié)商。6.3協(xié)商結(jié)果：出租人與承租人協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確提前退租的相關(guān)事項(xiàng)。第七條提前退租的書面確認(rèn)7.1書面通知：承租人應(yīng)向出租人提交書面提前退租通知，并在通知中明確退租日期、退租原因等事項(xiàng)。7.2確認(rèn)回復(fù)：出租人在收到承租人的提前退租通知后，應(yīng)在次日內(nèi)向承租人發(fā)出確認(rèn)回復(fù)，確認(rèn)收到通知并表示同意。第八條提前退租的解除合同8.1解除條件：在符合本合同約定的提前退租條件的情況下，出租人與承租人協(xié)商一致，可以解除租賃合同。8.2解除流程：出租人與承租人協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。8.3解除后的責(zé)任：解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條提前退租的相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用包括：承租人提前退租的，除支付提前退租違約金外，還應(yīng)支付如下費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2費(fèi)用結(jié)算：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，向出租人支付上述相關(guān)費(fèi)用。第十條提前退租后的商鋪交接10.1交接時(shí)間：提前退租后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，在最遲提前退租之日起_______（具體時(shí)間）內(nèi)將商鋪交還給出租人。10.2交接流程：承租人應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清空，并按照出租人的要求進(jìn)行商鋪的交接。10.3交接確認(rèn)：出租人應(yīng)在交接完成后，向承租人出具交接確認(rèn)書。第十一條提前退租后的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障措施：出租人應(yīng)保障承租人的合法權(quán)益，不得擅自解除合同或提前收回商鋪。11.2權(quán)益保障期限：權(quán)益保障期限為本合同提前退租之日起_______（具體時(shí)間）內(nèi)。第十二條提前退租的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同約定：本合同的約定不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十三條提前退租的違約處理13.1違約情形：承租人未按照本合同約定提前退租的，屬于違約行為。13.2違約責(zé)任：承租人違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付提前退租違約金、相關(guān)費(fèi)用等。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2爭議解決：雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：明確租賃商鋪的地址、面積、租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本提前退租申請書的依據(jù)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：提前退租申請書詳細(xì)要求：載明承租人提出的退租日期、原因以及相關(guān)違約金計(jì)算等信息。附件說明：提前退租申請書是承租人向出租人提出退租請求的書面文件。3.附件三：商鋪裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明商鋪裝修的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件說明：商鋪裝修費(fèi)用清單用于明確承租人應(yīng)支付的裝修費(fèi)用。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明商鋪轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件說明：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單用于明確承租人應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體金額以及計(jì)算方式。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)清單用于明確承租人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。6.附件六：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及雙方確認(rèn)的信息。附件說明：商鋪交接確認(rèn)書用于證明商鋪交接過程的完成和雙方確認(rèn)。7.附件七：提前退租違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確提前退租違約金的計(jì)算方式，包括月租金、提前退租通知時(shí)間、租賃期限等參數(shù)。附件說明：提前退租違約金計(jì)算公式用于明確承租人提前退租應(yīng)支付的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按照合同約定提前退租。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付提前退租違約金，并可能需支付其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果承租人在租賃期限內(nèi)未提前通知出租人而擅自退租，則構(gòu)成違約行為，需支付提前退租違約金。2.違約行為：出租人未按照合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償承租人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給承租人，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：出租人未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，則構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指由出租人出租給承租人的位于特定地址的特定面積的商用物業(yè)。2.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.提前退租：指承租人在租