2024商鋪買賣合同范本版

?合同編號：__________合同各方：買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于買方愿意購買賣方擁有的商鋪，并且賣方愿意出售該商鋪給買方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權屬證明：____________________1.2商鋪的具體位置：____________________1.3商鋪的面積：____________________1.4商鋪的使用性質(zhì)：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買上述商鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔商鋪的管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2違反本合同的任何一方，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.商鋪權屬證明的驗證：買方應要求賣方提供合法有效的商鋪權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。買方有權要求賣方出示商鋪權屬證明的原件，并進行核實。如發(fā)現(xiàn)商鋪權屬證明不合法或不存在，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。2.商鋪交付時間及狀態(tài)：賣方應按照合同約定的時間交付商鋪。買方應在接收商鋪時對商鋪的實際狀態(tài)進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中。如商鋪交付時間延遲或交付狀態(tài)不符合合同約定，買方有權要求賣方承擔延遲交付的責任。3.過戶手續(xù)及費用：買方應按照合同約定的時間辦理商鋪過戶手續(xù)。買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應承擔產(chǎn)生的額外費用。4.合同的變更和終止：任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。違反本合同的任何一方，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪權屬證明：指證明商鋪所有權、使用權等法律權益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.交付：指賣方將商鋪的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶：指將商鋪的所有權、使用權等法律權益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指因一方違反合同約定或法律規(guī)定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權、使用權等法律權益的轉(zhuǎn)讓。2.投資合作：適用于投資方購買商鋪，與經(jīng)營方合作開展業(yè)務。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個人出于資產(chǎn)處置的需要，出售商鋪。4.租賃期滿購買：適用于租賃商鋪的承租人在租賃期滿后，選擇購買商鋪。補充條款：1.商鋪的額外設施：如商鋪內(nèi)外的裝修、設備、家具等。2.商鋪的經(jīng)營許可：如商鋪所需的各類經(jīng)營許可證、執(zhí)照等。3.商鋪的維修責任：如商鋪在交付后，因自然損耗或使用導致的維修責任。4.商鋪的保險：如商鋪在交付后，買方是否需購買保險，以及保險責任的承擔。5.商鋪的轉(zhuǎn)讓：如合同履行期間，商鋪的所有權轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪權屬證明文件的原件及復印件。2.商鋪的平