建筑工程施工合同：別墅區(qū)建設

建筑工程施工合同：別墅區(qū)建設合同編號：__________鑒于甲方為建設項目需要，擬建設一棟別墅區(qū)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行別墅區(qū)建設項目施工有關事宜，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱：別墅區(qū)建設項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：主要包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.5工程質量標準：符合國家現行的相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和甲方的要求。1.6工程合同價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。二、甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同約定向乙方支付工程價款。2.2甲方應按照合同約定的時間和要求提供施工場地、施工條件、施工材料等。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、驗收等。2.4甲方應派人負責施工現場的監(jiān)督和管理，確保施工順利進行。2.5甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等。2.6甲方應承擔因不可抗力原因導致工程損失的責任。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定完成工程，并保證工程質量、安全、進度等滿足甲方要求。3.2乙方應按照合同約定的價格向甲方開具發(fā)票。3.3乙方應承擔因自身原因導致工程損失的責任。3.4乙方應承擔工程保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3.5乙方應按照甲方的要求，對施工過程中涉及的技術秘密和商業(yè)秘密進行保密。四、合同價款及支付方式4.1合同價款為固定價格，包括但不限于施工圖紙、設計變更、工程量增減等導致的價款變動。4.2甲方應按照合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付工程價款。4.3甲方支付工程價款時，應扣除乙方已繳納的質量保證金。五、工程質量及驗收5.1工程質量應符合國家現行的相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和甲方的要求。5.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并報請甲方組織驗收。5.3甲方應在驗收合格后向乙方支付合同價款。5.4乙方對驗收不合格的工程應進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任6.1甲方逾期支付工程價款的，應按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。6.2乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金。6.3甲方擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等，導致工程價款變動的，乙方有權要求甲方承擔額外費用。6.4乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部合同價款之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.施工圖紙和技術規(guī)范2.設計變更通知3.工程量清單4.材料和設備采購合同5.施工組織設計6.安全生產管理制度7.質量保證措施8.施工進度計劃9.工程驗收報告10.付款憑證和轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程價款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，視為違約。3.甲方擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等，導致工程價款變動的，視為違約。4.乙方違反保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.工程竣工驗收：指工程按照設計文件、技術規(guī)范和合同要求建設完成后，由甲方組織進行的全面檢查、評定和認可。3.質量保證金：指乙方為保證工程質量，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程價款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期利息或追加付款。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程：乙方應加快施工進度，向甲方報告施工情況，并根據合同約定支付違約金。3.甲方擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決變更事宜，并根據實際情況調整合同價款。4.乙方違反保密義務：甲方可以要求乙方停止違約行為，承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于別墅區(qū)建設項目的施工合同。2.適用于建筑公司與其他方簽訂的施