2024年二手住宅買賣合同主要細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同主要細節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備狀況7.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用7.1稅費種類7.2費用計算方法7.3費用承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：______________________買方地址：______________________聯(lián)系人姓名：______________________聯(lián)系人電話：______________________1.2賣方信息賣方全稱：______________________賣方地址：______________________聯(lián)系人姓名：______________________聯(lián)系人電話：______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：______________________街道地址：______________________樓棟號：______________________房號：______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______________________使用面積：______________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：______________________產(chǎn)權(quán)類型：______________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：______________________房產(chǎn)使用年限：______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：______________________付款方式：______________________3.2付款方式首付款：______________________剩余款支付方式：______________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：______________________剩余款支付時間：______________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶所需材料：______________________過戶辦理流程：______________________4.2過戶費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：______________________其他相關(guān)費用：______________________4.3費用承擔(dān)方過戶費用承擔(dān)方：______________________第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：______________________5.2交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件：______________________5.3交付流程交付流程：______________________第六條房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施配套設(shè)施清單：______________________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：______________________6.3設(shè)備狀況設(shè)備使用狀況：______________________第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用7.1稅費種類契稅：______________________土地增值稅：______________________其他相關(guān)稅費：______________________7.2費用計算方法稅費計算依據(jù)：______________________7.3費用承擔(dān)方稅費及費用承擔(dān)方：______________________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買方解除合同的條件：______________________賣方解除合同的條件：______________________8.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任：______________________賣方違約責(zé)任：______________________8.3違約金違約金計算方式：______________________違約金支付方式：______________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：______________________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：______________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：______________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：______________________10.2合同終止條件合同終止條件：______________________10.3合同解除條件合同解除條件：______________________第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：______________________11.2附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：______________________11.3附件三：房屋交接清單房屋交接清單：______________________第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：______________________12.2其他約定事項二其他約定事項二：______________________12.3其他約定事項三其他約定事項三：______________________第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點簽署地點：______________________13.2簽署日期簽署日期：______________________13.3簽署人員買方代表簽名：______________________賣方代表簽名：______________________第十四條合同附件清單14.1附件一附件一名稱：______________________14.2附件二附件二名稱：______________________14.3附件三附件三名稱：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同雙方（買方、賣方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額按照合同標(biāo)的額的一定比例確定，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請合同雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。17.2介入條件合同雙方均有意愿接受第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入目的明確，程序合法。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)對合同違約行為提出處理建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確為中介服務(wù)關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個第三方，則各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序合同條款變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解除合同。21.2解除程序合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。22.2解決程序爭議解決程序應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為交易依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及其狀況，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付的完整性。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明合同雙方的主體資格。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實，作為交易完成的證據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明稅費已繳納，作為交易完成的證明。7.附件七：合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方在簽字蓋章頁上簽字蓋章。說明：用于證明合同已生效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。示例：若合同約定首付款為10萬元，買方逾期付款5天，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付日止。示例：若合同約定交付日期為2023年5月1日，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失金額。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方實際損失金額。5.違約行為：合同一方擅自解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的百分之十計算。示例：若合同雙方未達成解除合同的一致意見，擅自解除合同的一方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手住宅買賣合同主要細節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3登記手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)使用限制及違約責(zé)任9.1使用限制9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方信息買方姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米實際使用面積：98平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：個人產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號3.交易價格及支付方式3.1交易總價總價：800萬元人民幣3.2付款方式首付：交易總價30%，即240萬元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：交易總價70%，即560萬元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：合同簽訂當(dāng)日尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2過戶費用過戶稅費：按照北京市相關(guān)稅費政策執(zhí)行，買方承擔(dān)4.3登記手續(xù)辦理賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)買方配合提供相關(guān)材料5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無滲水、無裂縫、無沉降、無沉降裂縫等質(zhì)量問題5.3驗收流程買方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在3日內(nèi)進行修復(fù)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)6.2其他費用其他費用包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，由買方承擔(dān)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.油煙機6.燃氣灶7.沙發(fā)8.電視9.空調(diào)10.洗衣機7.2設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.油煙機6.燃氣灶7.沙發(fā)8.電視9.空調(diào)10.洗衣機8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱、樓梯等主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)由賣方負責(zé)維修；保修期外，由買方自行負責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)使用限制及違約責(zé)任9.1使用限制房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。買方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得賣方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告一份，作為合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人賣方簽字：買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)過戶、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的5%。16.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選任雙方應(yīng)共同選任第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致意見。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進行審計等。17.3第三方費用第三方的費用應(yīng)事先約定，并在合同中明確費用支付方式、時間及金額。17.4第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任第三方對房產(chǎn)的評估、審計等結(jié)果負責(zé)，但不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的責(zé)任第三方僅對甲乙方負責(zé)，不對其他合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。19.2第三方介入的保密性第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。19.3第三方介入的獨立性第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得受到甲乙方或其他第三方的不當(dāng)影響。19.4第三方介入的變更如因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.5第三方介入的解除如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及附圖等全部內(nèi)容。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，用于合同履行過程中。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方認證，用于合同履行過程中。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供由稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：作為房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)，用于合同履行過程中。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：作為證明已支付購房款的憑證，用于合同履行過程中。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認的合同簽訂確認書，作為合同生效的證明文件。說明：作為合同生效的書面文件，用于合同履行過程中。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書，證明房屋已按約定交付。說明：作為房屋交付的證明文件，用于合同履行過程中。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于合同履行過程中。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定支付購房款第三方提供的服務(wù)不符合約定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤房屋質(zhì)量不符合約定2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償甲乙方。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤，導(dǎo)致合同無法按約定時間履行，應(yīng)根據(jù)延誤時間及影響程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負責(zé)維修或退還部分購房款。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為800萬元的千分之五，即4000元。買方未按約定支付購房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為800萬元的千分之十，即8000元。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行延遲，甲乙方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年二手住宅買賣合同主要細節(jié)2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間及期限1.4交付及驗收1.4.1房地產(chǎn)交付時間1.4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時間1.5.2過戶費用及承擔(dān)方1.6稅費及其他費用1.6.1稅費承擔(dān)方1.6.2其他費用及承擔(dān)方1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同附件1.11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋驗收清單1.12合同生效前事項1.12.1合同簽訂前房屋檢查1.12.2合同簽訂前權(quán)利義務(wù)確認1.13合同簽訂地點及日期1.13.1合同簽訂地點1.13.2合同簽訂日期1.14合同變更及解除1.14.1合同變更條件1.14.2合同解除條件1.14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號1.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：1381.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：13956781.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付全部房款1.3.3付款時間及期限：買方于2024年1月10日前將房款匯入賣方指定賬戶1.4交付及驗收1.4.1房地產(chǎn)交付時間：買方支付全部房款后10個工作日內(nèi)1.4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在收到房地產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議則視為合格1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時間：買方支付全部房款后15個工作日內(nèi)1.5.2過戶費用及承擔(dān)方：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)1.6稅費及其他費用1.6.1稅費承擔(dān)方：稅費由買方承擔(dān)，具體稅費以實際發(fā)生為準(zhǔn)1.6.2其他費用及承擔(dān)方：其他費用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時由賣方承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的10%1.7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的10%1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁1.8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會1.9合同解除1.9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除1.10合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.10.2合同生效日期：2024年1月10日1.11合同附件1.11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋驗收清單1.12合同生效前事項1.12.1合同簽訂前房屋檢查：買方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)在合同簽訂前提出1.12.2合同簽訂前權(quán)利義務(wù)確認：雙方應(yīng)在合同簽訂前確認各自的權(quán)利義務(wù)1.13合同簽訂地點及日期1.13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號1.13.2合同簽訂日期：2024年1月10日1.14合同變更及解除1.14.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致1.14.2合同解除條件：任何一方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致1.14.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同，并經(jīng)對方確認后生效1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院1.9合同解除1.9.1.1協(xié)商一致；1.9.1.2一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；1.9.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。1.10合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同生效日期：2024年1月10日1.11合同附件1.11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋驗收清單1.11.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件1.11.4合同附件四：過戶手續(xù)相關(guān)材料1.12合同生效前事項1.12.1合同簽訂前房屋檢查：買方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行實地檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。1.12.2合同簽訂前權(quán)利義務(wù)確認：雙方應(yīng)在合同簽訂前明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款、交付、過戶等。1.13合同簽訂地點及日期1.13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號1.13.2合同簽訂日期：2024年1月10日1.14合同變更及解除1.14.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.14.2合同解除條件：除1.9所述情形外，任何一方不得單方面解除合同。1.14.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或解除后的合同內(nèi)容作為原合同的補充或替代。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與定義1.15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.16第三方的責(zé)任與權(quán)利1.16.1責(zé)任：1.16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。1.16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.16.2權(quán)利：1.16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。1.16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。1.17第三方介入的情形1.17.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；1.17.1.2合同履行過程中需要法律咨詢或代理；1.17.1.3合同履行過程中需要公證或認證；1.17.1.4合同履行過程中需要中介服務(wù)。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方的實際賠償能力為準(zhǔn)。1.18.2第三方責(zé)任限額的約定方式：1.18.2.1第三方責(zé)任限額以合同金額的%為上限；1.18.2.2第三方責(zé)任限額以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)