2024物業(yè)管理合同書(非住宅)

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共設(shè)施維修；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)范對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化美觀，公共安全得到保障。4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的詳細(xì)信息。2.仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。3.注意合同中的付款時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.了解甲方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)、定期通報(bào)物業(yè)管理情況等。5.明確乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解雙方在違約時(shí)的責(zé)任和解決辦法。7.了解合同的爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.對于合同信息的準(zhǔn)確性問題，可以通過與合同雙方進(jìn)行溝通核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對于合同條款的理解問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專家，以獲得詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)。3.對于付款時(shí)間和方式的問題，可以與甲方協(xié)商確定一個(gè)合理的付款時(shí)間和方式。4.對于甲方的權(quán)利義務(wù)問題，可以與甲方進(jìn)行溝通，明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.對于乙方的權(quán)利義務(wù)問題，可以與乙方進(jìn)行溝通，確保乙方了解并履行其義務(wù)。6.對于違約責(zé)任問題，可以根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。7.對于爭議解決問題，可以根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，選擇協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。4.物業(yè)管理規(guī)范：指國家和地方出臺的關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于非住宅物業(yè)的管理，如商業(yè)大廈、辦公樓、工廠、學(xué)校等。2.當(dāng)物業(yè)公司希望與業(yè)主簽訂一份詳細(xì)的物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。3.用于規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，保障業(yè)主的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)和員工應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保提供專業(yè)化的服務(wù)。2.物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間等。3.物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)，以提升服務(wù)水平。4.物業(yè)公司應(yīng)建立應(yīng)急管理體系，確保在突發(fā)事件或緊急情況時(shí)能及時(shí)響應(yīng)和處理。5.物業(yè)公司應(yīng)保持與業(yè)主的良好溝通，定期收集業(yè)主的反饋和建議，及時(shí)解決問題。6.物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的隱私和個(gè)人信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。附件列表：1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明。