創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)交易范本

創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下創(chuàng)新園區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________1.7房產(chǎn)用途：__________1.8房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房產(chǎn)交易價格全款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，并按照約定辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，安排專業(yè)人員對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合約定條件。3.3雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)驗收報告，作為本合同的附件。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的違約情況。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)驗收報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件9.定金支付憑證10.房產(chǎn)交易價格支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定條件接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋并獲取價款的一方。2.買方：指購買房屋并支付價款的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一部分價款。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供所需相關(guān)文件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)按照約定進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.買方支付房產(chǎn)交易價格延遲，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求違約金。4.房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失，解決辦法：雙方應(yīng)共同申請辦理復(fù)印件，并辦理相關(guān)證明。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行時間或解除合同。五、