物業(yè)管理公司配電室安全須知

物業(yè)管理公司配電室安全須知合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（配電室使用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有并管理__________物業(yè)項(xiàng)目，且乙方作為配電室使用方，需在甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)使用配電室，為保證配電室的安全使用，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條配電室基本情況1.1配電室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2配電室設(shè)備情況：__________第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)在甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)使用配電室，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)配電室安全管理的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格按照甲方制定的配電室管理制度和操作規(guī)程使用配電室。2.3乙方應(yīng)當(dāng)確保配電室內(nèi)的設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、檢查和保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)備故障、損壞等原因造成的全部責(zé)任。2.4乙方不得在配電室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變配電室的用途，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在配電室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保配電室的安全和正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供安全、整潔的配電室環(huán)境，并按照約定提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供配電室的出入便利和相關(guān)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方處理配電室內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知乙方。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付配電室使用費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）配電室使用費(fèi)：__________元/月；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離配電室。5.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還配電室鑰匙，并支付合同終止日至實(shí)際搬離之日的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離配電室。乙方應(yīng)承擔(dān)因未搬離造成的全部費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.配電室安全管理制度2.配電室操作規(guī)程3.配電室設(shè)備清單4.配電室維護(hù)保養(yǎng)記錄5.配電室使用費(fèi)用明細(xì)表6.水電費(fèi)結(jié)算單7.合同終止證明8.配電室鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方在配電室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變配電室用途的，屬于違約行為。3.乙方損害甲方或其他人合法權(quán)益的，屬于違約行為。4.甲方未提供安全、整潔的配電室環(huán)境，或未按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方處理配電室內(nèi)的突發(fā)事件，或未及時(shí)通知乙方的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)。2.配電室使用方：指在物業(yè)項(xiàng)目中使用配電室的一方。3.配電室安全管理：指對(duì)配電室的安全進(jìn)行管理，確保配電室的安全運(yùn)行。4.配電室操作規(guī)程：指對(duì)配電室操作進(jìn)行規(guī)范的文件。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離配電室。乙方應(yīng)承擔(dān)因未搬離造成的全部費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方在配電室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變配電室用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離配電室。乙方應(yīng)承擔(dān)因未搬離造成的全部費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方損害甲方或其他人合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未提供安全、整潔的配電室環(huán)境，或未按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供安全、整潔的配電