2024版龍湖一期停車場建設(shè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版龍湖一期停車場建設(shè)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場性質(zhì)3.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準3.3建設(shè)工期4.運營管理4.1運營模式4.2運營管理職責(zé)4.3運營管理制度5.收費標(biāo)準與方式5.1收費標(biāo)準5.2收費方式5.3收費調(diào)整機制6.停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車服務(wù)項目6.2停車服務(wù)時間6.3停車服務(wù)標(biāo)準7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.財務(wù)管理9.1財務(wù)結(jié)算9.2費用報銷9.3財務(wù)審計10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：停車管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于龍湖一期住宅區(qū)北側(cè)，具體坐標(biāo)為：北緯X度，東經(jīng)X度。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為10000平方米，規(guī)劃停車位500個。2.3停車場性質(zhì)停車場為封閉式，提供24小時服務(wù)，適用于住宅區(qū)居民及訪客。第三條建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準3.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括停車場地面硬化、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施、出入口管理等。3.2建設(shè)標(biāo)準建設(shè)標(biāo)準符合國家相關(guān)標(biāo)準及行業(yè)標(biāo)準，確保停車場安全、舒適、便捷。3.3建設(shè)工期建設(shè)工期為自合同簽訂之日起6個月，具體開工日期以甲方通知為準。第四條運營管理4.1運營模式采用封閉式管理，實行24小時值班制度，確保停車場安全有序。4.2運營管理職責(zé)甲方負責(zé)提供停車場所需的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責(zé)停車場的日常運營管理。4.3運營管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，包括但不限于停車場收費標(biāo)準、車輛進出規(guī)定、秩序維護等。第五條收費標(biāo)準與方式5.1收費標(biāo)準收費標(biāo)準按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準見附件一。5.2收費方式收費方式為現(xiàn)金支付，可通過停車場收費亭自助繳費，或由收費員收取。5.3收費調(diào)整機制收費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知停車場用戶。第六條停車服務(wù)內(nèi)容6.1停車服務(wù)項目提供車輛停放、引導(dǎo)、咨詢、救援等服務(wù)。6.2停車服務(wù)時間停車場服務(wù)時間為全天24小時。6.3停車服務(wù)標(biāo)準服務(wù)標(biāo)準應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準，確保用戶滿意。第七條安全管理7.1安全責(zé)任甲方負責(zé)停車場設(shè)施的安全維護，乙方負責(zé)停車場日常安全管理。7.2安全措施停車場應(yīng)配備消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等，確保用戶安全。7.3應(yīng)急預(yù)案停車場應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等情況的處理措施。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準停車場建設(shè)及運營過程中，所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，確保使用安全可靠。8.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對停車場建設(shè)及運營過程中的質(zhì)量進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或更換。第九條財務(wù)管理9.1財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按月進行財務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提交財務(wù)報表。9.2費用報銷乙方發(fā)生的合理費用，經(jīng)甲方審核后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)予以報銷。9.3財務(wù)審計合同期滿后，甲方有權(quán)對乙方在合同履行期間的財務(wù)狀況進行審計。第十條合同期限與續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起五年。10.2續(xù)簽條件合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為五年。10.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方書面同意，并按照原合同條款執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得影響合同履行的正常進行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障雙方權(quán)益等。15.3第三方介入方式1.協(xié)商委托：雙方協(xié)商一致，委托第三方參與合同相關(guān)事宜。2.法定介入：根據(jù)法律法規(guī)，第三方依法介入合同履行過程。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.對其提供的專業(yè)意見、評估報告、監(jiān)理報告等負責(zé)。2.對其介入事項的合法性和合規(guī)性負責(zé)。3.對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同履行的相關(guān)信息。2.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督、檢查和評估。3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對合同履行進行監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對合同履行進行協(xié)助和監(jiān)督。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方有權(quán)對第三方提供的意見、報告等進行審核和評估。3.甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，調(diào)整第三方的工作范圍和費用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的工作費用。3.乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的、第三方工作性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額條款1.第三方在本合同履行過程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.若第三方故意造成損失，則不受責(zé)任限額限制。18.4責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、合同履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。19.爭議解決19.1第三方介入爭議若因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決途徑協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標(biāo)準詳細列出停車場的收費標(biāo)準，包括不同車型、時段的收費標(biāo)準。2.附件二：停車場管理制度詳細規(guī)定停車場的運營管理制度，包括車輛進出規(guī)定、秩序維護等。3.附件三：安全管理制度詳細規(guī)定停車場的安全管理制度，包括消防安全、監(jiān)控設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：合同簽訂及生效證明證明合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：質(zhì)量保證書由乙方提供，保證停車場建設(shè)及運營過程中的質(zhì)量。7.附件七：財務(wù)報表乙方按月提交的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況。9.附件九：合同終止證明證明合同終止的日期、原因及雙方簽字蓋章等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)。乙方未按合同約定繳納費用或提供服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成停車場建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按合同約定提供合格的停車服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例三：若第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額和實際情況，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版龍湖一期停車場建設(shè)運營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.建設(shè)內(nèi)容4.1停車場建設(shè)標(biāo)準4.2建設(shè)工期4.3質(zhì)量要求5.運營管理5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營費用6.收費標(biāo)準和方式6.1收費標(biāo)準6.2收費方式6.3收費調(diào)整7.服務(wù)保障7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準7.3服務(wù)期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“合同”是指甲方（龍湖一期項目業(yè)主）與乙方（停車場建設(shè)運營方）之間就龍湖一期停車場建設(shè)運營事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“停車場”指甲方提供的用于停放車輛的區(qū)域及附屬設(shè)施。（2）“建設(shè)”指乙方根據(jù)合同約定，對停車場進行建設(shè)、改造和升級。（3）“運營”指乙方對停車場進行日常管理、維護和服務(wù)。2.合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：龍湖一期項目業(yè)主甲方地址：[具體地址]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2合同乙方乙方名稱：[停車場建設(shè)運營方名稱]乙方地址：[具體地址]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.項目概況3.1項目名稱龍湖一期停車場建設(shè)運營項目3.2項目地點[具體地點]3.3項目規(guī)模停車場總停車位：[具體數(shù)量]4.建設(shè)內(nèi)容4.1停車場建設(shè)標(biāo)準（1）停車位布局合理，符合交通流線設(shè)計；（2）停車場內(nèi)設(shè)施齊全，包括照明、消防、監(jiān)控等；（3）停車場出入口設(shè)置符合交通安全要求；4.2建設(shè)工期自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體工期]內(nèi)完成停車場建設(shè)。4.3質(zhì)量要求停車場建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保使用安全、舒適、便捷。5.運營管理5.1運營模式乙方采用自主運營模式，對停車場進行日常管理、維護和服務(wù)。5.2運營團隊乙方應(yīng)配備專業(yè)的運營管理團隊，負責(zé)停車場的日常運營工作。5.3運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、能源消耗等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.收費標(biāo)準和方式6.1收費標(biāo)準停車場收費標(biāo)準應(yīng)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定制定，具體收費標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。6.2收費方式停車場收費方式可采用現(xiàn)金、刷卡、移動支付等多種方式，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3收費調(diào)整停車場收費標(biāo)準的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.合同變更和解除9.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時，雙方可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交書面爭議報告；（2）雙方指派代表進行談判；（3）如談判不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力事件順延。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）停車場建設(shè)方案；（2）收費標(biāo)準及方式；（3）運營管理細則；（4）補充協(xié)議。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對合同項目進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進度和安全的機構(gòu)或個人；（3）施工方：承擔(dān)合同項目施工任務(wù)的單位或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議或委托書時，明確約定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得高于其注冊資金或?qū)嶋H承擔(dān)能力；（3）責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)，確保合同項目順利進行；（2）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或委托書支付相應(yīng)的費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行職責(zé)提供必要的保障和支持。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同項目順利進行；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方報告工作進展情況；（3）第三方應(yīng)接受甲方對合同項目的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同項目順利進行；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方報告工作進展情況；（3）第三方應(yīng)接受乙方對合同項目的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同項目順利進行；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書要求，妥善處理已介入事項；（3）甲乙雙方就終止介入事項進行結(jié)算和清算。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的法律適用和爭議解決8.1法律適用第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場建設(shè)方案詳細要求：包括停車場設(shè)計圖紙、功能分區(qū)、交通組織、設(shè)施設(shè)備配置等。說明：此方案為停車場建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。2.收費標(biāo)準和方式詳細要求：包括收費標(biāo)準、收費方式、優(yōu)惠政策等。說明：此文件為停車場運營的收費依據(jù)，需符合市場行情和政府相關(guān)規(guī)定。3.運營管理細則詳細要求：包括運營管理制度、人員配備、服務(wù)規(guī)范、突發(fā)事件處理等。說明：此細則是停車場運營的規(guī)范性文件，需確保運營服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此文件為第三方介入的依據(jù)，需明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中，因特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中，發(fā)生爭議時的處理依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時的證據(jù)，用于合同終止或責(zé)任免除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按合同約定支付建設(shè)費用；未按合同約定提供施工場地；未按合同約定支付運營費用；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為未按合同約定完成停車場建設(shè)；違反運營管理細則，降低服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定支付第三方費用；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)；因自身原因造成損失，未承擔(dān)賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）甲方違約責(zé)任未按合同約定支付建設(shè)費用：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；未按合同約定提供施工場地：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；未按合同約定支付運營費用：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任未按合同約定完成停車場建設(shè)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；違反運營管理細則，降低服務(wù)質(zhì)量：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；未按合同約定支付第三方費用：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。（3）第三方違約責(zé)任未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；因自身原因造成損失，未承擔(dān)賠償責(zé)任：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付建設(shè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.乙方在運營過程中，因管理不善導(dǎo)致停車場服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同項目延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版龍湖一期停車場建設(shè)運營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1龍湖方的權(quán)利與義務(wù)3.2建設(shè)運營方的權(quán)利與義務(wù)4.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準4.1停車場建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準4.3建設(shè)進度要求5.運營管理5.1運營管理職責(zé)5.2運營服務(wù)標(biāo)準5.3運營費用6.收費標(biāo)準與方式6.1收費項目6.2收費標(biāo)準6.3收費方式7.費用結(jié)算與支付7.1費用結(jié)算方式7.2支付條件7.3逾期付款處理8.維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護保養(yǎng)標(biāo)準8.3維護保養(yǎng)費用9.安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護9.3應(yīng)急預(yù)案10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.合同期限與終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“龍湖方”指龍湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“建設(shè)運營方”指與龍湖方簽訂本合同的停車場建設(shè)運營單位。1.1.3“停車場”指本合同約定的建設(shè)與運營的停車場設(shè)施。1.1.4“建設(shè)內(nèi)容”指停車場的設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.1.5“運營管理”指停車場的日常運營、維護、安全管理等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“設(shè)計”指停車場的設(shè)計方案，包括平面布局、功能分區(qū)等。1.2.2“施工”指按照設(shè)計方案進行的停車場建設(shè)活動。1.2.3“驗收”指停車場建設(shè)完成后，由龍湖方組織的驗收活動。第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1本合同項目名稱為“2024版龍湖一期停車場”。2.2項目地點2.2.1停車場位于龍湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司一期住宅區(qū)。2.3項目規(guī)模2.3.1停車場總停車位數(shù)量為1000個。2.4項目投資2.4.1停車場建設(shè)總投資為人民幣1000萬元。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1龍湖方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1龍湖方有權(quán)要求建設(shè)運營方按照合同約定完成停車場建設(shè)。3.1.2龍湖方有權(quán)對停車場建設(shè)進行監(jiān)督和驗收。3.2建設(shè)運營方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1建設(shè)運營方有權(quán)按照合同約定進行停車場建設(shè)。3.2.2建設(shè)運營方應(yīng)確保停車場建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。第四條建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準4.1停車場建設(shè)內(nèi)容4.1.1停車場包括地面停車區(qū)、地下停車庫及配套設(shè)施。4.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準4.2.1停車場建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準。4.3建設(shè)進度要求4.3.1停車場建設(shè)周期為12個月。第五條運營管理5.1運營管理職責(zé)5.1.1建設(shè)運營方負責(zé)停車場的日常運營管理。5.2運營服務(wù)標(biāo)準5.2.1停車場運營服務(wù)標(biāo)準應(yīng)符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準。5.3運營費用5.3.1運營費用包括日常管理費用、維護保養(yǎng)費用等。第六條收費標(biāo)準與方式6.1收費項目6.1.1收費項目包括停車費、月租費等。6.2收費標(biāo)準6.2.1停車費按實際占用時間計費。6.3收費方式6.3.1收費方式包括現(xiàn)金、刷卡等。第七條費用結(jié)算與支付7.1費用結(jié)算方式7.1.1費用結(jié)算采用月結(jié)方式。7.2支付條件7.2.1建設(shè)運營方應(yīng)在每月5日前提交費用結(jié)算報告。7.3逾期付款處理7.3.1逾期付款的，建設(shè)運營方應(yīng)支付滯納金。第八條維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)內(nèi)容8.1.1建設(shè)運營方負責(zé)停車場的日常維護保養(yǎng)工作。8.1.2維護保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)施的清潔、維修、更換等。8.2維護保養(yǎng)標(biāo)準8.2.1維護保養(yǎng)標(biāo)準應(yīng)不低于行業(yè)平均水平。8.2.2建設(shè)運營方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。8.3維護保養(yǎng)費用8.3.1維護保養(yǎng)費用由建設(shè)運營方承擔(dān)。8.3.2維護保養(yǎng)費用應(yīng)列入運營成本，并定期向龍湖方報告。第九條安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)9.1.1建設(shè)運營方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。9.1.2停車場應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等。9.2環(huán)境保護9.2.1建設(shè)運營方應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響。9.2.2停車場應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1建設(shè)運營方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。第十條保險10.1保險種類10.1.1建設(shè)運營方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋合同約定的風(fēng)險范圍。10.3保險費用10.3.1保險費用由建設(shè)運營方承擔(dān)。第十一條合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同期限自雙方簽訂之日起至停車場建成并投入運營之日起十年。11.2終止條件11.2.1合同期滿自動終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)終止合同。11.3終止程序11.3.1終止合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金12.3.1違約金按合同金額的5%計算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于停車場建設(shè)方案、運營管理細則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)龍湖方和建設(shè)運營方一致同意，介入本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方的介入需經(jīng)龍湖方和建設(shè)運營方書面同意。15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)和合同內(nèi)容的履行。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害龍湖方和建設(shè)運營方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間、方式提交報告或意見。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求龍湖方和建設(shè)運營方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對停車場建設(shè)運營過程中存在的問題提出意見和建議。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1龍湖方與第三方17.1.1龍湖方負責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2龍湖方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2建設(shè)運營方與第三方17.2.1建設(shè)運營方負責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2建設(shè)運營方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他方17.3.1第三方應(yīng)與龍湖方和建設(shè)運營方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)龍湖方或建設(shè)運營方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е慢埡交蚪ㄔO(shè)運營方遭受損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準和合同約定確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е慢埡交蚪ㄔO(shè)運營方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)龍湖方、建設(shè)運營方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序19.2.1合同變更需以書面形式進行。19.2.2合同變更經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介