近地鐵二手房居間合同樣本

近地鐵二手房居間合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供居間服務(wù)的居間人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方通過丙方居間介紹達(dá)成買賣房屋事宜，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)類型__________，土地使用權(quán)終止日期__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買房屋義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按本合同約定履行出售房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式如下：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元；2.3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋內(nèi)臟、潔具、門窗等設(shè)施設(shè)備完好。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金支付憑證7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋4.甲方未保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備功能正常5.甲方未保證房屋內(nèi)臟、潔具、門窗等設(shè)施設(shè)備完好6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)7.丙方未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間人通過介紹、協(xié)調(diào)，促使甲乙雙方達(dá)成交易目的并收取報(bào)酬的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備功能正常解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定保證設(shè)施設(shè)備功能正常，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未保證房屋內(nèi)臟、潔具、門窗等設(shè)施設(shè)備完好解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定保證設(shè)施設(shè)備完好，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)