大型商業(yè)中心建設合同樣本

大型商業(yè)中心建設合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的標的資產(chǎn)，并支付相應的價款。第二條價款及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付價款的百分之三十作為預付款。3.2剩余的百分之七十價款，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條標的資產(chǎn)的交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付標的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為價款的百分之五。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為價款的百分之五。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.地上建筑物所有權(quán)證書3.標的資產(chǎn)的評估報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付標的資產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間、方式支付價款，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。2.地上建筑物：指建筑物及其附屬設施，包括房屋和構(gòu)筑物。3.標的資產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。4.價款：指乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付標的資產(chǎn)的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定支付價款的情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.在辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應積極與政府部門溝通，協(xié)商解決。4.合同履行過程中遇到其他問題，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極溝通協(xié)商，共同解決。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地