2024年房屋定金買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋定金買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條定金金額及支付2.1定金金額2.2支付定金的日期和方式2.3定金退還及扣除事項第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)及費用第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件和時間第六條合同的履行和違約責任6.1雙方的履行義務6.2違約責任及違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管責任第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____號。第二條定金金額及支付2.1定金金額：買方應向賣方支付人民幣____元作為定金。2.2支付定金的日期和方式：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過____方式向賣方支付定金。2.3定金退還及扣除事項：如買方按照合同約定履行完畢所有合同義務的，賣方應在房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)退還定金；如買方違約，定金將不予退還。賣方違約的，應雙倍返還買方定金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。3.2房屋過戶手續(xù)及費用：買方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。賣方應提供必要的協(xié)助和文件。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及期限：買方應按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付房屋成交價格。具體支付方式和期限如下：4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；4.2.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付房屋成交價格的剩余部分人民幣____元。第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件和時間：買方按照本合同約定支付定金后，賣方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務的，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方的履行義務：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款；賣方應保證房屋權屬清晰，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2違約責任及違約金計算方式：如任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。具體違約比例和計算方式如下：6.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，違約比例為應付房款的____%；6.2.2賣方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，違約比例為房屋成交價格的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及后果：任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在過戶前的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應承擔相應的維修和賠償責任。9.2房屋保養(yǎng)責任：買方應按照房屋使用說明進行合理使用和保養(yǎng)，如因買方使用不當導致的損失，買方應承擔相應的維修和賠償責任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶登記完成，買方支付完畢全部房款后終止。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責任：雙方應妥善保管本合同，如因保管不善導致合同損毀或遺失的，責任方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以通過附件形式約定其他需要遵守的事項，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。2.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定，完成相關服務，并保證服務質(zhì)量和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方的賠償責任限額為____元。3.2第三方責任限制：第三方不對因不可抗力或其他不可預見因素導致的損失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方獨立責任：第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任，甲乙方之間的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇和費用等事項。5.2第三方工作進度：甲乙方應密切關注第三方的工作進度，確保合同的順利履行。第六條第三方工作的監(jiān)督和驗收6.1第三方工作的監(jiān)督：甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作。6.2第三方工作驗收：第三方工作完成后，甲乙方應共同進行驗收，如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額進行賠償，損失金額難以確定的，由甲乙方根據(jù)實際情況合理估算。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方信息披露：第三方應向甲乙方及時披露工作進展和相關信息。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應按照本合同約定的程序進行。第十條附件10.1第三方名單：甲乙方選擇的第三方名單及其聯(lián)系方式。10.2第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)復印件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋過戶申請表附件六：評估報告復印件附件七：房屋驗收報告復印件附件八：付款憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。附件三：定金收據(jù)復印件說明：本附件為定金收據(jù)的復印件，用于證明買方已支付定金。附件四：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在房屋買賣過程中應提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄房屋過戶的相關信息。附件六：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。附件七：房屋驗收報告復印件說明：本附件為房屋驗收報告的復印件，用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。附件八：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明買方已支付購房款。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明房屋已交付給買方。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，用于明確違約行為對應的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定支付房款，應當按照逾期付款金額的____%支付違約金。示例：買方未按照合同約定支付房款，逾期付款金額為人民幣100,000元，則應支付違約金為人民幣100,000元×____%=____元。2.賣方未按照合同約定交付房屋或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應當按照合同約定支付違約金。示例：賣方未按照合同約定交付房屋，買方要求違約金為人民幣50,000元。3.第三方未按照合同約定提供服務，應當按照合同約定支付違約金。示例：評估機構未按照合同約定提供評估報告，買方要求違約金為人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構