2024個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______），為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_(kāi)___%（年利率），按年度計(jì)收利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等數(shù)額的借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款銀行賬戶(hù)，按時(shí)足額償還借款本息。第五條擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方同意在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)按照借款利率的____倍支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款利率的____倍支付違約金。第七條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿(mǎn)之日終止。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保合同內(nèi)容公平、合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)。2.明確借款金額和用途：借款金額、用途必須是明確且合法的，不得用于非法活動(dòng)。3.約定明確的還款期限和方式：還款期限、還款方式應(yīng)明確，確保甲方按時(shí)還款。4.擔(dān)保措施的合法性：抵押房產(chǎn)必須合法有效，不得有爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.合同的簽訂和保存：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。2.如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的費(fèi)用比例。6.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金及利息的還款方式。7.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。8.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，需支付給貸款人的賠償金。9.法律效力：指合同在法律上的約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，如需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可使用本合同作為借款人與貸款人之間約定的協(xié)議。2.個(gè)人與企業(yè)間的借款：個(gè)人與企業(yè)之間發(fā)生借款關(guān)系時(shí)，可參照本合同范本制定具體的合同條款。3.企業(yè)間的借款：企業(yè)之間發(fā)生借款關(guān)系時(shí)，可參照本合同范本制定具體的合同條款。補(bǔ)充條款：1.借款用途的限定：明確借款人必須按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.房屋價(jià)值評(píng)估：合同中可添加附件，要求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保貸款的安全性。3.房產(chǎn)證照：要求借款人提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.還款來(lái)源證明：要求借款人提供可靠的還款來(lái)源證明，以確保其有足夠的還款能力。5.違約處理：詳細(xì)規(guī)定違約情形、違約責(zé)任以及違約處理的程序。附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。3.還款來(lái)源證明：借款人的收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等，以證明其有足夠的還款能力。4.借款人身份證件：借款人的身份證、