科研實(shí)驗(yàn)用房租賃合同樣本

科研實(shí)驗(yàn)用房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)用房，乙方需要租賃該用房進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃用房及面積1.1甲方出租給乙方的科研實(shí)驗(yàn)用房位于：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的科研實(shí)驗(yàn)用房?jī)H限于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條用房及附屬設(shè)施5.1甲方保證租賃用房符合乙方科研實(shí)驗(yàn)需求，具備通水、通電、通暖、通網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方租賃期間，如需進(jìn)行設(shè)施改造或增容，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃用房。6.3租賃期滿，如乙方未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃用房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃用房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)用房租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃用房所有權(quán)證明文件5.租賃用房平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除或變更申請(qǐng)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃用房及設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定退還押金，視為違約。5.乙方提前解除合同，未按約定搬離租賃用房，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃用房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃用房使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃用房支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃用房或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期支付時(shí)收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃用房。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃用房及設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃用房及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除押金作為賠償。4.問(wèn)題：合同解除或變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更合同的事由、條件和承擔(dān)的違約責(zé)任。經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)