2024年停車場(chǎng)運(yùn)營管理協(xié)議樣本

2024年停車場(chǎng)運(yùn)營管理協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3停車場(chǎng)概述2.運(yùn)營管理職責(zé)2.1管理方的職責(zé)2.1.1停車場(chǎng)維護(hù)與管理2.1.2安全監(jiān)控與管理2.1.3顧客服務(wù)與管理2.2運(yùn)營時(shí)間3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定3.2收費(fèi)方式3.3優(yōu)惠政策3.4收費(fèi)調(diào)整4.停車位分配4.1分配原則4.3停車位使用規(guī)定5.安全管理5.1車輛安全5.2人員安全5.3應(yīng)急預(yù)案6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1管理方的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1管理方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后的處理12.第三方受益人12.1第三方受益人確認(rèn)12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3停車場(chǎng)概述停車場(chǎng)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，停車場(chǎng)總面積為____平方米，提供停車位共計(jì)____個(gè)。第二條運(yùn)營管理職責(zé)2.1管理方的職責(zé)2.1.1停車場(chǎng)維護(hù)與管理管理方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2安全監(jiān)控與管理管理方應(yīng)設(shè)立專門的安全監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，保障場(chǎng)內(nèi)車輛及人員的安全。2.1.3顧客服務(wù)與管理管理方需設(shè)立顧客服務(wù)設(shè)施，包括服務(wù)中心、指示牌等，向停車顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2運(yùn)營時(shí)間停車場(chǎng)運(yùn)營時(shí)間為每日的____時(shí)到____時(shí)。特殊節(jié)假日或活動(dòng)期間，運(yùn)營時(shí)間可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第三條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同商定，并以書面形式附在本協(xié)議后。3.2收費(fèi)方式停車場(chǎng)收費(fèi)采用____方式，顧客可選擇使用現(xiàn)金、信用卡、移動(dòng)支付等方式支付。3.3優(yōu)惠政策對(duì)于老年人、殘疾人、軍人等特定群體，管理方可根據(jù)實(shí)際情況給予停車費(fèi)優(yōu)惠。3.4收費(fèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第四條停車位分配4.1分配原則停車位分配應(yīng)遵循先到先得的原則，特殊需求可由甲乙雙方協(xié)商處理。4.3停車位使用規(guī)定停車位僅限于車主本人使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第五條安全管理5.1車輛安全管理方應(yīng)采取措施防止車輛被盜、損壞等，確保車輛安全。5.2人員安全管理方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)人員的安全，防止發(fā)生意外傷害事件。5.3應(yīng)急預(yù)案管理方應(yīng)制定停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議的要求，需提前____天以書面形式通知對(duì)方。6.2終止條件協(xié)議提前終止的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違反協(xié)議規(guī)定，另一方無法忍受。6.3終止后的事宜處理協(xié)議終止后，管理方應(yīng)將停車場(chǎng)移交給業(yè)主，并按照約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約行為管理方未按約定履行管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，或違反停車場(chǎng)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定處理。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向停車場(chǎng)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3解除條件協(xié)議解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違反協(xié)議規(guī)定，另一方無法忍受。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1管理方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓管理方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓業(yè)主不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄露后的處理泄露保密信息的一方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人確認(rèn)本協(xié)議的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，第三方視為本協(xié)議的受益人。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括停車場(chǎng)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、服務(wù)項(xiàng)目等內(nèi)容。14.3修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并注明修訂日期和內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理規(guī)章制度詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)則、停車流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等內(nèi)容。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出了停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)停車費(fèi)、月租停車費(fèi)、特殊時(shí)段收費(fèi)等。附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列出了停車場(chǎng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如車輛清洗、充電服務(wù)、故障救援等。附件四：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單列出了停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括車位、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明了停車場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。附件六：甲方（業(yè)主）身份證明文件證明了甲方作為停車場(chǎng)業(yè)主的身份，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件七：乙方（管理方）身份證明文件證明了乙方作為停車場(chǎng)管理方的身份，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件八：第三方受益人身份證明文件證明了第三方受益人的身份，如物業(yè)公司、政府部門等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失的。示例：管理方未能按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致車輛損壞。2.業(yè)主未按約定支付停車費(fèi)用的。示例：業(yè)主連續(xù)三個(gè)月未支付停車費(fèi)用，未經(jīng)管理方同意使用停車場(chǎng)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行的。示例：甲方未按約定提供停車場(chǎng)所需的配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：管理方違約導(dǎo)致業(yè)主車輛損壞，應(yīng)承擔(dān)車輛維修費(fèi)用。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的違約行為涉及的金額的20%。示例：業(yè)主未支付停車費(fèi)用，應(yīng)支付未支付費(fèi)用的20%作為違約金。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例：管理方嚴(yán)重違約導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的停車場(chǎng)業(yè)主，具備合同簽訂和履行能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同所述的停車場(chǎng)管理方，具備合同簽訂和履行能力的自然人、法人或其他組織。3.第三方受益人：指本合同所述的除甲方和乙方之外，可能享有本合同項(xiàng)下權(quán)利的法人、自然人或其他組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋等規(guī)范性文件。1