2024商鋪終止合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方是商鋪的承租方；4.雙方同意終止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議。第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)所有乙方及其員工的物品已經(jīng)搬離。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止日期為____年__月__日。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同剩余租金的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方同意，本保密條款自本協(xié)議生效之日起至終止日期止有效。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)審閱合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的每一條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有全面的認(rèn)識(shí)。如有疑問(wèn)或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法：可以通過(guò)聘請(qǐng)專業(yè)律師審查合同，或邀請(qǐng)合同專家進(jìn)行咨詢，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)知一致。2.明確合同主體：合同中應(yīng)明確指出雙方的名稱和身份，確保合同主體的合法性。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫雙方的完整名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意合同的生效和終止日期：合同應(yīng)明確指出生效和終止日期，以避免因日期不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注合同的生效和終止日期，并確保雙方對(duì)日期的一致理解。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確指出違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并確保雙方對(duì)規(guī)定的一致理解。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，以保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中添加保密條款，并明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確指出爭(zhēng)議解決的方式，以避免因爭(zhēng)議解決方式不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并確保雙方對(duì)解決方式的一致理解。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有某物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪?zhàn)赓U合同：指出租方將商鋪出租給承租方，承租方支付租金的合同。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指在合同中約定的，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密的條款。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)出租方和承租方達(dá)成一致，希望終止之前簽訂的商鋪?zhàn)赓U合。2.在商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方同意提前終止合。3.雙方因特殊原因需要提前終止商鋪?zhàn)赓U合。補(bǔ)充條款：1.終止前的通知期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.終止前的租金處理：終止前，乙方應(yīng)支付至實(shí)際終止日期當(dāng)月的租金。3.終止后的權(quán)益處理：雙方明確，本協(xié)議終止后，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。4.終止后的責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的一切損失。5.終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)在終止日期后____天內(nèi)，將所有與原租賃合同相關(guān)的文件和資料歸檔。6.終止后的稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)終止合同后的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行處理。7.終止后的保密義務(wù)：雙方繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至終止日期后____個(gè)月。附件列表：1.原