飲料生產儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議

飲料生產儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議合同編號：__________飲料生產儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述倉庫的出租權，乙方愿意租賃上述倉庫用于飲料生產儲存，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃倉庫1.2倉庫面積為________________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.3乙方租賃倉庫用于飲料生產、儲存及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。5.2乙方應妥善保管倉庫內的設施和物品，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應在租賃期間支付水、電、物業(yè)管理等費用。5.4乙方不得在倉庫內進行違法活動。第六條甲方的義務6.1甲方應保證倉庫的安全和正常使用，如因甲方原因導致倉庫不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。6.2甲方應按約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.飲料生產儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議2.甲方提供的倉庫圖紙3.乙方生產經營許可證明文件4.倉庫設施和物品清單5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.水、電、物業(yè)管理等費用支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用倉庫，改變倉庫結構或用途2.乙方未妥善保管倉庫內設施和物品，造成損壞3.乙方在倉庫內進行違法活動4.甲方未保證倉庫安全和正常使用，導致倉庫不能正常使用5.甲方提前解除協(xié)議，未雙倍返還乙方已支付的押金6.乙方逾期支付租金，未支付應付租金的千分之二的滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫出租權的甲方2.承租方：指租賃倉庫用于飲料生產儲存的乙方3.租賃押金：乙方為保證履行合同義務向甲方支付的押金4.租金：乙方按約定向甲方支付的費用6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施和物品損壞：乙方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定加收滯納金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同：甲方應雙倍返還乙方已支付的押金。4.乙方改變倉庫用途：甲方有權要求乙方恢復倉庫原狀，并要求乙方支付違約金。5.倉庫安全事故：甲方應及時采取措施防止損失擴大，并通知乙方。若因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.飲料生產企業(yè)租賃倉庫用于生產、儲存飲料2.飲料生產企業(yè)與倉庫所有權人簽訂租賃合同3.倉庫所有權人提供倉庫及相關設施和物品4.飲料生產企業(yè)按照約定支付租金、押金等相關費用5.飲料生產企業(yè)妥善保管倉庫內設施和物品，按照約定用途使用倉庫6.倉庫所有權人