2024年舊居轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊居轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3舊居定義第二條：舊居轉(zhuǎn)讓2.1舊居現(xiàn)狀2.2舊居產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.3舊居轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4舊居轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三條：舊居過戶3.1過戶責(zé)任主體3.2過戶時(shí)間及流程3.3過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四條：舊居維修責(zé)任4.1舊居維修責(zé)任主體4.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用4.3維修時(shí)間及質(zhì)量要求第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1舊居轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.2舊居物業(yè)管理及維修9.3舊居轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十條：合同附件10.1舊居產(chǎn)權(quán)證明文件10.2舊居現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條：雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓人簽字12.2受讓人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的復(fù)印、傳真和電子版本13.1合同復(fù)印及傳真13.2合同電子版本第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限及違約責(zé)任本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1舊居：指位于____省____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有舊居所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。1.3受讓方：指同意購買并接收舊居所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明舊居所有權(quán)的法律文件。第二條：舊居轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將舊居的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接收舊居的所有權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1舊居的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____元整）。3.3剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)付清。第四條：過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將舊居過戶至受讓方名下。4.2過戶完成后，受讓方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將舊居交付給受讓方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證舊居不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2若受讓方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第九條：附則9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同生效的前提條件12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供舊居的房產(chǎn)證、身份證等有效證件。12.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十四條：送達(dá)地址14.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為雙方簽字（或蓋章）時(shí)提供的地址。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3舊居定義舊居指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________，建筑面積為________________平方米。第二條：舊居轉(zhuǎn)讓2.1舊居現(xiàn)狀舊居現(xiàn)狀為________________，具體以附件中的圖片和資料為準(zhǔn)。2.2舊居產(chǎn)權(quán)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人保證舊居產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。2.3舊居轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3.2分期支付乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4舊居轉(zhuǎn)讓時(shí)間舊居轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條：舊居過戶3.1過戶責(zé)任主體雙方共同負(fù)責(zé)舊居的過戶事宜，包括但不限于提供所需文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2過戶時(shí)間及流程過戶時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。具體流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條：舊居維修責(zé)任4.1舊居維修責(zé)任主體舊居在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用甲方應(yīng)保證舊居在過戶前符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，如有需要維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用在本合同附件中詳細(xì)列明。4.3維修時(shí)間及質(zhì)量要求甲方應(yīng)在過戶前完成所有維修項(xiàng)目，確保舊居質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求以附件中的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行舊居轉(zhuǎn)讓、過戶等事宜，確保乙方順利取得舊居所有權(quán)。5.2受讓人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方完成舊居過戶事宜。5.3違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額在本合同附件中詳細(xì)列明。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件一方提出解除本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為________________，適用法律為中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1舊居：指位于____省____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有舊居所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。1.3受讓方：指同意購買并接收舊居所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明舊居所有權(quán)的法律文件。1.5過戶：指將舊居的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。第二條：舊居轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將舊居的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接收舊居的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方保證舊居不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.4受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1舊居的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____元整）。3.3剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)付清。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將舊居交付給受讓方。第四條：過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將舊居過戶至受讓方名下。4.2過戶完成后，受讓方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將舊居交付給受讓方。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方提供舊居的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證舊居不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方提供舊居的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。5.4受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)舊居使用的法律法規(guī)，合理使用舊居，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2若受讓方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.3若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用舊居，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法正常過戶或交付舊居，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：附則9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)舊居使用的法律法規(guī)，合理使用舊居，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同生效的前提條件12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供舊居的房產(chǎn)證、身份證等有效證件。12.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。12.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條：送達(dá)地址14.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為雙方簽字（或蓋章）時(shí)提供的地址。14.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件一方提出解除本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1舊居轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)舊居轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件中詳細(xì)列明。9.2舊居物業(yè)管理及維修舊居過戶后，乙方可選擇繼續(xù)委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理及維修，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。9.3舊居轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障雙方同意，自舊居過戶之日起，乙方享有舊居所有權(quán)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。第十條：合同附件10.1舊居產(chǎn)權(quán)證明文件舊居的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2舊居現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料舊居現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料，以反映舊居的真實(shí)情況。第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十二條：雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓人簽字甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________12.2受讓人簽字乙方（受讓人）：________________12.3見證人簽字見證人：________________第十三條：合同的復(fù)印、傳真和電子版本13.1合同復(fù)印及傳真雙方同意，本合同的復(fù)印件、傳真件具有同等法律效力。13.2合同電子版本雙方同意，本合同的電子版本（如掃描件、電子文檔等）亦具有同等法律效力。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限及違約責(zé)任雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體損失金額及違約金在本合同附件中詳細(xì)列明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與協(xié)助完成合同義務(wù)的情況。第十六條：第三方介入的情形16.1過戶手續(xù)：甲乙方在辦理舊居過戶手續(xù)時(shí)，需要政府部門、銀行、中介機(jī)構(gòu)等第三方的協(xié)助。16.2交付舊居：甲乙方在交付舊居時(shí)，可能需要物業(yè)公司、搬家公司等第三方的協(xié)助。16.3支付款項(xiàng)：甲乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，可能需要銀行等第三方的介入。第十七條：第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并與甲乙方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第十八條：第三方的權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。19.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，如發(fā)生違約或其他過錯(cuò)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身權(quán)益。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的履行。第二十一條：第三方違約的處理21.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。21.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理計(jì)算違約損失，并要求第三方賠償。第二十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方履行合同的義務(wù)。22.3甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的合同責(zé)任，不應(yīng)混淆責(zé)任界限。第二十三條：第三方介入的爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十四條：合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入的條款對本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十六條：合同的終止本合同在履行完畢后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自動(dòng)終止。第二十七條：效力范圍本合同及第三方介入的條款，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第二十八條：簽署日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十九條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成舊居轉(zhuǎn)讓過戶等事宜而介入的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在舊居轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保過戶等事宜的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及我國相關(guān)法律法規(guī)，收取其服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序第三方介入舊居轉(zhuǎn)讓過程的，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并明確介入范圍及職責(zé)。2.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，如因甲方乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方在舊居轉(zhuǎn)讓過程中的收費(fèi)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下，按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式，支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保舊居轉(zhuǎn)讓過戶等事宜的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)期限第三方應(yīng)在甲方乙雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)。第五條：第三方違約及賠償5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賠償金額第三方應(yīng)根據(jù)甲方乙雙方的損失金額，向甲方乙雙方進(jìn)行賠償。第六條：第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限第三方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條：第三方簽字蓋章7.1第三方簽字第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)等）應(yīng)在合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)其對本合同的認(rèn)可。7.2第三方蓋章第三方應(yīng)在合同附件中蓋章，證明其已履行簽字義務(wù)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用總額。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出第三方因特殊原因需提前退出的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行對其服務(wù)范圍內(nèi)的保密義務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方之間的介入事宜，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________12.2乙方簽字乙方（受讓人）：________________12.3第三方簽字第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)等）：________________12.4見證人簽字見證人：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：舊居產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明舊居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件2：舊居現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料詳細(xì)要求：反映舊居的真實(shí)情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：舊居轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出舊居轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，以及各方的承擔(dān)比例。附件4：第三方服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件5：舊居轉(zhuǎn)讓過戶流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述舊居轉(zhuǎn)讓過戶的流程，以及各階段的時(shí)間安排。附件6：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除的條件和程序，以及其他雙方約定的事項(xiàng)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：法律名詞及解釋詳細(xì)要求：列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以便雙方理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定完成舊居過戶、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，以及造成的損失大小，確定違約責(zé)任。例如，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之二十作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、轉(zhuǎn)讓人、受讓人、第三方、違約金、賠償?shù)?。解釋：本合同是指甲乙雙方為轉(zhuǎn)讓舊居權(quán)益而簽訂的書面協(xié)議。轉(zhuǎn)讓人是指愿意將其舊居權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。受讓人是指接受舊居權(quán)益轉(zhuǎn)讓的乙方。第三方是指協(xié)助甲乙雙方完成舊居轉(zhuǎn)讓過戶等事宜的一方。違約金是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊居房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件三：受讓方身份證復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)服務(wù)合同附件五：交付舊居服務(wù)合同附件六：支付款項(xiàng)服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：過戶完成后房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移證明附件九：舊居交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.舊居房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等。2.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括身份證號碼、持有人姓名、出生日期等。3.受讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份